物业维修工人职责

时间:2024-06-08 09:21:36 好文 我要投稿

【通用】物业维修工人职责15篇

物业维修工人职责1

  1、维修完成各机房电气设备的维护、保养、照明器具的更换工作。

【通用】物业维修工人职责15篇

  2、负责公共区域照明办公区域照明及泛光照明,巡视检查及维修工作。

  3、严格遵守各项操作规程和规章制度,认真填写各种记录、报表,字迹清楚、整洁,并做好交接班工作;

物业维修工人职责2

  1、在工程维修主管的`领导下,确保设备设施正常有效运行。

  2、有低压电工证、电梯操作员证。

  3、物业综合维修经验两年以上,了解水电维修,懂设施设备维护。

  4、具有强电、给排水等方面的相关知识。

  5、具有判断并快速排除故障的能力。

物业维修工人职责3

  1、负责日常工程维修工作。

  2、负责各类设施、设备的维修、保养工作,并认真做好有关记录。

  3、负责突发事件处理,采取应急措施,保证设施设备的正常运行。

  4、负责巡查高低压配电房,处理业主夜间突发报修工作。

  5、协助上级做好本部门日常管理工作。

物业维修工人职责4

  1、定期检查、协调、督导部门工作;

  2、参与设备修理,及时处理突发事件;

  3、配合完成客户入住、退房验房的程序,对室内家电进行检查;

  4、负责维修工程方案的执行,及内外部客户提出的`报修问题,确保空间正常运营;

物业维修工人职责5

  1、负责小区相关设施设备(如水景、公共照明等)的调试与开闭;

  2、负责小区配电柜、控制柜、消防泵房的`巡查与保养;

  3、按维修计划,进行小区公共设施设备的维修;

  4、及时做好报修工作,随报随修并清理维修场地,工作完毕即向领班汇报并回班组待命,做好相关维修记录,确保维修及时有效。

  5、定期对排水系统进行检查与疏通工作;

  6、非经电气领班同意,不得随意更改原接线方式和工作原理,不得破坏装饰格调,确保后期维修能顺利进行。

  7、变配电室出现故障时,无条件地迅速返回变配电室,听从指挥,协助排除故障,确保设备正常良好运转。

物业维修工人职责6

  1、负责商务楼办公楼区域内公共设施、设备的管理和日常维护。

  2、熟悉强弱电、空调、给排水和设备日常维修;

  3、具有空调制冷、电工、通风技术相关知识;能独立完成线路布局、安装、检修工作。

  4、持有电工证及相关维修资格证书。

  5、发现问题及时向上级领导汇报,保质保量按时完成工作任务。

物业维修工人职责7

  1、主要负责商业区域或住宅公寓的日常维修;

  2、执行部门经理分派的.所有日常管理工作;

  3、处理日常各种事务和突发事件;

  4、有较强的实际操作能力,有较强的公共关系知识和能力;

  5、定时对物业管理区域巡视,发现公用设施有损坏、隐患或其他异常情况,应及时给予维修,保证公共配套设施、设备的正常运行;

物业维修工人职责8

  一、负责日常公共设施维护与修理

  1.负责公共区域照明灯具、开关、插座、办公桌椅、文件柜、门锁等的日常维修、更换;

  2.负责公共区域内上下水管道的`维修、疏通工作,保证管道畅通无阻;

  3.每年定期清理饮水机及更换水处理机虑芯,保证饮水正常使用。

  二、负责驻场客户房间内日常的修理

  1.根据客服人员下达的《维修派工单》进行维修,在确认客户房间有人并经允许后方可进入;

  2.不要与客户有正面冲突,如有不能解决的问题传达给上级领导客服协助解决。

  三、负责供暖与制冷前准备工作

  1.供暖季前配合物业公司检查水暖设备运行情况,发现问题妥善处理,及时与所属物业相关负责人协调进行维修;

  2.每年制冷季开始(6月1日)前15日内必须完成制冷设备、控制开关、遥控器调试和滤网清洗主机加水工作。每年制冷季结束(9月15日)后15日内要完成水冷中央空调放水、断电的工作。

  四、协助工程经理定期检查消防设备

  每年11月1日前检查一次消防设备(主机、控制器、烟感、灭火器),按规定进行更换、检修。

  五、协助上级领导完成临时安排工作

物业维修工人职责9

  1、例行对商场/购物中心/小区公共区域进行巡视检查,发现问题及时汇报并安排修复;

  2、严格遵守操作规程,正确使用各种机具,发现问题及时调整、维修;

  3、工作完毕做好施工场地的清洁及善后工作。

  5、遇有抢修任务,必须服从主管或工程师的调动,积极抢修;

  6、每天认真填写维修记录的完工单,做好施工现场的`清洁卫生工作;

