物业维修工人职责(精选)

物业维修工人职责1

　　1、负责区域内设施设备的维修维护工作以及中小型改造工作；

物业维修工人职责(精选)

　　2、定期、定点、定时巡查供配电设备，做到不漏查、不虚查；

　　3、认真做好记录填写各种报表和运行记录，发现问题的同时及时报告上级主管；

　　4、在管辖区域内发生紧急停电、停水、火灾等紧急情况下迅速到场接受上级的工作安排；

　　5、负责服务区域内的维修、装修、特种作业的.安全管理监督工作；

　　6、负责突发停电、停水或其它突发性事故的应急处理。

物业维修工人职责2

　　1.熟悉项目配套设施设备；

　　2.按照项目制定的'工作计划定期进行设施设备的维护保养；

　　3.负责日常维修、设备房的日常巡检和管理、定期巡视检查，发现问题及时处理；

　　4.做好与主管的对接工作，服从项目管理。

物业维修工人职责3

　　1、物业服务区域的`水电、空调、通讯、办公家具等设备及建筑的维护和修理；

　　2、在电力、电信、供水、供气等设施建设、缴护时配合做好协助工作；

　　3、负责写字楼区域内客户需求维修工作；

　　4、定期对设施、设备进行全面巡视、检查，发现问题及时处理；

　　5、发生突发情况，应迅速赶往现场，及时采取应急措施，保证设施、设备的正常、完好，并做好相关记录表格；

　　6、严格遵守安全操作规程，防止发生安全事故；

　　7、完成上级交代的工作。

物业维修工人职责4

　　一、负责日常公共设施维护与修理

　　1.负责公共区域照明灯具、开关、插座、办公桌椅、文件柜、门锁等的日常维修、更换；

　　2.负责公共区域内上下水管道的维修、疏通工作,保证管道畅通无阻；

　　3.每年定期清理饮水机及更换水处理机虑芯，保证饮水正常使用。

　　二、负责驻场客户房间内日常的`修理

　　1.根据客服人员下达的《维修派工单》进行维修，在确认客户房间有人并经允许后方可进入；

　　2.不要与客户有正面冲突，如有不能解决的问题传达给上级领导客服协助解决。

　　三、负责供暖与制冷前准备工作

　　1.供暖季前配合物业公司检查水暖设备运行情况，发现问题妥善处理，及时与所属物业相关负责人协调进行维修；

　　2.每年制冷季开始(6月1日)前15日内必须完成制冷设备、控制开关、遥控器调试和滤网清洗主机加水工作。每年制冷季结束（9月15日）后15日内要完成水冷中央空调放水、断电的工作。

