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办理公积金
办理公积金1
__________________________________________：
兹有我公司员工___________________，身份证号码：______________________________，于__________年_______月入职我公司，与我公司签订劳动合同，请贵公司协助办理其住房公积金转移事宜。
单位名称：北京搜房科技发展科技有限公司太原分公司 单位账号：19041778
开户名: 太原市住房公积金管理中心
帐号:14001850008050501544
开户行: 建行住房城建支行
xxx
20xx年x月x日
办理公积金2
10月24日，广州市住房公积金管理中心对外宣布，将对公积金网上业务电子认证服务项目进行公开招标，这标志着广州公积金业务有望在今年内实现网上办理。
据广州住房公积金管理中心相关负责人透露，目前网上办理公积金业务的系统已经历过两轮测试，并且面向大型公积金缴存单位试用，有望最快在年底前正式推出。系统将分步实施，先推出公积金缴存的网上业务，再逐步覆盖到网上申请公积金提取、贷款等业务。
该负责人还提到，由于公积金业务实现网上办理对业务流程的改变很大，且涉及3万多缴存单位共320万职工，因此需要过渡适应期。
对于申请公积金贷款耗时长的问题，广州住房公积金管理中心表示，该中心正在筹备住房置业担保中心，且担保中心已进入试运行阶段，将在合适的时间向市民开放，届时公积金贷款业务的办理将大大提速，有望将公积金贷款的审批放款时间缩短至1个月左右。
此外，据住建部网站最新消息显示，为提高住房公积金管理效率和服务水平，各地将按照《12329住房公积金热线服务导则》的.要求，建设12329住房公积金热线，已开通热线的公积金中心，则要在20xx年12月底前将服务热线号码统一更换为12329。
办理公积金3
具体的办理流程及需要材料如下：
办理公积金贷款所需材料：
1、借款人夫妻身份证原件及复印件；
2、孩子出生证明原件及复印件；
3、借款人夫妻及孩子户口簿原件及复印件（全页@@空白页）；
4、结婚证明原件及复印件（如未婚则需去民政局开具未婚证明）；
5、借款人夫妻双方私章；
6、借款人及配偶公积金账号；
7、复议单原件（若需）；
8、买卖合同原件；
9、首付款收据及划款凭证原件及复印件；
10、借款人农村商业银行存折原件及复印件；
11、上家农村商业银行存折原件及复印件；
12、上家身份证复印件、户口本、结婚证；
13、产权调查单原件；
14、产证复印件。
办理地点：东湖路9号底楼大厅，上海住房置业担保有限公司
办理时间：周一至周六 9：00—11：30，13：00—17：00
注意：
1、千万记住，公积金管理中心就是一个一个窗口，工作作风都比较“硬朗”，务必让要申请的本人及其配偶都要到场，而且上面所说的材料千万一样都不能少，否则他们就不受理了，切记啊！
2、如果所买的房子上家有贷款而没有
还清的.话，那公积金贷款也是不能受理的，一定要等上家的贷款还清并且注销掉，他们的系统才能显示可以受理贷款，一般贷款办理的周期是3-5天，比较快，所以时间不太会因为这个原因而变得很长，切记！
什么叫公积金？办理公积金贷款需要什么条件？
办理公积金4
兰州市公积金管理中心：单位若拒绝为职工办理公积金将受罚。日前，国务院公布《住房公积金管理条例(修订送审稿)》，公开征求意见。12月13日，兰州市住房公积金管理中心副主任、党组成员陈飞率各部门负责人做客兰州人民广播电台《落实进行时》栏目，就市民对我市住房公积金办理和缴存、住房公积金支取、住房公积金贷款等方面的投诉，进行解答。
单位等相应主体法律责任有望明确
