物业维修人员岗位职责

　　在日新月异的现代社会中，岗位职责起到的作用越来越大，明确岗位职责能让员工知晓和掌握岗位职责，能够最大化的进行劳动用工管理，科学的进行人力配置，做到人尽其才、人岗匹配。相信很多朋友都对制定岗位职责感到非常苦恼吧，以下是小编为大家整理的物业维修人员岗位职责，仅供参考，大家一起来看看吧。

物业维修人员岗位职责

物业维修人员岗位职责1

　　1、熟悉住宅区各类房屋的分布状况,房屋内外结构,附属设施各水、电气、消防系统的管线走向,分布状况以及管线主控制位置,以及设备的性能和使用状况;

　　2、加强学习业务知识,能识读施工图纸。绘制简单的平面图,管线大致系统图,能清楚正确的在图纸上标出发生故障的位置;

　　3、必须具备熟练的`施工技能,在熟练自己专业的基础上,学习水、电、土建等基本知识和规范操作,适应住宅区维修工作的需要;

　　4、经常巡视住宅区,掌握公用设施的运行和完好状况,如发现有损坏,隐患或其它不正常的情况,应及时组织人员抢修。以确保公共设施完好,设备运转正常;

　　5、经常巡视住宅区,保证上下水、排污管道畅通,按规章制度要求每半年疏通雨水井及管道一次,确保住宅区污水不外溢;

　　6、在维修楼面时,必须首先准确的找到漏、渗水的真正原因,做到一次修好,少返修或不返修;

　　7、爱护工具,在每次使用之后,必须对领出的工具的性能、机具配件等进行检查,是否完好无损。

物业维修人员岗位职责2

　　1、负责物业管辖区域(别墅及商务楼)内的水电、照明、给排水、消防等设施设备的维修、巡检、保养等工作，确保设施设备正常安全运行;

　　2、及时跟进处理业主报修项目，及时上报保修结果;

　　3、其他临时委派的工作。

物业维修人员岗位职责3

　　1、有商业写字楼承接查验工作经验。

　　2、对照装修内容对装修期间的巡检工作。

　　3、临时工作指令、突发事件的处理，协助其它突发事件处理。

　　4、会判断和维修园区设施设备的常见故障。

　　5、对强弱电有一定的维修经验。

　　6、客户意见、建议、投诉上报客户服务中心。

物业维修人员岗位职责4

　　1、巡查及维修基本的公共设施，如照明、门锁、天花板、配电、空调、供排水、电梯、消防、家具等，认真做好各项系统的日常巡检、抄表及设备维护保养，及时发现问题，上报并积极处理异常;

　　2、点检、维护、保养相关记录汇总；

　　3、用量(电、水等)及设备运转数据记录整理及异常分析；

　　4、负责设施备品备件的管理与采购。

物业维修人员岗位职责5

　　1.负责项目所有基础设施的维修工作，并分配当值领班、技工处理，若遇到重要的事情或事故及时汇报给工程经理和副总。

　　2.检查审核值班记录，对重要事情进行跟进查看。

　　3.负责用户申请的受理工作及实施中的安全监察工作。

　　4.负责项目公共区域土建装修的维护保养与整修工作。

　　5.定期制定项目的大修、更新、改造计划，并按批准的计划按质、按量、按时完成。

　　6.负责所管辖员工的工作质量与纪律，对各种

物业维修人员岗位职责6

　　1、遵纪守法，遵守公司的各项规章制度和组织纪律，服从上级领导工作安排，做到“事事有着落、件件有回音”。

　　2、负责制定、实施公共设施设备的维修、保养计划;制定每月各项工作计划、采购计划和报表，并及时组织安排实施。

　　3、负责巡查公共区域内设施设备的情况，发现问题及时组织处理。

　　4、负责维修问题的原因分析、查找、组织确定维修方案，对维修过程中的质量、工程量、工期及成品保护进行监管、控制和验收。

　　5、负责直接协调涉及维护的相关业主配合维修，或为进一步的协调工作提供技术支持。

　　6、在公司领导下工作，贯彻执行公司、管理处有关土建、设备和能源管理方面的工作方针及各项规章制度，厉行节约，严格管理。

　　7、掌握设备管理和运行情况，指导维修工做好各设备的使用、维修保养、节能降耗工作，发现问题及时处理。

　　8、负责公司电脑、打印机、空调设备维护、调试;

　　9、按时、按质、按量完成上级领导交办的其它工作。

物业维修人员岗位职责7

　　1、按值班工程师安排的维修单量工作并在规定的时间完成。

　　2、进行低压房，电表房设备吸尘，端子紧线，更换指示灯等;

　　3、弱电设备保养，维修：进行设备保养及维修;

　　4、公共设备、设施保养、维修，如更换楼层、园林灯及地库光管;

　　5、土木维修、保养，如大堂门的全面检修、调整。

物业维修人员岗位职责8

　　1、能独立负责办公楼设备的日常维修及保养;

　　2、能独立负责对机房(消防、发电机、电梯)设备进行基本的安全检查;

　　3、对办公楼及员工宿舍的工程管理(墙体破损、水渠、强弱电)具有一定的预判性;

　　4、能进行简单的工程仓库出入库管理。

【物业维修人员岗位职责】相关文章：

物业维修人员具体岗位职责06-18

物业维修人员职责_物业维修人员工作内容大全09-22