物业维修职责

物业维修职责1

　　1、在主管的'领导下，完成物业设备设施管理相关工作，确保空调系统设备在良好的状态下运行。

物业维修职责

　　2、联络有关部门，做好空调设备运行、维护、维修按正常步骤进行。

　　3、负责所有空调设备系统日常巡检工作，制定检查及维修记录，并确保记录的完整情况。

物业维修职责2

　　1、组织对项目内安装的电梯进行验收并投入正常使用;

　　2、持证上岗，熟悉电梯的.安全使用与操作工作;

　　3、在操作使用过程中发现问题及故障要及时报修、汇报上级领导;

　　4、监督维保单位的保养及维修工作;

　　5、做好设备的完好准备，每年向质检部门申报年检;

　　6、保管好电梯的技术文件，保管好各项维修记录;

　　7、完成领导交待的其它事项。

物业维修职责3

　　1、熟悉国家有关技术法规及标准，严格遵守公司的各项规章制度。

　　2、熟悉小区的变配电设备、高低压配电系统和设备自动化控制、消防报警、通信、监控及广播分布情况。

　　3、熟练掌握操作程序，了解设备性能、工作原理、参数指标等，确保所管辖设备始终处于良好的运行状态，并在巡检表上做好相应的记录，发现异常应及时处理。

　　4、负责所管辖区域内的卫生工作，保持室内设备和环境的清洁。

　　5、做好各项工作的记录和交接，做到高效、优质、安全地完成维修任务。

　　6、维修秉承“完工清场、节约用料”的态度，努力使客户满意;如维修项目确实无法完成，应向客户做好耐心的解释工作，并提供合理的`建议。

　　7、遇到突发事件时，应熟知应急预案的实施及正确的处理方法，确保使可能发生的损失降到最低点。

　　8、维修人员必须持证上岗，熟悉变配电设备操作方法及应注意的安全事项。

　　9、按时完成上级领导交办的一切工作任务。

物业维修职责4

　　1.负责项目供配电系统、给排水系统、空调系统等设备设施的运行和一般性维护。

　　2.负责管辖区域24小时值班监控设备运行状况，按规定时间认真巡查各个系统设备的运行情况，并按质按量认真做好设备的运行记录。配合供水、供电、通讯等业务单位的`维修检查工作并做记录，发现问题及时处理。

　　3.巡查、监理二次装修施工情况，按照方案施工，如遇违反有关施工规定的，应及时纠正其违规行为，并做好记录，以便日后跟进处理。

　　4.负责管辖区域的水电表抄录;

　　5.负责设备的定期保养计划，易耗品、材料采购计划等。

　　6.负责管辖区域的巡检工作并做好记录。

　　7.完成上级领导交给的其它工作任务。

物业维修职责5

　　1、商家的入住验房、退房验收;

　　2、商家的水电供应日常维修及更换;

　　3、负责园区内设施设备的维护工作以及商家的报修和公共区域的巡查维修。

　　4、参加设备故障的`抢修工作，及时排除设备故障，确保市场内的设备保持良好运行状态。

　　5、公共区域和商家的基本维修;

　　6、园区内道路和房屋建筑修缮事项

　　7、完成园区进变压器以外水电设施与设备(含管网、线路及配电设备等)市政管网的维修、维护、和关系协调工作。

　　8、园区内的建筑、道路、围墙等公共设施的管理、维修、保养及更换工作;

　　9、园区内雨水及下水排放系统的管理、疏通及维护;

　　10、全区化粪池的管理、清掏及维护工作;

　　11、定期或不定期对设施、设备进行全面巡查、检查及保养，发现问题及时处理;

物业维修职责6

　　1、严格遵守公司《员工手册》及《作业标准》，服从管理，树立良好的`服务意识，及时处理业主报修;

　　2、熟悉项目内部结构，公共设施，房屋结构及水、电、气管线走向;

　　3、工作时间严格遵守操作规程以确保安全，预防意外事故发生;

　　4、负责公共部位照明的巡检与维修;

　　5、负责对公共设施设备的巡视和保养，并做好记录;

　　6、负责对公共能耗计量表的数据采集;

　　7、发现重大疑难情况和安全隐患应立即向上级反映，并采取相应措施;

　　8、爱护工具，杜绝浪费，按规定领用工具和维修材料;

　　9、完成领导安排的临时性任务。

物业维修职责7

　　1、服从部门负责人的工作安排，准守纪律，树立良好的服务意识;

　　2、负责住宅区域的维修工作，熟悉区域内公用配套设施设备的'种类、分布，掌握各类线路的布局、走向及其维修保养方法;

　　3、对物业管理区域经常巡查，发现公用设施损坏、隐患或其他异常应及时给予维修，保障公共设施设备的正常运行;

　　4、接到客户报修，按照规定及时赶到现场，排除故障;

　　5、发现电气设备故障时，应及时向部门负责人汇报，组织人员维修，分析故障原因;