“进城务工人员或者私营企业员工也可以缴纳公积金吗？”“私营企业很多没有为职工建立住房公积金，如遇类似情况，应该怎样维权？”针对公积金的缴存问题，许多市民打进热线进行讯问。
对此，陈飞介绍，所谓缴存职工人数，是指在国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体中工作，并由单位支付工资的各类人员(包括聘用制、合同制、进城务工人员和人才代理人员)。每年都有大量职工举报本单位不给自己缴纳住房公积金。根据《住房公积金管理条例》的规定，只要与单位存在劳务关系，单位应当为职工缴存住房公积金，职工可督促单位尽快办理公积金缴存，如单位拒绝为职工办理，将依规受罚。并建议市民拨打95533维护您自身的权益。
陈飞还介绍，这次修订稿中特别对单位不缴、少缴公积一项做出规定，对单位不办理住房公积金缴存登记或者不为本单位职工办理住房公积金账户设立手续，单位逾期不缴、少缴、多缴住房公积金的违法行为，增设了相应的法律责任。同时，修订稿针对骗提骗贷公积金的现象加大了处罚力度。
更多便利百姓的政策将有望得到实现
针对部分市民反映的“办事流程繁琐”、“个体户能否缴纳公积金”、“住房公积金是否可以用来房屋装修、大修”等问题，陈飞介绍，根据甘肃省住房资金管理中心和兰州公积金管理中心的.最新管理办法，“取暖费等”家庭自有住房的其他住房消费都可提取公积金。此项规定自20xx年起就在施行，20xx年4月修订时，仍然保留了此条项目。
“随着今年全国公布的《住房公积金管理条例(修订送审稿)》，更多便利百姓的住房公积金政策将有望得到实现。”据介绍，修订送审稿中最大的亮点便是简化办理手续、明确办理时限，贷款审批时限由15日缩短为10日。同时扩大缴存面，个体户也能选择个人缴存，缴满6个月就能申请公积金贷款。同时，还明确了4种情况可同时提取配偶住房公积金的规定：第一，购买、建造、大修、装修自住住房；第二，偿还住房贷款本息的；第三，无房职工支付自住住房租金的；第四，支付自住住房物业费。
办理公积金5
随着房地产市场的高速发展，居民购房的不断增加，要求办理个人公积金按揭贷款的客户越来越多，现将有关个人公积金按揭贷款办理及还贷的相关知识作以下介绍：
一、办理个人公积金按揭贷款的流程
1、客户因购房（装修、建房）需办理个人公积金按揭贷款的，首先要向公积金管理中心提出贷款申请，并提供相关资料。
2、公积金管理中心根据客户的申请，对申请人的贷款资格等进行审查同意贷款后，即委托银行办理贷款。
3、委托银行根据遵义市公积金管理中心的委托书与借款人签订借款合同，办理完相关抵押登记手续后予以放款。
二、办理时应注意的几个问题
1、目前根据遵义市公积金管理中心的规定，个人公积金按揭贷款的还款方法是采用“等额本息”还款法。即除第一次和最后一次还款外，客户每月的还款金额是固定的`（如遇人民银行利率变化，借款期限在一年以上的，自下年1月1日起，调整月缴额，执行新的贷款利率和罚息利率）。
2、还款方式，客户办理个人公积金按揭贷款时可选择委托银行扣款和柜面还款两种方式。
（1）委托扣款方式，指借款人在签订借款合同时，选择了委托扣款方式还款，借款人每月只需将还贷所需金额的存款存入指定的个人存款账户中即可。目前建设银行每月委托扣款的日期是12、22、28号。
（2）柜面还款，即借款人必须每月到贷款银行营业柜台办理还款手续。
3、借款人首次还款额的计算：根据借款合同的约定，“首次划款当月的利息在首次扣款日（即次月的12日）与次月还款额一并收取”。例如：借款人张三于20xx年1月10日在建设银行办理了10万元个人公积金按揭贷款，贷款期限为10年，贷款月利率为3.675‰，张三的首次还款应为2月12日，还款金额为1301.6元，计算公式如下：
首次还款额=首次划款当月利息（即1月10日至1月31日共计22天的利息）+每月的等额本息还款额=100000元?鄢22（天）3.675‰/30+1032.10元=269.50+1032.10=1301.6元。
