物业维修人员职责

物业维修人员职责

物业维修人员职责1

　　1、组织对项目内安装的电梯进行验收并投入正常使用;

　　2、持证上岗，熟悉电梯的安全使用与操作工作;

　　3、在操作使用过程中发现问题及故障要及时报修、汇报上级领导;

　　4、监督维保单位的保养及维修工作;

　　5、做好设备的`完好准备，每年向质检部门申报年检;

　　6、保管好电梯的技术文件，保管好各项维修记录;

　　7、完成领导交待的其它事项。

物业维修人员职责2

　　1、协助集团工程主管审核业户装修申请，并对装修现场进行巡查，确保无违章装修。对违章行为予以制止，确保物业正常运作。对装修验收，签署书面意见。对装修资料予以建档、管理。

　　2、对辖区系统进行巡查、试运行，确保高低压变配电房、照明、防雷、消防、闭路监视、水泵房、给排水系统、智能系统、电梯系统、中央空调维护等正常运作。

　　3、负责对业户提供有偿及无偿的维修服务工作，及时反馈给物业管理部。对维修服务的质量、时间、成本、服务态度等方面进行综合考核。

　　4、与消防、电梯、智能外判维修保养单位建立良好工作关系，监督工作质量、进度，记录现场工作情况及检查结果。

物业维修人员职责3

　　1、负责小区住户家中报单维修；

　　2、负责小区各类机电设备、设施的运行、维护、保养工作；

　　3、严格执行操作规程，执行公司制订的'设备设施管理规定，认真做好各种记录，发现问题要及时处理；

　　4、完成上级交办的其它工作。

物业维修人员职责4

　　1、按值班工程师安排的维修单量工作并在规定的'时间完成。

　　2、进行低压房，电表房设备吸尘，端子紧线，更换指示灯等；

　　3、弱电设备保养，维修：进行设备保养及维修；

　　4、公共设备、设施保养、维修，如更换楼层、园林灯及地库光管；

　　5、土木维修、保养，如大堂门的全面检修、调整。

物业维修人员职责5

　　1、负责服辖区内设施设备的巡视、维修保养及记录工作操作、监控、维修研发大楼公用设备及系统，包括高低压配电系统、空调系统、消防系统、空压系统、污水系统、房修、油漆工、办公设施等。保证各系统运行良好；

　　2、了解所管辖设备的动态趋势，并提出建议；

　　3、配合其他技术人员进行维护工作。

物业维修人员职责6

　　1.负责维修工作，熟悉管理区域内公用配套设施、设备的种类、分布，掌握各类线路、管道的分布、走向、位置

　　2.对管理区域经常巡查，发现公用设施有损坏、隐患或其它异常情况，应及时维修，保证公共配套设施、设备的'正常运行

　　3.接到客户报修，应及时赶到现场，排除故障。确有困难应立即与维修主管联系

　　4.及时维修工单处理

　　5.负责每天巡查各自管辖的楼层公共区域空调、照明、卫生间、墙面、门、天花、报站灯等，发现问题及时处理

物业维修人员职责7

　　1、熟悉小区内各强弱电系统，确保小区内各报警、监控、联动柜、高压配电柜等系统能正常工作；

　　2、按公司体系要求对设备进行检修，并记录检修情况；

　　3、协助工程主管处理维修工作中出现的突发事件等；

　　4、及时处理责任区域内业主反映的相关问题、

物业维修人员职责8

　　1、负责商业日常工程维修工作；

　　2、负责各类设施、设备的维修、保养工作，并认真做好有关记录；

　　3、负责突发事件处理，采取应急措施，保证设施设备的正常运行；

　　4、协助上级做好本部门日常管理工作。

物业维修人员职责9

　　1、巡查及维修基本的公共设施，如照明、门锁、天花板、配电、空调、供排水、电梯、消防、家具等，认真做好各项系统的日常巡检、抄表及设备维护保养，及时发现问题，上报并积极处理异常；

