关于物业工程经理的工作职责

关于物业工程经理的工作职责1

　　1、安排、协调、帮助及督促各专业项目范围内工作；

　　2、组织各专业主管工程师代表物业公司参加新项目入伙前接管验收。发现问题及时提出报告汇总后交上级公司，以求得解决；

　　3、提出新项目管理设备增补改造的初步方案；

　　4、掌握设施和机电设备性能及完好情况，组织各主管工程师按时制定维修保养计划、措施，检查完成情况；

　　5、代表物业公司办理有关工程机电方面的各项业务；

　　6、负责监管设施设备的维修，材料使用。控制项目能源消耗和维修费用；

　　7、负责对工程技术人员的业务培训和考核工作；

　　8、完成公司领导交办的有关任务或工作。

关于物业工程经理的工作职责2

　　1、负责统筹项目物业及工程管控工作，物业设施设备管控及人员管理工作；

　　2、按集团及区域物业管线要求，制定和完善购物中心物业工程标准、服务操作流程和管理制度，形成标准化的服务要求并监督执行；

　　3、统筹项目商业工程进展，前期工程介入及移交，运营后工程整改、节能减排、设备升级改造，工程遗留等问题；

　　4、负责物业品质标准建立及监督

　　5、负责与政府相关主管部门保持良好沟通。

关于物业工程经理的工作职责3

　　1、负责各项目的的设施设备管理工作，并负责编制的设施设备的保养、维修计划、操作规程及有关技术资料；

　　2、负责公司工程改造项目的立项审核、参与工程招投标工作；

　　3、对工程施工全过程的进度、质量、安全文明施工、成本控制等实际情况，及时向上级领导汇报并针对问题提出建议措施；

　　4、推动解决各项目上的工程问题，协调各项目、部门共同解决工程进度中的问题；

　　5、定期、不定期进行工程巡检，对工程质量、技术标准进行把控；

　　6、负责各楼盘外判工程的监管工作，代表公司对物业大型公共设施设备、外包工程的技术监督、检查，实施验收工作；

　　7、对各区域/项目工程设施设备维护保养、维修等方面作出技术支持、验收各项工程工作。

关于物业工程经理的工作职责4

　　1、具有同类体量的综合体项目开荒、运营期间管理经验。

　　2、有较强的服务意识，工作敬业，良好的组织沟通能力，优良的团队合作精神。

　　3、全面负责内、外公共设施设备的安装、调试、和楼宇客户二装的配套跟进，确保各公共系统（如：电力系统、空调和管道系统、电梯系统、弱电系统等）运作顺畅。

　　4、熟悉工程合同管控流程、确保公司利益。

　　5、审定及检查各专业工作计划的制定与执行，包括长、短期设备维修方案及机电设备操作规程。

　　6、建立工程部各类资料管理制度，以符合档案管理的要求。

　　7、巡查重要设备的运行状况记录，巡查重大的维修及装修工作。

　　8、负责协调与政府部门的工作关系，确保园区水、电、煤及其他配套设施的正常运行。

　　9、定期向总经理提交周报、月度、年度工作报告及计划。

　　10、上级安排的其他工作任务。

关于物业工程经理的工作职责5

　　1、负责商管公司工程管理标准化体系搭建；

　　2、负责统筹制定管理全国各事业部工程接管验收标准、遗留问题处理标准、能耗管控标准的制定及推行；

　　3、对全国各事业部工程管理工作的专业管控及辅助指导；

　　4、对全国各事业部工程维保、工程采购及工程改造方案的专业评审；

关于物业工程经理的工作职责6

　　1、负责工程设备的前期介入、交接、运行管理，制定设备设施年度保养计划，按计划进行对设备设施进行保养；

　　2、负责编制所管系统的操作、保养、检修计划和技术操作及检查标准，组织实施并监督执行；

　　3、负责制定、修订所管设备设施的运行规范和安全操作规程、维护保养制度，并对其执行情况进行监督、检查、评定；

　　4、负责按所管设备的实际技术状况制定大中小修计划，确定维修方案，并监督、指导维修计划的实施过程和验收工作；

　　5、负责组织本系统设备设施台帐的建立，以及相关图纸、资料的收集、整理、存档及保管工作。

关于物业工程经理的工作职责7

　　1、熟悉物业行业设备管理流程及各项施工规范，了解国家物业行业各项规则制度及法规；

　　2、熟悉物业常见设备的使用及维护管理（监控、门禁、消防、楼宇自控及其他设备）；

　　3、拟定公司托管各项目维护保养流程、保养计划、应急预案等，并负责实施；

　　4、负责监督设备维保单位的日常工作，做好维保单位的履行职责情况考核；

　　5、协助现场物业项目经理开展日常工程工作；

关于物业工程经理的工作职责8

　　1、负责项目现场工程土建、设施设备运行、维护维修管理工作；

　　2、部门费用预算与现场水电技术工培训；

　　3、实施项目与公司的工程设施设备体系与服务标准；

　　4、工程维修部每月工作报表与申报工作；

　　5、处理项目业主投诉、求助工作。

　　6、协助项目物业经理相关工作。

　　7、水电技术工服务绩效考核工作。

　　8、专项设施设备维保单位沟通工作。

关于物业工程经理的工作职责9

　　1、配合招商与商铺对接、负责强电相关的工程条件论证、制定工程改造方案；

　　2、制定及完善强电设备设施规范管理流程及细则，负责设备设施及智能化管理工作，完成管理目标；

　　3、负责项目施工质量监督和商铺装修质量检查和验收；

　　4、定时监督检查供配电、给排水、空调、电梯、消防等系统的运行。

