物业维修工人职责18篇(精)

物业维修工人职责1

　　1、负责小区相关设施设备（如水景、公共照明等）的'调试与开闭；

物业维修工人职责18篇(精)

　　2、负责小区配电柜、控制柜、消防泵房的巡查与保养；

　　3、按维修计划，进行小区公共设施设备的维修；

　　4、及时做好报修工作，随报随修并清理维修场地，工作完毕即向领班汇报并回班组待命，做好相关维修记录，确保维修及时有效。

　　5、定期对排水系统进行检查与疏通工作；

　　6、非经电气领班同意，不得随意更改原接线方式和工作原理，不得破坏装饰格调，确保后期维修能顺利进行。

　　7、变配电室出现故障时，无条件地迅速返回变配电室，听从指挥，协助排除故障，确保设备正常良好运转。

物业维修工人职责2

　　1、定期巡视设设施，保障区域内设备、供电、状态、线路等运营安全正常；

　　2、负责日常维修、计划检修、保养；

　　3、做好日常维修及保修登记工作；

　　4、负责内部所有电气设备的维护检修工作；

　　5、按规定做好设备的保洁及管理工作；

物业维修工人职责3

　　1、努力学习技术，提高维修技能。

　　2、加强政治思想学习，提高对客服务的意识。

　　3、遵守各项劳动纪律，服从工作调度和工作安排，发扬主人翁精神，认真做好各项工作。

　　4、认真完成上级安排的工作，每天把工作的落实情况反馈给督导。

　　5、严格按照工作程序操作。

　　6、做好消防、安全生产工作。

　　7、配合督导做好日常设备维护工作。

　　8、在大厦范围内发现不安全的.隐患和可疑分子要马上报告。

　　9、上班前做好个人仪容仪表工作，严格按照五星酒店标准要求。

物业维修工人职责4

　　1、负责本物业管辖区域内的水电、照明、空调、给排水、消防等设施设备的维修、巡检、保养等工作，确保设施设备正常安全运行;

　　2、及时跟进处理业主报修项目，及时上报保修结果;

　　3、对责任区的环境、工具进行清洁、维护等;

　　4、其他临时委派的.工作。

物业维修工人职责5

　　1、负责学校内设备、设施的应急报修处理，包括但不限于照明、卫浴、门锁、电器等

　　2、负责校区内设备、设施的计划维修实施，包括但不限于定期检查风机盘管，定期检查教室等

　　3、实施校区内非外包的.设备、设施的保养计划，包括但不限于开水器、集水井、水表、阀门、电机等

　　4、负责部门所辖小电器等管理和维护，包括但不限于空气净化器更换滤芯、电热汀管理等

　　5，学院高压配电所值班,

　　6，操作中央空调机组及其他安排的任务。

物业维修工人职责6

　　1、协助工程负责人对各项目范围内的物业配设备设施开展维修保养计划;

　　2、做好设备设施计划养护和日常巡视检查工作;

　　3、定期检查设备设施是否完好，发现问题及时处理，保障设备设施处于良好的运行状态;

　　4、做好设备运行数据分析统计工作。

物业维修工人职责7

　　1、定期检查、协调、督导部门工作；

　　2、参与设备修理，及时处理突发事件；

　　3、配合完成客户入住、退房验房的程序，对室内家电进行检查；

　　4、负责维修工程方案的.执行，及内外部客户提出的报修问题，确保空间正常运营；

物业维修工人职责8

　　1.负责业主上门维修，及时处理公共区域工作单;

　　2.负责房屋本体的定期检查和维修养护工作;

　　3.负责水电使用管理和抄表统计工作;

　　4.负责公用工具的使用保管以及材料的领用;

　　5.负责部分机电设施、设备的维保和日常巡查;

　　6.定期的区域设备设施巡查工作;

　　7.负责强电、弱电、消防、空调、给水、机电设备设施以及电梯系统的维护保养，拟定定期维保和检修计划并予以实施，保障系统正常高效运行;

　　8.负责对设备机房进行定期定时的巡视检查，抄表，收集运行原始数据;

　　9.接到报修任务及时处理,加强工种间的协作配合。做到分工不分家，一专多能;

　　10.负责所辖物业的'各类工程图纸、机电设备技术资料的使用、整理、存档、更新;

　　11.负责排水管道、供水井、排水井、化粪池的维护清通，淤泥和杂物的清除。定期对小区各楼宇排污管道、雨水管、沙井、雨水井、化粪池、天台渠口、道路等进行检查和维护，确保其__态;