　　四、协助工程经理定期检查消防设备

　　每年11月1日前检查一次消防设备（主机、控制器、烟感、灭火器），按规定进行更换、检修。

　　五、协助上级领导完成临时安排工作

物业维修工人职责5

　　1、严格执行公司各项管理制度，按规定着装，文明礼貌上岗执行；

　　2、负责保障公区及设备房，业主及租户单元内，相关设施设备的巡检、维修，维护等工作；

　　3、监管跟进原承建单位的.整改及外包单位的维修工作质量；

　　4、负责租户月度水电读数记录统计；

　　5、认真落实执行完成领导所交办的任务；

物业维修工人职责6

　　1、维修完成各机房电气设备的维护、保养、照明器具的更换工作。

　　2、负责公共区域照明办公区域照明及泛光照明，巡视检查及维修工作。

　　3、严格遵守各项操作规程和规章制度，认真填写各种记录、报表，字迹清楚、整洁，并做好交接班工作；

物业维修工人职责7

　　1、全面负责盛誉商务大厦项目工程部门的管理。

　　2、负责酒店项目的相关工作，熟悉装修各环节，并对前期介入工作中重大问题的决策、推进和落实。

　　3、解决工程遗留问题，处理工程应急事件。

　　4、负责工程设备的交接验收、运行、维护、更新改造直至报废全过程管理的'组织工作。

　　5、负责组织制定和完善工程管理、维修管理、技术档案资料管理等各类标准化制度，并推进实施。

　　6、负责组织制定、审核工程设备的运行方案、操作程序、应急预案、维保计划。制定、贯彻、执行有关工程和能源管理方面的规定制度。

　　7、负责制定部门的年度预算、部门工作计划，并负责年度工作的总结分析上报工作。

　　8、负责制定、审核工程设备节能运行的计划及方案，控制能源消耗及维修费用。

　　9、负责租户二装的图纸审核与确认，对装修过程提供技术支持与监督管理以及装修验收。

　　10、实施部门员工的日常管理、培养、评价、选拔、考核做好梯队建设工作。

物业维修工人职责8

　　1、新小区工程水电维修工，负责小区接管验收工作及小区水电维修工作，

　　2、负责日常维修、计划检修、保养；

　　3、具备较高的维修电工专业知识；变、配电设施的管理能力，熟知安全规范和操作规范，持有电工上岗证；

　　4、具备较高的纪律性、责任心、执行能力、语言表达能力、学习能力。

　　1、负责小区相关设施设备（如水景、公共照明等）的`调试与开闭；

　　2、负责小区配电柜、控制柜、消防泵房的巡查与保养；

　　3、按维修计划，进行小区公共设施设备的维修；

　　4、及时做好报修工作，随报随修并清理维修场地，工作完毕即向领班汇报并回班组待命，做好相关维修记录，确保维修及时有效。

　　5、定期对排水系统进行检查与疏通工作；

　　6、非经电气领班同意，不得随意更改原接线方式和工作原理，不得破坏装饰格调，确保后期维修能顺利进行。

　　7、变配电室出现故障时，无条件地迅速返回变配电室，听从指挥，协助排除故障，确保设备正常良好运转。

物业维修工人职责9

　　1、管辖范围内各类设施设备进行维护、保养，根据预防性维修及保养计划执行各类设施设备的日常维修工作；

　　2、服从客户中心的.调度，处理各类报修事件，按照公司规定，执行业主户内的有偿维修服务作业；

　　3、负责小区水、电表的抄录工作；正确使用和保管维修工具；

　　4、对装修过程进行巡查、监管，对发生的装修违章问题进行跟踪并及时上报；

　　5、业主装修完成后根据相关文件规范的要求对房屋进行装修验收；

　　6、处理各类突发事件；对设施、设备的故障进行维修，及时排除设备故障；

　　7、完成上级安排的其它任务。

物业维修工人职责10

　　1、例行对商场/购物中心/小区公共区域进行巡视检查，发现问题及时汇报并安排修复；

　　2、严格遵守操作规程，正确使用各种机具，发现问题及时调整、维修；

　　3、工作完毕做好施工场地的清洁及善后工作。

　　5、遇有抢修任务，必须服从主管或工程师的调动，积极抢修；

　　6、每天认真填写维修记录的完工单，做好施工现场的`清洁卫生工作；

　　7、工作过程中，遇突发事件，有责任配合其它专业完成应急抢修工作；

物业维修工人职责11

　　1、负责学校内设备、设施的应急报修处理，包括但不限于照明、卫浴、门锁、电器等

　　2、负责校区内设备、设施的`计划维修实施，包括但不限于定期检查风机盘管，定期检查教室等

　　3、实施校区内非外包的设备、设施的保养计划，包括但不限于开水器、集水井、水表、阀门、电机等

　　4、负责部门所辖小电器等管理和维护，包括但不限于空气净化器更换滤芯、电热汀管理等

　　5、学院高压配电所值班，

　　6、操作中央空调机组及其他安排的任务。

物业维修工人职责12

　　1、物业日常运行、维修保养和巡视检查等工作。

　　2、发现故障和问题，及时采取有关措施，并汇报上级领导。

　　3、做好应急抢修工作，接到故障报告后，应立即奔赴现场，在工程主管的安排指导下完成工作。

　　4、严格遵守管理公司和工程部的各项管理制度，按时交接班，不得无故离岗。

　　5、负责园内各类泵及管道设备的日常运行，维修保养和巡视检查等工作。

　　6、完成上级交办的`其他工作。

物业维修工人职责13

　　1、负责电气动力设备、管线及动力操作盘箱的巡查与维修工作。

　　2、负责楼栋内强电线路、电表箱、控制开关、照明开关及各事故照明总电源控制柜内的`电气元件的检查与维修工作。

　　3、负责生活水泵房、消防水泵房、发电机房、空调配电房、通风排风机房、地下车库、消防通道、各楼层走道及室外通道、办公室等一切地方的照明和照明线路及设备的检查与维修保养工作。

　　4、负责排水管、排水井疏通、清理工作。

　　5、负责为用户及时处理有关水电维修方面的问题。

　　6、负责为用户及时处理有关水电维修方面的问题。负责对本岗位工作范围内发现的隐患及时处理不了的问题上报工程主管。

　　7、负责每日维修工作记录的填写。

　　8、负责保管好个人工具、公用工具检测仪表和电器材料不丢失损坏。

　　9、接单维修，上门维修。

物业维修工人职责14

　　1、定期巡视设设施，保障区域内设备、供电、状态、线路等运营安全正常；

　　2、负责日常维修、计划检修、保养；

　　3、做好日常维修及保修登记工作；

　　4、负责内部所有电气设备的维护检修工作；

　　5、按规定做好设备的保洁及管理工作；

物业维修工人职责15

　　1、负责设备日常维护，负责对设备、设施进行安全检查；

　　2、严格遵守岗位责任、安全规程、操作规程、等各项规章制度、作业指导书。

　　3、负责所辖责任区的巡视检查工作，准确记录各项数据，做好各项工作记录，保证责任区设施的`完好及清洁卫生工作。

　　4、协助班组其他工作或计划维修。

　　5、对值班期间发生的问题及时上报或处理；

　　6、执行、参加公司临时委派的任务。

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