　　2、点检、维护、保养相关记录汇总

　　3、用量（电、水等）及设备运转数据记录整理及异常分析

　　4、负责设施备品备件的'管理与采购

物业维修人员职责10

　　1、服从部门负责人工作安排，遵守纪律，树立良好服务意识；

　　2、负责本物业区域维修工作，熟悉物业管理区域内公用配套设施、设备的种类、分布，掌握各类线路的分布、走向、位置以及其维修保养的方法；

　　3、对物业管理区域经常巡视，发现公用设施有损坏、隐患或其他异常情况，应及时给予维修，保证公共配套设施、设备的`正常运行；

　　4、积极为客户提供多项便民服务，接到客户报修，应及时赶到现场，排除故障。确有困难应立即与负责人联系；

　　5、发现重要电气设备故障时，应及时向部门负责人汇报，组织人员抢修，分析事故原因，做好记录，提出建议；

　　6、定期清洁配电房，做到“三净”（设备净、机房净、工作场地净），确保设备正常运行；

　　7、严格遵守操作规程、工作标准，坚决贯彻执行安全第1的原则。

物业维修人员职责11

　　一、负责责任区域内维修工作，无法及时处理的'做好解释工作。

　　二、负责个人维修工具领取及保管。

　　三、负责维修材料的领、退、用制度。

　　四、负责水、电及其他设备设施安全检查记录工作。

　　五、完成领导交办的其他工作。

物业维修人员职责12

　　1、遵纪守法，遵守公司的各项规章制度和组织纪律，服从上级领导工作安排，做到“事事有着落、件件有回音”。

　　2、负责制定、实施公共设施设备的维修、保养计划;制定每月各项工作计划、采购计划和报表，并及时组织安排实施。

　　3、负责巡查公共区域内设施设备的情况，发现问题及时组织处理。

　　4、负责维修问题的原因分析、查找、组织确定维修方案，对维修过程中的质量、工程量、工期及成品保护进行监管、控制和验收。

　　5、负责直接协调涉及维护的相关业主配合维修，或为进一步的协调工作提供技术支持。

　　6、在公司领导下工作，贯彻执行公司、管理处有关土建、设备和能源管理方面的`工作方针及各项规章制度，厉行节约，严格管理。

　　7、掌握设备管理和运行情况，指导维修工做好各设备的使用、维修保养、节能降耗工作，发现问题及时处理。

　　8、负责公司电脑、打印机、空调设备维护、调试;

　　9、按时、按质、按量完成上级领导交办的其它工作。

物业维修人员职责13

　　1、服从上级的调度和工作安排，及时、保质、保量地完成工作任务。

　　2、自觉遵守公司的各项规章制度，严格按安全操作规程及管理制度操作，确保安全生产，不准冒险作业，杜绝人身和设备事故的发生。

　　3、每天巡视变配电间一次，观察电压表、电流表、计量表是否正常，认真做好各种运行记录，发现问题及时处理，保持室内的设备的整洁。

　　4、发生停电或其他事故应及时与供电部门取得联系，迅速查明原因，采取应急措施。

　　5、严格遵守电梯安全操作管理规程。保证电梯正常、安全运行。

　　6、负责给排水设备、设施的`操作维修保养工作，确保园区内24小时正常供水。

　　7、负责园区内电气设施、设备的操作维修保养工作，确保公共部位灯具完好。

　　8、负责园区中央热水系统的操作维修保养工作。

　　9、负责园区消防设施、设备的检修、保养工作。

　　10、负责园区公共部位设施的维修保养管理工作。

　　11、负责入园企业二次装修的管理工作。

　　12、负责处理租户的紧急维修工作。

　　13、坚守岗位，按时上下班，认真交接班，做好值班记录，保管好资料、工具。

　　14、完成上级交办的其他工作。

物业维修人员职责14

　　1.负责大楼的'设施设备的维修养护工作，确保设备正常使用;

　　2.根据客户报修及时完成报修，负责日常巡检记录，做到台账清晰，确保各项工程设备运行良好;

　　3.认真执行二次装修巡检制度，发现问题及时处理并做好相应记录等;

　　4.负责应急事件的处理及抢修工作;

　　5.能积极主动完成上级安排的其他各项工作。

物业维修人员职责15

　　1、负责物业管辖区域(别墅及商务楼)内的水电、照明、给排水、消防等设施设备的'维修、巡检、保养等工作，确保设施设备正常安全运行;

　　2、及时跟进处理业主报修项目，及时上报保修结果;

　　3、其他临时委派的工作。

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