　　5、负责监督高压配电设备外围保养工作，及时发现隐患，处理运行故障，保证其处于安全运行状态。

关于物业工程经理的工作职责10

　　1、协助项目经理编制部门预算及成本管控，支持项目经理完成利润率；

　　2、制定设施设备的运维和检修计划，并组织实施；

　　3、负责项目特种设备的管理和使用监督；

　　4、分析设备运行数据，制定设备设施大中修及整改优化方案；

　　5、负责识别项目危险源、环境因素及制定相关管控措施，定期组织团队进行应急预案演练；

　　6、参与定期与客户进行汇报沟通，协调并妥善处理与政府、行业管理部门的关系

　　7、依据公司体系文件及项目实际情况，负责本项目工程类三级体系文件的编制及修订、执行；

　　8、收集、归档各类设施设备档案资料及体系文件。

关于物业工程经理的工作职责11

　　1、制定物业设备运行的检查、维修、保养计划，确保无重大工程事故发生。

　　2、确保整个物业项目设备的正常运转，每日全面巡视物业，发现问题及时做出反应并整改。

　　3、协助项目经理组织制定重大维修保养外包标书、备品配件购进计划、并负责实施及监察外包公司的服务。

　　4、制定部门规章制度、操作规程和技术规范；负责下属员工的培训及考核。

　　5、负责工程部的日常管理，制定年度工作计划、月度实施方案及工程费用预算，主持部门工作例会，界定各班组工作范围及职责

　　6、完成上级领导交办的其他工作事宜。

关于物业工程经理的.工作职责12

　　一、工程管理

　　1、组织编制各种设备的管理、保养、检修计划和技术操作及检查标准，协助物业公司实施并监督执行，确保各类设备设施处于良好工作状态；

　　2、审核商户的装修方案并组织装修管控，根据商户需要优化方案，并根据商户提出的维修要求，向物业公司提出并完成相应的维修工作；

　　3、负责组织物业公司制订节能降耗工作计划，指导做好（水、电、气等）节能降耗工作，并做好成本控制的管理；

　　4、组织对施工现场，操作规范的检查，定期开展对本部门员工的业务技能培训。

　　二、物业管理

　　1、根据商业物业使用功能和商户要求，参与商场的规划、设计、施工和管理，对项目的建设开发与前期介入提供各种合理化建议；

　　2、负责洽谈、评估、监督工程外包项目，组织对外包工程的质量验收；

　　3、根据招商及管理需要提出工程改造方案，并组织/监督实施，监督维保商维保工作，组织评定其维保质量；

　　4、负责统筹物业的验收、接管和移交组织安排，沟通协调解决各种问题，确保物业交付工作正常，维护公司良好声誉，负责与水、电、气及工程供应方的外联工作；

　　5、协调对接关于设备设施运行情况的各类问题，或物业管理中发现的问题，及时沟通，并监督跟进落实解决。

关于物业工程经理的工作职责13

　　1、制定贯彻执行有关设备设施和能源管理方面的规章制度；

　　2、负责组织设备的使用、维护、革新改造直至报废的整个使用过程的管理工作，使设备始终处于良好的技术状态；

　　3、在“安全、可靠、经济、合理”的前提下，及时供给各设备所需的能源，做好节约能源工作；

　　4、组织编制各种设备的保养、检修计划，原材料采购计划，并组织实施；

　　5、组织收集、编制各种设备的技术资料、图纸，做好设备的技术管理工作；

　　6、组织拟订设备管理、操作、维护的各种规章制度和技术标准，并监督执行；

　　7、负责工程技术人员的业务培训和考核工作；

　　8、协助经营部负责物业投标方案工程管理部分的编写工作；

　　9、负责下属单位工程管理工作质量的督导和考核，对不合格项提出整改意见；

　　10、组织物业前期介入工程方面的工作。

　　11、负责组织各种大型、紧急抢修工程任务的执行；

　　12、负责主管领导交办的其他工作

关于物业工程经理的工作职责14

　　1、负责商业工程管理，促进商业物业前介职能的完善；熟悉智能化设备，如液晶屏等

　　2、负责工程工作日常管理，全面负责公司项目的公共设备设施的正常运行，维保工作，对服务供方的维保情况进行综合评估；

　　3、负责工程标准化体系的建立及实施，包括但不限于维修、维保等作业标准，品质标准等；

　　4、建设工程条线人才梯队，开展新人带教，培训工作等。

关于物业工程经理的工作职责15

　　1、根据公司战略规划，规划公司工程管理体系，并监督维护和运行；

　　2、编制年度工程预算方案，对公司工程项目进行全面指导和监管；

　　3、负责总公司所管理项目的工程技术支持，解决项目设计、施工中的重大技术问题，并提供专业的工程建议；

　　4、负责消防安全管理、设备维护、智能化改造以及能耗管理；

　　5、协助解决各项目工程难题和突发事件的应急处理。

关于物业工程经理的工作职责16

　　1、负责物业项目工程工作，保证物业项目服务正常进行；

　　2、定期检查各项目设备运行、保养情况，并指导、调研，帮助解决技术难题；

　　3、跟进物业工程管理日常工作，负责强弱电设备、发电设备、暖通设备、消防设备工程验收及资料验收；

　　4、负责定期召开工程部内部工作会议和针对项目设备的特点，不定期召开各类技术研讨会；

　　5、协调督促对项目工程遗留问题的处理；

　　6、完成上级领导安排的其它工作。

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