商品房认购书优选(6篇)

商品房认购书篇1

　　出卖人：______________________

　　认购人：______________________

　　第一条基本情况

　　（一）认购人所认购的商品房（以下称该商品房）为出卖人所开发的位于______________________。出卖人已领取该商品房的预售许可证，预售许可证号为：该商品房土地使用年限自_________年______月_____日至_________年______月_____日。

　　（二）该套商品房的用途为________________，属________________结构，层高为________________，建筑面积________________米，其中，套内面积________________平方米，共同部位与共用房屋分摊建筑面积________________平方米。

　　第二条价款与付款方式

　　（一）该商品房按照建筑面积计价，单价为________________元/平方米，总房价款为________________元（小写），________________元人民币（大写）。

　　（二）出卖人同意认购人签订《商品房买卖合同》时按照以下第（______）种方式付款。

　　1、一次性全款付清；

　　2、先付首期款，余款通过银行按揭贷款付清（按揭贷款额以最终银行审定的额度为准，申请贷款与实际发放贷款的差额部分由认购人向出卖人一次性缴清，贷款风险包括政策风险由认购人自己承担）；

　　第三条认购定金

　　（一）认购人在签订本认购合同时，应当向出卖人支付认购定金（小写）________________元，人民币________________（大写）；出卖人在收取定金后应当向认购人开具收款凭证，并注明收款时间。

　　（二）认购人应当在定金支付之后7日内，携带本合同、定金收据原件、全部按揭资料、身份证或其他合法证件到出卖人售楼处签订正式《商品房买卖合同》。

　　（三）合同双方签订《商品房买卖合同》时，认购人交纳的定金则无息转为其购买该单元房款的一部分。

　　第四条认购人对该商品房已做了充分了解，并且已阅读了出卖人提供的《商品房买卖合同》（含补充协议）和《住户手册》，同意该合同范本相关条款和《住户手册》的约定，并愿意以该合同范本和住户手册的相关约定签订《商品房买卖合同》和《业主公约》。

　　第五条认购人未在第三条第二款约定的期限内与出卖人签订《商品房买卖合同》的，出卖人有权解除本认购合同并不予退还认购人已支付的'定金，同时出卖人有权将该商品房另行出卖给第三方。

　　第六条认购合同签订后、商品房买卖合同签订前，该商品房发生被查封等权利限制的情形致使商品房买卖合同不能签订，出卖人应将已收取的定金原数退还认购人。

　　第七条有下列情形之一，出卖人应双倍返还认购人已支付的定金：

　　（一）出卖人未遵守第二条的价款约定的；

　　（二）出卖人在认购人签订本合同之日起至认购合同解除之日止，将该商品房另行出卖或者抵押给第三方的；

　　（三）出卖人未告知认购人在签订本合同前该商品房已存在查封、抵押等事实的。

　　第八条合同双方如更改地址、电话、传真或代理人等时，应当以书面通知对方。

　　第九条双方签订的商品房买卖合同生效后本认购合同自行终止。

　　第十条本认购合同未尽事宜，可签订补充协议。

　　第十一条本认购合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，可以依法向人民法院起诉。

　　第十二条本认购合同自双方签字盖章、认购人向出卖人支付定金之日起生效。本合同一式两份，双方各执一份，两份具有同等法律效力。

　　第十三条本认购合同由出卖人向厦门市房地产交易权籍登记中心申请网上登记备案。

　　第十四条其它约定

　　________________________________________________

　　出卖人（签章）：________________

　　认购人（签章）：________________

　　签订时间：__________年_______月______日

商品房认购书篇2

　　甲方（出卖人）：_____房地产开发有限公司

　　联系电话：_______________

　　乙方（买受人）：_____

　　身份证件号：_______________

　　联系电话：_______________

　　甲乙双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经协商一致，达成如下条款：

　　第一条预定房屋情况：

　　乙方经过了解，有意购买甲方开发销售的_____号楼名义第_____层_____号房（以下简称该商品房），建筑面积_____平方米，套内建筑面积_____平方米。认购价建筑面积每平方米_____元人民币，套内面积每平方米_____元人民币，总房价金额__________元人民币（大写：_____拾_____万_____仟__________佰_____拾_____元人民币）。付款方式为：_____。

　　实际总房款中不含国家及重庆市规定的乙方应承担的`相关税费，乙方应按照国家及重庆市有关规定在签订《重庆市商品房买卖合同》时由乙方一次性付清交纳相关税费，以办理《房地房权证》时政策规定进行结算多退少补。

