买房如何与中介沟通

买房如何与中介沟通

　　沟通是人与人之间、人与群体之间思想与感情的传递和反馈的过程，以求思想达成一致和感情的通畅。下面给大家介绍买房如何与中介沟通，欢迎阅读！

　　买房如何与中介沟通

　　1.告知预算：给真实的顶天价

　　小资族不必打肿脸充胖子，若预算只有900万，不需要和中介说“1千万也OK”，这样只会让自己徒增烦恼，若房子价格950万，就会为了“该咬牙撑下去？还是放弃好机会？”让自己煎熬不已。

　　2.筛选：有无刚挂出的房子

　　虽然用网络看房很便利，但仍有不少房子是“刚挂牌”，很有可能成为漏网遗珠，因此多问一句“还有没有网络上没有的”，绝对不吃亏。

　　3.坚持格局：两房、三房有学问

　　平平是“两房”，却有一大一小、两大房的差别，小资族必须确认自己的需求，若家中有小孩，最好坚持“两大房”较实用；三房虽然空间较大，但若其中一间房间连衣柜都放不下，其实也只是两房+储藏间而已。

　　4.减少装潢：善用屋主既有格局

　　花大钱买房子，装潢成本更要锱铢必较，若原屋主已有施作间接照明，就可省去装潢天花板的金钱，系统柜若无损坏，可利用更换门板的方式变换风格，用最少的金钱打造新居。

　　5.买房必杀：屋主心态好

　　对于小资族而言，最后买房的关键还是价格，若屋主很难砍价时，不妨将目标转换到相对好还价的房子，尤其当中介透露屋主心态好，就代表这间房可以认真考虑，买下来不会吃亏。

　　买房怎样选中介

　　1、选择信誉好，有资质的中介。这样的中介办事公道，值得信赖。有利于买卖双方房款和房屋的顺利交接。

　　2、签订委托合同时，要对内容逐条仔细看过，有争议处需双方探讨达成共识，方可签字盖章。

　　3、看房很关键。好能让中介多提供几套房源，多看看多比较一下，房屋的朝向，采光，通风以及小区的生活设施和配套都很重要，选择的房屋才不会辜负包里辛苦积攒的银子。

　　4、商讨价格时，好能跟卖方本人见面，知道对方的价格底线，避免中介吃差价。

　　5、交定全和签订买卖合同时，好三方同面，一起商定合同的细节，对如何交房款，是一次性付款还是按揭贷款?都要有具体的约定。按揭贷款须写明首付款以及后续贷款支付的时间，对房主何时过户和交房，三方都要达成一致意见，避免日后起纠纷和冲突。

　　买房子后如何办理户口

　　1.购房合同

　　带上购房合同的原件，去相关派出所领取申请表，填写完整。

　　2.申请表盖章

　　带上申请表去小区被管辖的社区服务处盖章，准备好所需材料：户口本，结婚证，购房合同，身份证原件复印件等。

　　3.派出所领导签字

　　带上相关资料，去派出所依次找办事员、警长、所长签字。运气好的话，这一步一会时间也能搞定，运气不好，1星期也办不完。

　　4.审核手续，领取迁移证

　　这步是派出所或者公安局工作人员完成的，我们只需要隔一两天去取就行，派出所工作人员会告诉你迁移证的领取地址还有领取时间及注意事项。

　　5.办理户口的迁出手续

　　迁入手续办理完了，迁出手续比较方便点。带上有关证件，去迁出派出所直接办理，集体户去人才市场直接办理，都是需要一星期的审核时间的，然后便可以拿上迁出证。

　　6.办理迁入手续

　　带上所有的相关证件，去买房落户的当地派出所直接找工作人员办理即可，当下就能拿上新户口本。

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