　　定期巡视变配电、给排水的运行状况、密切监视各类仪表、电表、压力表的工作情况准确抄录各项数据并填写报表。

物业维修工人职责9

　　1、负责设施设备值班工作，做好各种设备的正常运行和应急维修工作，发现异常情况及时报告。

　　2、做好小区内机电设备的维修保养、检查、日常巡视，做好运行记录和统计分析。

　　3、熟练掌握所管辖变、配电站的高、低压供电；暖通、给排水；弱电、锅炉、电梯、土建、装饰等各系统，清楚了解各种设备的操作方法、技术参数、运行特性等。

　　4、认真完成上级下达的各项工作任务，熟练地完成本职内的`各类倒闸操作任务、事故处理和设备检修维护等工作，做详细记录。

　　5、做好负责区域的设备管理、卫生与定期检查工作，发现设备缺陷与隐患及时报告并记录。

　　6、认真执行交接班制度。系统及设备运行状态未交待清楚不交班；应急故障未处理完毕不交班；有人替岗才能离开。

　　7、不断提高服务意识，维修过程中不允许影响业主和客户的办公和生活。严格执行公司制定的各项规定。

　　8、执行及完成上级分派的一切合理旨令及其它工作。

物业维修工人职责10

　　1、负责装潢设施（水电，灯具）安装，故障排查，诊断，更换，解决方案制定等。

　　2、负责各类设备安装，故障排查，诊断，零部件更换，整体安装等。

　　3、负责区域内用户巡检，所有设施及设备检查。及时发现故障或问题安全隐患，制定临时解决方案并执行。

　　4、负责对解决方案提出价格参考；

　　5、按时保质完成公司派单维修，并按标准流程给予及时反馈。

物业维修工人职责11

　　1、物业日常运行、维修保养和巡视检查等工作。

　　2、发现故障和问题，及时采取有关措施，并汇报上级领导。

　　3、做好应急抢修工作，接到故障报告后，应立即奔赴现场，在工程主管的安排指导下完成工作。

　　4、严格遵守管理公司和工程部的各项管理制度，按时交接班，不得无故离岗。

　　5、负责园内各类泵及管道设备的'日常运行，维修保养和巡视检查等工作。

　　6、完成上级交办的其他工作。

物业维修工人职责12

　　1、负责供电、供水设施的安装、日常维护和检查工作；

　　2、负责所有用电设备以及线路的检查维修；

　　3、负责路灯、监控设备等设施的.安装技术；

　　4、负责跟踪电梯的维护保养工作、负责消防设备的维修和检查；

　　5、负责安全用电和节约用电的检查和监督工作；

　　6、抄送、核对每月用水、用电的数量情况，若发现用水、用电出现情况应及时调查原因，做好工作记录并向上级进行汇报;

　　7、完成领导安排的其他工作。

物业维修工人职责13

　　1、负责日常工程维修工作。

　　2、负责各类设施、设备的维修、保养工作，并认真做好有关记录。

　　3、负责突发事件处理，采取应急措施，保证设施设备的正常运行。

　　4、负责巡查高低压配电房，处理业主夜间突发报修工作。

　　5、协助上级做好本部门日常管理工作。

物业维修工人职责14

　　1、负责3万平方米建筑园区内已有设施维护保养，包括电力设施、给排水设施、消防设施、电梯、网络、安防和多媒体设施、建筑护栏、门窗墙面和园林设施等维护保养、维修改造等工作；包括水电抄表和园区宿舍上门维修。

　　2、负责关联企业办公区和车间设备电工、照明、空调设施等维护保养、维修改造等工作；包括外派出差、制造安装设备等。

　　3、领导安排的其它物业或制造工作任务。

物业维修工人职责15

　　1、主要负责商业区域或住宅公寓的日常维修；

　　2、执行部门经理分派的所有日常管理工作；

　　3、处理日常各种事务和突发事件；

　　4、有较强的'实际操作能力，有较强的公共关系知识和能力；

　　5、定时对物业管理区域巡视，发现公用设施有损坏、隐患或其他异常情况，应及时给予维修，保证公共配套设施、设备的正常运行；

物业维修工人职责16

　　1、熟知物业管理区域内的设施设备的操作养护，熟悉水电线路、设施的分布、运行情况;

　　2、严格遵守操作规程，熟练掌握所管辖设备的原理及实际操作与维修;

　　3、按照公司服务要求，对服务区域内的`公共设施设备进行日常巡视维修，定期保养，及时参加抢险、维修工作，保持公共设施设备的性能良好和运行安全;

　　4、负责质量记录检查、完善工作;

　　5、服从安排，保质保量，按时完成领导交办的其它工作。

物业维修工人职责17

　　一、负责日常公共设施维护与修理

　　1.负责公共区域照明灯具、开关、插座、办公桌椅、文件柜、门锁等的日常维修、更换；

　　2.负责公共区域内上下水管道的`维修、疏通工作,保证管道畅通无阻；

　　3.每年定期清理饮水机及更换水处理机虑芯，保证饮水正常使用。

　　二、负责驻场客户房间内日常的修理

　　1.根据客服人员下达的《维修派工单》进行维修，在确认客户房间有人并经允许后方可进入；

　　2.不要与客户有正面冲突，如有不能解决的问题传达给上级领导客服协助解决。

　　三、负责供暖与制冷前准备工作

　　1.供暖季前配合物业公司检查水暖设备运行情况，发现问题妥善处理，及时与所属物业相关负责人协调进行维修；

　　2.每年制冷季开始(6月1日)前15日内必须完成制冷设备、控制开关、遥控器调试和滤网清洗主机加水工作。每年制冷季结束（9月15日）后15日内要完成水冷中央空调放水、断电的工作。

　　四、协助工程经理定期检查消防设备

　　每年11月1日前检查一次消防设备（主机、控制器、烟感、灭火器），按规定进行更换、检修。

　　五、协助上级领导完成临时安排工作

物业维修工人职责18

　　1、物业服务区域的.水电、空调、通讯、办公家具等设备及建筑的维护和修理;

　　2、在电力、电信、供水、供气等设施建设、缴护时配合做好协助工作;

　　3、负责写字楼区域内客户需求维修工作;

　　4、定期对设施、设备进行全面巡视、检查，发现问题及时处理;

　　5、发生突发情况，应迅速赶往现场，及时采取应急措施，保证设施、设备的正常、完好，并做好相关记录表格;

　　6、严格遵守安全操作规程，防止发生安全事故;

　　7、完成上级交代的工作。

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