　　第二条乙方付款时间：

　　1、定金：乙方选定具体房屋后向自愿支付__________元人民币（大写：_____万_____仟元人民币）给甲方作为认购该商品房的定金。_____

　　2、付款时间：乙方于_____年_____月_____日前到甲方綦城雅筑售房部签订《重庆市商品房买卖合同》，交纳房款、大修基金、契税及其它代收费用，并带上如下证件和资料：

　　（1）本认购书；

　　（2）身份证明复印件和原件；

　　（3）定金收据。

　　若为按揭，则同时还要带上以下证件和资料：

　　（1）结婚证（或未婚证明）；

　　（2）收入证明原件；

　　（3）户口薄原件和复印件；

　　（4）已婚者配偶的身份证、户口薄原件和复印件，收入证明原件；

　　（5）离异者离婚证、离婚协议、婚姻证明原件。

　　第三条双方的权利、义务

　　1、乙方须持本认购书并按照第二条第2款之约定时间及款额到甲方指定地点交首付款（或全款），并签订《重庆市商品房买卖合同》；如乙方办理按揭贷款，应于《重庆市商品房买卖合同》签订当日交齐银行所需相关资料，由甲方代办按揭贷款的相关手续；受国家政策及银行贷款政策的调整，乙方所申请的按揭贷款利率、年限等变化，参照所签订的按揭贷款合同处理。若由于签订《重庆市商品房买卖合同》延期或交件不及时而造成银行划款延迟，参照本合同第三条第2款处理。

　　2、若乙方未按第二条第2款之约定的时间及款额交纳首付款（或全款）并签订《重庆市商品房买卖合同》，每延期一日，按应交纳房款的5%（日息）向甲方支付违约金；逾期5日不交齐首付款（或全款）的，甲方有权解除本合同，并将该房屋另行销售，乙方所交定金不予返还。

　　3、若乙方在签订本认购书后要求退房的，则甲方不再返还乙方定金，并有权将该房屋另行销售；若乙方要求调房，须经甲方书面同意。若经过甲方书面同意，乙方应按甲方最新售价补齐房款差额。

　　4、本认购书所属第一条约定之实际总房款为最终确定之事项，乙方在签订《重庆市商品房买卖合同》时不应再要求变更，如因乙方此项要求导致甲乙双方最终未能签订《重庆市商品房买卖合同》，则甲方有权解除本认购书，乙方所交定金不予返还。

　　5、在签订《重庆市商品房买卖合同》之前，若遇不可抗力/意外事件导致乙方所购房屋不能出售，甲方有权撤销协议，甲方撤销本认购书30天内应将所收款项无息退回乙方，甲方不再承担其他任何责任。

　　6、若乙方因为个人原因不能办理按揭贷款，此定金不退还，所造成的一切损失由乙方自行承担。

　　第四条甲乙双方在签订本认购书时已确认双方依据本认购书约定即将签订的《重庆市商品房买卖合同》内容及项下相关约定，且对此双方无任何异议，若乙方以此为由终止本认购书的，则视为乙方违约，乙方所交定金不予返还。

　　第五条如在履行本认购书的过程中发生纠纷，甲乙双方应本着友好的态度协商解决，协商不成，双方均有权向该房屋所在地人民法院起诉。

　　第六条本认购书一式两份，甲方、乙双方各持一份，甲、乙双方签字或盖章后立即生效，具有同等法律效力。在签订《重庆市商品房买卖合同》后，本认购书自动作废。

　　甲方：__________房地产开发有限公司

　　乙方（签字）：__________

　　销售代表（签名）：__________

　　_____年_____月_____日

商品房认购书篇3

　　出售方（下称甲方）：_____________________________

　　认购方（下称乙方）：_____________________________

　　根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规，甲、乙双方就乙方向甲方认购商品房事宜，在平等、自愿、协商一致的基础上达成以下协议：

　　1、乙方对此项目已做了充分的了解，自愿认购甲方位于_____________________________的商品房，该套商品房的建筑面积为________________平方米。（该面积系房管局预测面积，合同销售面积以双方签署的商品房买卖合同为准，产权实际建筑面积以最后政府有关部门的测量结果为准）。

　　2、该套商品房成交总价为人民币____佰____拾____万____仟____佰____拾____元整；（￥_________元），封阳台费用为人民币____仟____佰____拾____元整；（￥_________元）。乙方在认购商品房时所享受的折扣优惠，在签订正式买卖合同时正式实施。与购房相关的税费由乙方按政府有关规定标准缴纳。

