成本总监的基本职责概述

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成本总监的基本职责概述

成本总监的基本职责概述1

　　职责

　　1.负责项目前期投资分析、参与项目可行性研究、投资估算、设计方案经济的评审工作。

　　2.参与项目各阶段方案的评审，根据项目的`各种拟选方案拟定项目投资概预算，就方案的经济性提出可行性意见。

　　3.负责在项目设计阶段提出限额设计成本，合理控制项目开发成本保证项目实施过程中成本处于可控状态。

　　4.监督项目预决算书的编制过程，审核组织项目工程预决算、竣工结算的复核工作。

　　5.参与项目开发公司组织的招投标工作，编制项目目标成本并负责落实。

　　6.监督项目开发公司对施工单位已完工程进度价款的审核工作，合同进度款及结算的办理申请，并监控进度款的支付。

　　7.建立合同台帐及工程预决算等相关资料，负责做好公司工程类合同的传递、归档、保存工作。

　　职位要求：

　　1.土木工程造价专业，本科学历。

　　2.从事房地产造价工作5年以上，有过咨询公司或地产公司完整项目经历，能独立编制、审核项目预结算成本。

　　3.对工程的招标、预决算工作有丰富的经验，具有工程项目工程造价、成本分析、预决算(含土建、安装)等相关工作经验。

　　4.能独立编制招标文件，起草与审核相关合同，熟悉国家相关规定，熟练掌握房地产开发项目运作流程、招投标和供应商管理知识。

　　5.熟悉清单、定额等计价模式，并熟悉相应的合同条款。

成本总监的基本职责概述2

　　岗位职责:

　　1、建立和持续完善成本管理体系，包括成本管理相关制度与流程等，并予以推广;

　　2、组织收集、整理和分析各项目成本信息，建立和持续完善成本信息库;

　　3、组织编制工程量清单、工程类招标文件中的'经济标;

　　4、组织各项目目标成本编制，并推动最终确定，并推行目标成本预警机制，统筹监控各项目公司动态成本管理;

　　5、审核项目公司合同结算申请，从资料的完备性、总额控制等方面进行论证说明;

　　任职资格:

　　1、40岁以下，工程造价等相关专业本科及以上学历，20xx年以上房地产成本管理经验，有大型房地产企业同等岗位管理经验者优先;

　　2、熟悉房地产项目成本管理，了解招投标流程;

　　3、工程计量与计价能够独立按规范和通行标准完成计价、定价工作，并指导下属开展相关专业工作;

　　4、有良好的沟通、协调能力和组织管理能力，具有团队合作精神。

成本总监的基本职责概述3

　　职责

　　1.负责健全完善公司成本控制体系，及成本监控预警机制;

　　2.健全完善公司的成本管理框架;

　　3.定时月度监控、收集房地产开发过程各项相关数据，为成本管理和目标提供参考;

　　4.针对成本数据进行分析，提出改进方案，并组织、跟进项目改善;

　　5.负责项目开发过程成本监控、成本数据的'审核工作;

　　6.负责根据项目成本推进情况进行成本调整、落实和监督;

　　7.组织建设项目设计限额、材料设备选型、采购招标的成本控制，并组织开展招标工作;

　　8.负责收集、分析已完工项目的成本经济指标，项目成本评估;

　　9.负责公司三大基础管理之成本考核;

　　10.完成上级安排的其它工作任务。

　　任职资格

　　1.大学国民教育，建筑工程与预算管理、管理类相关专业。

　　2.5年以上大型企业管理工作经验，至少3年以上成本全面管理工作经验。

　　3.领导能力开发、战略管理、预算管理、工民建等。

成本总监的基本职责概述4

　　职责：

　　1、统筹建立成本合约规划体系，建立总部招标文件范本、合同范本库;