4、关于罚息的计算：
借款逾期的，罚息利率是在贷款利率水平上加收30%。罚息包括逾期本金罚息、呆滞本金罚息、应收利息罚息和催收利息罚息。当全部贷款没有到期前，在贷款还款时和贷款形态转列时（当客户未按期还款，其应还贷款于次月转列为逾期贷款；当贷款逾期超过90天时，称之为呆滞贷款）计算罚息。罚息的计算如下：
逾期本金罚息=逾期本金×逾期天数×（逾期月利率÷30）
<呆账本金罚息=呆账本金×逾期天数×（逾期月利率÷30）
应收利息罚息=应收利息×逾期天数×（逾期月利率÷30）
催收利息罚息=催收利息×逾期天数×（逾期月利率÷30）
拖欠本金=逾期本金+呆滞本金
拖欠利息=应收利息+催收利息
5、关于提前还款
借款人需提前还款的，须提前5日向贷款银行提出申请，并到营业柜台办理；提前部分还本的，提前部分还款金额必须为月均还款额的6倍以上。
办理公积金6
昆山住房公积金管理中心：
兹有本人***（身份证号******），现委托***（身份证号*****）前往贵中心为本人办理
公积金提取手续，请予以接洽为荷！
委托人：****（签名）
年*月*日
办理公积金7
A.贷款购买商品房所需材料：
1、购房合同原件;
2、不低于规定的首付比例的存款凭证原件;
3、申请人的身份证或军官证等有效身份证件原件;
4、申请人的户口薄或暂住证等有效户籍证件原件;
5、申请人的结婚证或工作单位、社区出具的状况证明原件;
6、申请人的个人信用报告原件(由公积金贷款受托银行出具)。
B.贷款购买二手房所需材料：
1、变更后的房屋各类证书原件;
2、申请人的身份证或军官证等有效身份证件原件;
3、申请人的户口薄或暂住证等有效户籍证件原件;
4、申请人的结婚证或工作单位、社区出具的状况证明原件;
5、契税完税证原件或房屋产权管理等相关部门盖章的复印件;
6、房地产交易纳税申报表原件或房屋产权管理等相关部门盖章的复印件;
7、申请人的个人信用报告原件(由公积金贷款受托银行出具);
8、房屋面积测绘成果报告。
C.贷款购买保障房所需材料：
1、购房合同原件;
2、申请人的身份证或军官证等有效身份证件原件;
3、申请人的户口薄或暂住证等有效户籍证件原件;
4、申请人的'结婚证或工作单位、社区出具的状况证明原件;
5、不低于规定的首付比例的存款凭证原件;
6、申请人的个人信用报告原件(由公积金贷款受托银行出具)。
办理公积金8
电话查询
西安住房公积金客服电话：12329
西安公积金总值班室电话：029-89650612
服务时间：人工服务电话：工作日 9:00—17:00; 自动语音服务：24小时
查询项目：住房公积金方面的政策法规和缴存职工的公积金汇缴、账户余额、支取、贷款等
查询项目：公积金汇缴、账户余额、支取、贷款等方面的'账户信息
服务网点
西安市住房公积金管理中心
地址：西安市碑林区振兴路137号 电话：89650612
阎良区管理部
地址：阎良区延安路15号工行阎良支行 电话：86862228
临潼区管理部
地址：临潼区文化东路157号 电话：83827731
高陵县管理部
地址：高陵县南正街43号建行 电话：86919656
上班时间： 上午：9：00——12:00 下午：13：30——17：30
服务项目：公积金信息查询、公积金缴款明细查询、贷款申请查询、贷款信息查询、贷款还款信息查询
服务内容：
公共信息服务包括住房公积金政策宣传、业务通告等，个性化服务包括账户变动通知、业务办理进度及结果告知等。
收费标准：免费。
办理公积金9
xxxx：
兹我公司员工xxxx，身份证号码：xxx，于xxx年xx月入职我公司，与我公司签订劳动合同，请贵公司协助办理其住房公积金转移事宜。
单位名称：xx搜房科技发展科技限公司xx分公司
单位账号：
开户名：xx市住房公积金管理中心
帐号：xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx
开户行：建行住房城建支行
xx科技发展限公司
xxxx年x月x日
办理公积金10
xx市住房公积金管理中心：
兹有原我单位员工xx，身份证号xxxxxxxxxxxxxxxxxxxx，因离职，前往你处办理跨行住房公积金转移事宜，烦请贵中心给予办理。
介绍人：
20xx年x月x日
办理公积金11
西安公积金办理完贷款冲抵后，能否继续提取余额以及怎样提取？西安住房公积金管理中心工作人员表示，办理完贷款冲抵后公积金的余额可以“有条件进行提取”即：“办理公积金冲抵贷款之后，3年内的购房合同在今年的12月31日之前可以提取一次”，符合条件的市民可以到西安市住房公积金管理中心以及全市92个银行网点办理提取业务。
办理公积金冲抵贷款之后，还能提取公积金吗？西安市住房公积金管理中心：办理公积金冲抵贷款之后，购房合同在三年内在今年的12月31日之前可以提取一次。此外，市民有关于公积金业务办理事项的咨询，可拨打管理中心客服中心电话12329。
一、办理冲抵贷款后 公积金怎样提取？
1、准备材料：
西安市住房公积金中心同时指出，办理公积金冲抵贷款之后、购房合同在三年内在今年的12月31日之前可以提取住房公积金的，需提供以下材料：
①、已备案的《商品房买卖合同》，合同签订时间三年之内（非网上备案《商品房买卖合同》需加盖当地房产部门的备案登记章或出具备案登记证明。）；
②、首付房款凭证；
③、有效身份证件；
④、配偶提取时，提供以下关系证明之一：结婚证；能证明夫妻关系的同户户口簿；婚姻登记机关出具的婚姻关系证明；户籍所在地派出所出具的婚姻关系证明；公证机关出具的公证书；
⑤、子女、父母提取时，需提供以下关系证明之一：能证明子女、父母关系的户口簿；户籍所在地派出所出具的亲属关系证明；独生子女证；出生证；公证机关出具的公证书。
2、提取额度
①账面留存最近三个月交存额，无个人住房贷款的，购房人及其配偶、子女、父母累计提取总额不得超过购房总价款。
②账面留存最近三个月交存额，有个人住房贷款的，购房人及其配偶、子女、父母累计提取总额不得超过合同规定的首付款金额。
二、公积金多为买房冲抵和提取 部分特殊情况也可提取
公积金业务办理分为买房冲抵和提取，其中，提取公积金又分为：无房租房、购房提取、还款提取、离职提取四大类。
据了解，公积金业务办理最常见的是无房租房业务的办理，其次是购房提取（分为商业贷款、省公积金贷款）和还款提取。光大银行西安分行南二环支行一位王姓副行长介绍，购买单位出售的`公房、商品房、拆迁安置房、二手房，还款时间在3年内可申请购房提取，3年以上需要申请还款提取。
关于离职提取，该副行长特别强调，西安市城市户口不能提取；农村户口可以凭借身份证、户口本、单位解除劳动关系的证明（原件及复印件）提取；外地户口都可提取。
据了解，公积金中心还允许在特殊情况下提取公积金，例如出境定居、低保、重大疾病提取公积金、突发事件造成家庭生活严重困难提取公积金、连续失业两年以上提取公积金、在职去世提取公积金和建造自住住房。
三、哪个网点贷款买房就去该网点办冲抵房贷业务
如何办理公积金冲抵房贷业务呢？农业银行西安西大街支行营业室王雪介绍，如果客户已经办完公积金贷款审批手续，主借款人只能以冲还贷方式提取公积金，在此之前可以按一年内买房的原因提取公积金现金。冲还贷也是一种提取，是用公积金余额冲还贷，不是用月缴存额。
办理冲还贷业务的客户在还款期间任何工作日，前往住房公积金中心其贷款银行网点，申请签订《住房公积金冲还贷委托协议》。客户需要携带以下资料：借款职工及配偶的有效身份证原件（配偶办理时还需提供下列婚姻关系证明之一：婚姻登记机关出具的婚姻关系证明、夫妻同户的户口簿、户籍所在地派出所出具的婚姻关系证明、公证机关出具的公证书）；借款职工及配偶的住房公积金账号；借款职工的储蓄还款账户；借款职工留存的《借款合同》原件。