　　3、乙方于____年____月____日向甲方一次性交付该商品房预留的定金人民币￥_________万元整，定金在乙方全额付清该套商品房房款时可抵作该商品房部分款项。

　　4、乙方须在____年____月____日之前到________售楼中心签订《商品房买卖合同》并同时付清购房款，如乙方采取银行按揭方式支付房款的，乙方应当支付首期房款，乙方支付的首期房款数额须不低于银行规定的最低限额。甲方在上述约定的签订正式买卖合同之前为乙方保留该套商品房。若乙方未按时与甲方签订正式买卖合同或要求变更预留商品房的，无权要求返还定金，同时，甲方有权不再另行书面通知乙方而将该套商品房另行出售。

　　5、乙方确认甲方已出示了各种证照，明示了《商品房销售管理办法》及《城市商品房预售管理办法》、《商品房买卖合同》与补充协议及本认购书的示范文本，并依照乙方的'要求进行了解释与说明，双方对正式买卖合同与补充协议的填写内容已达成了一致。同时乙方已知晓合肥市目前相关购房政策以及银行相关贷款政策，且甲方就此与乙方进行了解释与说明，乙方已确知以上政策及规定的内容，后期如因此产生纠纷由乙方自理。

　　6、甲乙双方的通讯联络方式以本认购书所记录的电话、传真、地址为准。乙方通讯方式如有变更，应在变更之日以书面形式通知甲方。乙方保证其提供的上述资料的真实性，并承担因不实或失效而造成损失的所有责任。双方确认：甲方所发出的任何书面信函在发出后的第五日均视为乙方已收悉。

　　7、本认购书一式叁份，甲方执有贰份，乙方执有壹份，均具同等法律效力。

　　8、本认购书经甲乙双方确认无误，双方签字盖章后即生效。自双方签订的《商品房买卖合同》生效之日起，本认购书即失效，并由甲方收回。

　　甲方（出售方）：_________________（签字/盖章）

　　乙方（认购方）：_________________（签字/盖章）

　　_________年______月_____日

商品房认购书篇4

　　___________有限公司（以下简称甲方）

　　____________（以下简称乙方）

　　甲方在_____区改造和房地产开发，乙方在该项目内认购房屋，现就有关事项，订立协议如下：

　　一、乙方选定在该区内的`____号楼第_____号三层商服楼，房屋及院落面积以实际丈量为准。

　　二、甲方对该新区按县建设部门批准的规划方案，实行统一规划、统一建筑、统一配套公共设施。

　　三、土地证由甲方办理；水电路到各户门口，各户自行办理入户手续。

　　四、房屋价为每平方米_____元（其中包括办理土地证及其它公共设施配套费等）；后院面积价为每平米_____元。

　　五、付款方式：认购书签订之日付款_____元，否则按延期时间按月收取百分之_____的利息及违约金。

　　六、本认购书一式两份，甲乙双方各执一份，自签字之日起生效。

　　甲方代表签字：_________乙方代表签字：_________

　　电话:_________电话：_________

　　______年____月____日______年____月____日

商品房认购书篇5

　　甲方（开发商）：________________

　　地址：________________

　　电话：________________

　　乙方（认购方）：________________

　　身份证号：________________

　　现住址：________________

　　联系方式：________________

　　甲乙双方本着平等、自愿的原则，同意就下列事项签定本《商品房认购书》，双方应共同遵守。

　　一、乙方拟认购甲方开发的位于________________________________________________的新座商品房物业；

　　二、乙方拟认购物业为___________________________________________________________（以下简称该物业），建筑面积约为________________平方米（最终面积均以毕节市土地房屋管理部门测量核定为准）

　　三、乙方须于签定本认购书的同时向甲方交纳该物业的认购诚意金人民币（大写）___________________________元整，（小写）________________元，甲方开具《收款收据》；

　　四、乙方所交纳之认购诚意金于双方签定该物业的《商品房买卖合同》后，可按人民币（大写）___________________________元整，（小写）________________元折抵入该物业的销售总价，如选择分期或按揭付款方式的则优惠折抵部份不计入首付款；

