【优选】物业维修工人职责
物业维修工人职责1
1、物业服务区域的'水电、空调、通讯、办公家具等设备及建筑的维护和修理;
2、在电力、电信、供水、供气等设施建设、缴护时配合做好协助工作;
3、负责写字楼区域内客户需求维修工作;
4、定期对设施、设备进行全面巡视、检查,发现问题及时处理;
5、发生突发情况,应迅速赶往现场,及时采取应急措施,保证设施、设备的正常、完好,并做好相关记录表格;
6、严格遵守安全操作规程,防止发生安全事故;
7、完成上级交代的工作。
物业维修工人职责2
1、负责学校内设备、设施的应急报修处理,包括但不限于照明、卫浴、门锁、电器等
2、负责校区内设备、设施的计划维修实施,包括但不限于定期检查风机盘管,定期检查教室等
3、实施校区内非外包的.设备、设施的保养计划,包括但不限于开水器、集水井、水表、阀门、电机等
4、负责部门所辖小电器等管理和维护,包括但不限于空气净化器更换滤芯、电热汀管理等
5,学院高压配电所值班,
6,操作中央空调机组及其他安排的任务。
物业维修工人职责3
1.熟悉项目配套设施设备;
2.按照项目制定的`工作计划定期进行设施设备的维护保养;
3.负责日常维修、设备房的日常巡检和管理、定期巡视检查,发现问题及时处理;
4.做好与主管的对接工作,服从项目管理。
物业维修工人职责4
1、主要负责商业区域或住宅公寓的.日常维修;
2、执行部门经理分派的所有日常管理工作;
3、处理日常各种事务和突发事件;
4、有较强的实际操作能力,有较强的公共关系知识和能力;
5、定时对物业管理区域巡视,发现公用设施有损坏、隐患或其他异常情况,应及时给予维修,保证公共配套设施、设备的正常运行;
物业维修工人职责5
1、负责3万平方米建筑园区内已有设施维护保养,包括电力设施、给排水设施、消防设施、电梯、网络、安防和多媒体设施、建筑护栏、门窗墙面和园林设施等维护保养、维修改造等工作;包括水电抄表和园区宿舍上门维修。
2、负责关联企业办公区和车间设备电工、照明、空调设施等维护保养、维修改造等工作;包括外派出差、制造安装设备等。
3、领导安排的其它物业或制造工作任务。
物业维修工人职责6
1、熟知物业管理区域内的设施设备的'操作养护,熟悉水电线路、设施的分布、运行情况;
2、严格遵守操作规程,熟练掌握所管辖设备的原理及实际操作与维修;
3、按照公司服务要求,对服务区域内的公共设施设备进行日常巡视维修,定期保养,及时参加抢险、维修工作,保持公共设施设备的性能良好和运行安全;
4、负责质量记录检查、完善工作;
5、服从安排,保质保量,按时完成领导交办的其它工作。
物业维修工人职责7
1、负责日常工程维修工作。
2、负责各类设施、设备的维修、保养工作,并认真做好有关记录。
3、负责突发事件处理,采取应急措施,保证设施设备的正常运行。
4、负责巡查高低压配电房,处理业主夜间突发报修工作。
5、协助上级做好本部门日常管理工作。
物业维修工人职责8
1、负责辖区内房屋、公共设施、设备的管理工作,发现问题及时解决,消除安全隐患;
2、负责起草设施、设备的年度检修、保养计划,并组织维修员有效实施计划;
3、负责对项目发生的应急维修事件的`现场处理,并及时报告服中心项目经理;
4、负责辖区装修管理工作和工程维修项目的质量监理工作;
5、负责统计、整理年度/季度/月度的设备、设施的运行保养状态,并向直接上级和公司职能部门汇总其运行、维护情况;
6、负责督促维修组日常报修和工程问题的跟进、协调;
7、负责维修员招聘、日常业务培训和考核工作;
8、按期召开班组工作会议,对工作中出现的问题制定整改方案并完成;
9、负责项目维修组的管理体系文件的管理工作;
10、完成上级领导交办的其他工作。
物业维修工人职责9
1、负责本物业管辖区域内的水电、照明、空调、给排水、消防等设施设备的.维修、巡检、保养等工作,确保设施设备正常安全运行;
2、及时跟进处理业主报修项目,及时上报保修结果;
3、对责任区的环境、工具进行清洁、维护等;
4、其他临时委派的工作。
物业维修工人职责10