  7、工作过程中,遇突发事件,有责任配合其它专业完成应急抢修工作;

物业维修工人职责10

  1.负责业主上门维修,及时处理公共区域工作单;

  2.负责房屋本体的定期检查和维修养护工作;

  3.负责水电使用管理和抄表统计工作;

  4.负责公用工具的使用保管以及材料的领用;

  5.负责部分机电设施、设备的维保和日常巡查;

  6.定期的区域设备设施巡查工作;

  7.负责强电、弱电、消防、空调、给水、机电设备设施以及电梯系统的维护保养,拟定定期维保和检修计划并予以实施,保障系统正常高效运行;

  8.负责对设备机房进行定期定时的巡视检查,抄表,收集运行原始数据;

  9.接到报修任务及时处理,加强工种间的协作配合。做到分工不分家,一专多能;

  10.负责所辖物业的各类工程图纸、机电设备技术资料的使用、整理、存档、更新;

  11.负责排水管道、供水井、排水井、化粪池的维护清通,淤泥和杂物的`清除。定期对小区各楼宇排污管道、雨水管、沙井、雨水井、化粪池、天台渠口、道路等进行检查和维护,确保其__态;

  定期巡视变配电、给排水的运行状况、密切监视各类仪表、电表、压力表的工作情况准确抄录各项数据并填写报表。

物业维修工人职责11

  1、园区内设施设备的日常养护。

  2、熟悉水电技术,持电工证上岗。

  3、对园区的设备、设施,分种类定期巡查一次,做到心中有数,发现问题___时间汇报相关领导。

  4、对上级安排的维修工作要分清轻重缓急:应急维修,马上处理,一小时内答复;一般维修,合理安排,24小时内答复;计划维修、保养,照计划进行。

  5、坚持勤俭原则,努力节约原材料,修旧利废,爱护公物,保管好维修工具。

  6、维修操作安全规范并作好维修记录,维修中发现人为故意损坏的公物要及时上报主管。

  7、要注意设备保养、检查,消除安全隐患,防止漏电、触电和火灾事故发生。

  8、手机24小时开机,听候公司调遣,随时维修突发的.紧急任务。

  9、努力学习,提高自身素质,积极提出合理化建议。

  10、遵守公司各项规章制度。

  11、完成上级领导交办的其它临时任务

物业维修工人职责12

  1、负责设施设备值班工作,做好各种设备的正常运行和应急维修工作,发现异常情况及时报告。

  2、做好小区内机电设备的维修保养、检查、日常巡视,做好运行记录和统计分析。

  3、熟练掌握所管辖变、配电站的高、低压供电;暖通、给排水;弱电、锅炉、电梯、土建、装饰等各系统,清楚了解各种设备的操作方法、技术参数、运行特性等。

  4、认真完成上级下达的各项工作任务,熟练地完成本职内的各类倒闸操作任务、事故处理和设备检修维护等工作,做详细记录。

  5、做好负责区域的设备管理、卫生与定期检查工作,发现设备缺陷与隐患及时报告并记录。

  6、认真执行交接班制度。系统及设备运行状态未交待清楚不交班;应急故障未处理完毕不交班;有人替岗才能离开。

  7、不断提高服务意识,维修过程中不允许影响业主和客户的'办公和生活。严格执行公司制定的各项规定。

  8、执行及完成上级分派的一切合理旨令及其它工作。

物业维修工人职责13

  1、负责供电、供水设施的安装、日常维护和检查工作;

  2、负责所有用电设备以及线路的检查维修;

  3、负责路灯、监控设备等设施的安装技术;

  4、负责跟踪电梯的维护保养工作、负责消防设备的维修和检查;

  5、负责安全用电和节约用电的检查和监督工作;

  6、抄送、核对每月用水、用电的'数量情况,若发现用水、用电出现情况应及时调查原因,做好工作记录并向上级进行汇报;

  7、完成领导安排的其他工作。

物业维修工人职责14

  1、物业管理区域内的报单维修、公共区域的设施设备巡检、维护及保养;

  2、物业管理区域内的巡视;发现损坏、故障及时向上级汇报并跟进处理,保证公共配套设施、设备的.正常运行;

  3、完成领导交办的其他维修等工作。

物业维修工人职责15

  1、物业服务区域的水电、空调、通讯、办公家具等设备及建筑的维护和修理;

  2、在电力、电信、供水、供气等设施建设、缴护时配合做好协助工作;

  3、负责写字楼区域内客户需求维修工作;

  4、定期对设施、设备进行全面巡视、检查,发现问题及时处理;

  5、发生突发情况,应迅速赶往现场,及时采取应急措施,保证设施、设备的正常、完好,并做好相关记录表格;

  6、严格遵守安全操作规程,防止发生安全事故;

  7、完成上级交代的'工作。

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