　　五、甲方承诺如乙方按约定签定该物业的《商品房买卖合同》，根据乙方选择的付款方式给予优惠折扣：

　　1、全额付款：该物业的销售单价按开盘公布单价的折进行计算；

　　2、按揭付款：该物业的'销售单价按开盘公布单价的折进行计算；

　　3、如因乙方原因导致无法进行按揭付款的，甲方不承担责任，并可取消给予乙方的相关优惠折扣；

　　六、本认购书签定后，正式开盘前甲方将通知乙方签定该物业的《商品房买卖合同》。乙方须于接到甲方通知后5日内至天厦.新座营销中心签定该物业的《商品房买卖合同》，逾期则视为放弃该物业的认购权，甲方有权将该物业对外另行销售；

　　七、乙方签定该物业《商品房买卖合同》时，须携带个人身份证、本认购书原件、《收款收据》原件；

　　八、乙方须确认所填写之联系方式的真实性与通达性，因乙方原因导致通知无法到达，甲方不承担责任；

　　九、乙方放弃该物业的认购权后，甲方应于10个工作日内全额无息退还乙方所交纳之认购诚意金；

　　十、本认购书一式两份，甲乙双方各执一份，具同等法律效力，在双方签定该物业的《商品房买卖合同》后自动失效，并由甲方收回本认购书及其诚意金之收款收据。

　　甲方：_______________（签章）

　　乙方：_______________（签章）

　　签约时间：_______________

商品房认购书篇6

　　出卖人（甲方）：_________________________

　　认购人（乙方）：_________________________

　　甲方开发的___________________________项目（以下简称“该项目”）位于_____________________________，在签订本认购书时尚未取得《商品房预售许可证》，在乙方要求下，就其优先登记认购事项，在双方自愿、平等、协商一致原则下，达成以下协议：

　　一、乙方经详细了解该项目图纸或售楼书，对拟购的房屋户型、价格均已确定认可，现向甲方认购该项目______号楼______梯_________层_________单元，户型号________，建筑面积（暂定）_______平方米（套内建筑面积________平方米，公摊面积__________平方米），用途为___________。

　　二、乙方认购的单元单价为________元/平方米，总房价为人民币_____佰______拾_______万______仟_______佰______拾_____元整（￥____________元）。

　　三、乙方为取得该单元的优先购买权，自愿向甲方交纳诚意金人民币_______________元整（￥_____________元），并于签订本认购书后7日内向甲方再补足总房款的20％（含诚意金）计人民币_____佰______拾_______万______仟_______佰______拾_____元整（￥____________元）。如乙方未按时补足上述房款，甲方有权将该单元另售他人，并退还乙方所交诚意金。甲方将在本项目取得《预售许可证》并正式预售后，按乙方通讯地址以挂号邮寄方式书面通知乙方，乙方须在挂号信发出之日（以邮戳日期为准）10天内，携认购书、身份证明、齐全的.按揭材料、以及付款收据原件等到甲方售楼处签订《商品房买卖合同》并交清全额购房款或银行按揭首期款，否则，视为乙方自动放弃认购，甲方不再退还诚意金，并有权将该单元另售他人且无须知会乙方。

　　四、在签订本认购书前，乙方已详细了解本项目的相关资料，且无异议。并已详细阅读且同意甲方的标准商品房买卖合同的有关条款。

　　五、乙方所提供的通讯地址及联系电话保证真实，如有变更应及时通知甲方，否则，不能送达的责任由乙方自行承担，且甲方可按照第三条的约定处置乙方认购房产。乙方不得以未接到通知为由要求甲方保留其优先认购权。

　　六、如乙方为无行为能力人或限制行为能力人时，必须由其监护人代为办理有关手续。

　　七、本优先认购权不得转让，签订正式《商品房买卖合同》的买受人必须是乙方本人或其直系亲属（夫妻、子女、父母）并提供相关关系证明。签订《商品房买卖合同》后交房前变更的，必须征得甲方同意，由乙方本人亲自出具书面证明，向zz市房管局申请办理，变更所产生的费用全部由乙方承担，并且乙方须向甲方一次性交纳每套每次_____________元更名费。

　　八、本认购书在履行中如发生争议，双方应协商解决。如双方协商不成时，可向认购商品房所在地人民法院提起诉讼。

　　九、本认购书一式三份，甲方执两份，乙方执一份，经双方签字（章）并在甲方收到乙方支付的诚意金后生效，至双方签订《商品房买卖合同》后自行失效。

　　十、备注：__________________________________________________

　　甲方：_________________________

　　乙方：_________________________

　　签订日期：_________________________

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