1、园区内设施设备的日常养护。
2、熟悉水电技术,持电工证上岗。
3、对园区的设备、设施,分种类定期巡查一次,做到心中有数,发现问题___时间汇报相关领导。
4、对上级安排的维修工作要分清轻重缓急:应急维修,马上处理,一小时内答复;一般维修,合理安排,24小时内答复;计划维修、保养,照计划进行。
5、坚持勤俭原则,努力节约原材料,修旧利废,爱护公物,保管好维修工具。
6、维修操作安全规范并作好维修记录,维修中发现人为故意损坏的公物要及时上报主管。
7、要注意设备保养、检查,消除安全隐患,防止漏电、触电和火灾事故发生。
8、手机24小时开机,听候公司调遣,随时维修突发的'紧急任务。
9、努力学习,提高自身素质,积极提出合理化建议。
10、遵守公司各项规章制度。
11、完成上级领导交办的其它临时任务
物业维修工人职责11
1、负责设施设备值班工作,做好各种设备的正常运行和应急维修工作,发现异常情况及时报告。
2、做好小区内机电设备的维修保养、检查、日常巡视,做好运行记录和统计分析。
3、熟练掌握所管辖变、配电站的高、低压供电;暖通、给排水;弱电、锅炉、电梯、土建、装饰等各系统,清楚了解各种设备的操作方法、技术参数、运行特性等。
4、认真完成上级下达的各项工作任务,熟练地完成本职内的各类倒闸操作任务、事故处理和设备检修维护等工作,做详细记录。
5、做好负责区域的`设备管理、卫生与定期检查工作,发现设备缺陷与隐患及时报告并记录。
6、认真执行交接班制度。系统及设备运行状态未交待清楚不交班;应急故障未处理完毕不交班;有人替岗才能离开。
7、不断提高服务意识,维修过程中不允许影响业主和客户的办公和生活。严格执行公司制定的各项规定。
8、执行及完成上级分派的一切合理旨令及其它工作。
物业维修工人职责12
1.负责业主上门维修,及时处理公共区域工作单;
2.负责房屋本体的定期检查和维修养护工作;
3.负责水电使用管理和抄表统计工作;
4.负责公用工具的使用保管以及材料的领用;
5.负责部分机电设施、设备的维保和日常巡查;
6.定期的区域设备设施巡查工作;
7.负责强电、弱电、消防、空调、给水、机电设备设施以及电梯系统的维护保养,拟定定期维保和检修计划并予以实施,保障系统正常高效运行;
8.负责对设备机房进行定期定时的巡视检查,抄表,收集运行原始数据;
9.接到报修任务及时处理,加强工种间的.协作配合。做到分工不分家,一专多能;
10.负责所辖物业的各类工程图纸、机电设备技术资料的使用、整理、存档、更新;
11.负责排水管道、供水井、排水井、化粪池的维护清通,淤泥和杂物的清除。定期对小区各楼宇排污管道、雨水管、沙井、雨水井、化粪池、天台渠口、道路等进行检查和维护,确保其__态;
定期巡视变配电、给排水的运行状况、密切监视各类仪表、电表、压力表的工作情况准确抄录各项数据并填写报表。
物业维修工人职责13
1、定期巡视设设施,保障区域内设备、供电、状态、线路等运营安全正常;
2、负责日常维修、计划检修、保养;
3、做好日常维修及保修登记工作;
4、负责内部所有电气设备的维护检修工作;
5、按规定做好设备的保洁及管理工作;
物业维修工人职责14
1、在工程维修主管的领导下,确保设备设施正常有效运行。
2、有低压电工证、电梯操作员证。
3、物业综合维修经验两年以上,了解水电维修,懂设施设备维护。
4、具有强电、给排水等方面的相关知识。
5、具有判断并快速排除故障的.能力。
物业维修工人职责15
1、例行对商场/购物中心/小区公共区域进行巡视检查,发现问题及时汇报并安排修复;
2、严格遵守操作规程,正确使用各种机具,发现问题及时调整、维修;
3、工作完毕做好施工场地的清洁及善后工作。
5、遇有抢修任务,必须服从主管或工程师的`调动,积极抢修;
6、每天认真填写维修记录的完工单,做好施工现场的清洁卫生工作;
7、工作过程中,遇突发事件,有责任配合其它专业完成应急抢修工作;
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