　　6、发挥工作主动性，完成领导交办的其他工作。

物业维修职责8

　　1、严格遵守配电室相关规程及公司其它管理制度

　　2、负责配电室设备的运行维护等其它相关工作，确保配电设备的稳定运行

　　3、熟知配电系统基本原理，具有相关知识，可根据现象判断故障点，并上报;

　　4、配合完成配电室及其它设备(采暖、制冷、给水等)的`维护保养工作

　　5、检查和巡视各类设备运行状态，填写相关记录表，并能根据填写数据分析设备运行状态

　　6、负责园区内各区域内设备设施简单维修、维护类工作

　　7、听从领导安排的其它工作

物业维修职责9

　　1.贯彻公司下达的各项指令督促指导下属完成各项任务。

　　2.及时准确处理业主提出一切有关工程维修服务的`事务,及时派出专业维修人员执行修复任务。

　　3.做好派修记录,完成工作单登记、编号、掌握工作进度,检查核实每个班次的工作单完成登记与实际情况。

　　4.对维修中发现的问题,及时处理解决并做好记录,报告物业部经理,提出防止发生严重问题的建议与措施。

　　5.每周定期统计汇总一周工作单解决情况(按轻、重、缓、急分类)报物业部经理。

　　6.每月25日将维修内容统计汇总并报物业部经理审核。

　　7.建立维修回访制度,检查维修服务质量并进行登记。

　　8.检查、掌握业主房屋改造、装修报告执行情况。

物业维修职责10

　　1、严格执行公司设备操作规程，做好设备设施的维修保养和巡查工作，认真做好各项记录和值班记录;

　　2、负责任区域的设备设施、配电室、水泵房等设备房及工作间的安全防护、清洁卫生工作;

　　3、严格遵守公司及部门的.各项管理规章制度，完成每天工作日志，履行交接班手续;

　　4、完成公司、部门、班组上级领导交待的其它工作;

物业维修职责11

　　1、在工程维修主管的.领导下，确保设备设施正常有效运行。

　　2、有低压电工证、电梯操作员证。

　　3、物业综合维修经验两年以上，了解水电维修，懂设施设备维护。

　　4、具有强电、给排水等方面的相关知识。

　　5、具有判断并快速排除故障的能力。

物业维修职责12

　　*对工程主管负责,执行管理处各项规定和制度;

　　*负责公共区域电气设备的维修保养及故障检修;

　　*负责定期巡视电气设备,密切注意其运行情况,正确抄录各项数据,并填写好巡视、运行、维修、保养记录;

　　*做好给排水设备(设施)的'运行操作和维修保养工作;

　　*发生事故时,保持头脑冷静,严格按操作规程及时排除故障,重大事故及时上报,并与下一班当班员工共同排除故障;

　　*负责责任区域的机房设备的保洁工作。

物业维修职责13

　　1.负责本商场内所有强电设备包括但不限于变电设备、高低压配电系统、电气设备等的日常监控、巡检、记录、维护、修理、管理等工作。

　　2.配合上级制定电气设备的年度、月度预防性维修保养计划，并按照计划进行维护保养工作。

　　3.协助上级做好本商场电气设备技术资料、图纸的收集整理和管理工作。

　　4.每日巡检商场内变压器室、高低压配电室、其他电气设备是否运行正常，状况良好

　　5.严格执行电气设备保养制度和操作规程，认真做好各项运行记录。发现异常，及时处理。

　　6.每日定时开启、关闭设备电力系统。

　　7.严格执行交接班制度，交班时应将当班问题交待清楚确保在岗时不出现任何问题，工作日清日结。

　　8.根据维修工作单对报修事项进行维修，并填写完成维修工作单。

　　9.按照经营需要，提出更新改造设备的`合理化建议，并协助安装、调试、验收及使用。

　　10.积极配合保养商对设备进行日常维修和保养，监督维修保养质量，严格做好测试和验收工作。

　　11.跟进施工队进行施工的相关项目整改工程。

　　12.负责对二次装修工程进行相关系统设备部分的监督、管理、验收。

　　13.熟悉CAD并可运用。

物业维修职责14

　　1、负责维修工作，熟悉管理区域内公用配套设施、设备的`种类、分布，掌握各类线路、管道的分布、走向、位置。

　　2、对管理区域经常巡查，发现公用设施有损坏、隐患或其它异常情况，应及时维修，保证公共配套设施、设备的正常运行。

　　3、接到客户报修，应及时赶到现场，排除故障。确有困难应立即与维修主管联系。

　　4、负责公共场所如维修工作。

　　5、负责每天巡查各自管辖的楼层公共区域空调、照明等，发现问题及时处理。

　　6、负责对设备运行操作中出现的故障或突发事件及时上报，并按照《应急预案》作业文件进行处理。

物业维修职责15

　　1.按工作程序，保证维修单、工作指令单上规定的工作尽快地完成。

　　2.市场各区域的'维修、维护。

　　3.爱护工具，节约材料，做好材料的领用、保管、耗材登记及汇报工作。

　　4.保持场地卫生，材料物品堆放整齐。

【物业维修职责】相关文章：

物业保洁职责03-02

物业科职责12-07

物业服务职责12-17