　　2、统筹收集整理项目实施过程的有关成本信息，对项目成本进行动态监控，对超出预期成本变动范围的.分项成本启动预警或强控程序，提出整改方案并跟踪后续改进实施情况，提供优化建议;

　　3、审核工程、材料设备合同进度款结算申请，核定当期合同应付款金额(检查及监督合同履约情况);

　　4、评审工程类当月、季、年度资金计划，确保达成率;

　　5、统筹建立项目动态成本信息报表，定期编制项目动态成本分析报告并上报;

　　6、定期评审各项目的成本管理系统中的成本修正预估值数据，保证总部及各项目范围内动态成本估值的正确性。

　　7、统筹收集、整理、分析以往项目成本信息，建立成本信息库;

　　8、根据上级主管部门年度考核指标要求，定期编制上报省厅、建管局、统计局各类月报、季报、年报等统计报表;

　　9、对各项目部上报的总包结算合同、备案合同、材料合同、租赁合同等等进行审核，并与建设单位、项目部就合同内容、条款等问题进行对接。

　　任职要求：

　　1、本科及以上学历，建筑工程相关专业(经验丰富，学历可放宽);

　　2、 20xx年以上建筑施工单位管理从业经验;

　　3、熟悉建筑工程施工合同的相关法律、法规;

　　4、熟悉建筑工程施工定额及房地产成本相关知识;

　　5、掌握房地产项目开发流程;

成本总监的基本职责概述5

　　1、负责建立完善项目的目标成本管理体系，并定期检查成本控制目标的执行情况，建立项目成本监控和预警机制;

　　2、负责统筹公司项目开发全过程的`成本管理工作，包括前期成本测算、编制目标成本、项目竣工结算及成本后评估工作等;

　　3、负责统筹项目的招投标管理工作、面积测算工作以及产品研究工作;

　　4、负责指导和参与项目材料和设备选型定板工作。

　　5、参与公司项目设计管理的相关工作，审核各项目设计计划，指导和审核建筑、结构、水暖、强弱电、设备、景观、装饰等各专业图纸的审查，确保设计效果、进度、质量及成本达到公司要求。

成本总监的基本职责概述6

　　职责:

　　1、负责组织建立和完善成本集团及行业、市场、竞争对手成本收集和利用工作;

　　2、指导成本管理中心参与项目可行性研究，编制项目拓展阶段的成本测算;

　　3、组织成本管理中心预算管理工程师进行概念、方案及扩充设计阶段的建安成本设计限额方案估算、匡算和概算方案的编制工作，提出成本优化建议，审核相关成本方案;

　　4、组织成本管理中心预算管理工程师审核项目预算方案;

　　5、负责组织集团直接管理的招投标工作，负责组织对相关供应商的考察及资格审查工作;

　　6、负责审核招投标采购标底预算、招标标计划及工作结果，监督招投标过程实施;

　　7、负责组织集团标准化采购合同的'编制和使用;

　　8、审核集团权限内的采购合同，监督各下属概算采购规范化执行;

　　9、负责指导本部门预算管理工程师对项目建安成本(一级科目)进行动态监控，对超支科目向有关方面及时提出预警;

　　10、负责组织成本管理中心人员对权限内设计变更、现场签证进行审核;

　　11、负责组织本部门权限内的项目结算审核;

　　12、负责组织区域开发公司的结算资料进行复核和工程决算审核;

　　13、负责组织开展项目建安成本后评估工作。

　　任职要求：

　　1、本科以上学历，工程管理/工程造价等相关专业;

　　2、五年以上房地产行业成本管理工作经历，三年以上中型以上企业的成本控制总监工作经验;

　　3、具备现代成本控制理念、熟悉本行业及各类相关国家标准深谙工程建材设备市场行情、熟悉工程技术，精通工程经济管理等社会知识;

　　4、能使用常用办公软件合同管理和各种预决算软件、很好的计划组织沟通协调控制能力以及解决预结算和施工合同的有关争议的能力，良好的职业操守。

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