若客户是偿还商业银行住房按揭贷款及非西安市住房公积金中心公积金贷款的，需要提供本人有效身份证件、借款合同以及最近一期还款证明。
如果是配偶提取，需提供以下关系证明之一：结婚证、能证明夫妻关系的同户户口簿、婚姻登记机关出具的婚姻关系证明、户籍所在地派出所出具的婚姻关系证明、公证机关出具的公证书。
借款合同中借款人为两人或两人以上的，仅限主借款人及其配偶可申请提取住房公积金。
特别提醒，偿还商业银行住房按揭贷款，按自然年度界定，一年可以提取一次。提前还款的，只要当年没有提取过，在这一年内，可以提取一次公积金，额度为这一年实际还款金额。
办理公积金12
一、在开发商签约现场或银行、住房公积金办理现场，都会有固定的模板，通常不需要客户单独写《住房公积金贷款承诺书》
二、《公积金客户贷款承诺书》
本人在（物业地址）购买住房一套，于年月日签订了商品房认购协议。
现本人承诺以下内容：
1、签订了商品房认购协议后，本人自愿授权给（银行）统一查询征信；
2、在年月日已查询到本人在这之前银行无不良记录（无银行贷款，无违约记录）可以办理公积金贷款；
3、本人承诺按公积金中心要求，在该套房屋所在楼栋封顶后再办理公积金贷款，在此期间本人将一直保持良好的.征信记录（无银行贷款记录，无违约记录），若在办理公积金贷款时，再次查询征信记录出现不良记录（贷款记录或者信用卡透支未及时还的恶性记录等等）导致不能办理公积金贷款，本人会在该栋楼封顶时把剩余房款一次性补交给开发商，此间产生的法律责任由本人自行承担。
承诺人：
日期：
办理公积金13
本人 （即委托人，身份证号码：）是 职工，现需提取个人住房公积金，本人因特殊情况不能亲自办理住房公积金提取手续，特委托本人配偶（身份证号码：）前往办理住房公积金提取业务（提取原因： ），并携带提取资料原件、复印件以及本人和被委托人身份证原件、复印件。在本委托书授权范围内，被委托人的行为视同本人行为，其法律后果由本人承担。
委托人（签名）： 被委托人（签名）：
年 月 日 年 月 日
办理公积金14
收缴规模持续扩大
今年以来，市住房公积金管理中心不断加大归集扩面工作力度，住房公积金覆盖面和收缴规模持续扩大。截至10月28日，全市共有4.5万个单位124万职工正常缴存住房公积金，累计归集住房公积金1000.3亿元，缴存总额居全省首位，为职工提供了稳定的住房资金积累。
截至10月中旬，市住房公积金管理中心累计向25.93万户职工家庭发放公积金贷款600.09亿元，实现贷款余额387.54亿元，贷款额约占全市住房贷款总额的20%，占全省住房公积金贷款总额的22.47%，贷款发放额及余额均居全省首位，支持我市职工购房面积2591.47万平方米，拉动全市职工住房消费总额约1207.72亿元，为保障我市房地产市场健康发展发挥了积极作用。
公积金使用率约93%
市住房公积金管理中心党组书记、主任 王春芳昨日在民生在线网谈时透露，由于我市公积金资金使用率一直处于高位运行状态，暂不具备上调贷款额度、缩短二次公积金贷款时限，以及开展“商转公”业务的条件。
住建部等上级部门有关公积金新政的出台背景和初衷是全国多数城市贷款发放率低于85%，需要加大贷款发放力度。我市已自20xx年9月1日起将购买新建住房的`公积金贷款首付比例下调至20%，目前公积金个贷率远高于住建部等部门提出的85%的要求，处于93%左右的高位运行状态。暂时不具备进一步调整放宽的条件，下一步，我市住房公积金贷款政策将会根据房地产市场的变化以及资金的运行状况，进行动态调整。
贷款办理不超15日
对于目前的公积金办理时限，相关负责人表示，按照目前的流程，对符合公积金贷款条件的申请人，若提交的申贷材料齐全，从贷款受理到贷款审批不超过15个工作日；之后是签订合同、合同各方盖章、抵押登记报卷环节；办妥抵押登记并收执抵押登记权证后，进入贷款资金按计划发放环节。一般情况下，取得抵押权证后次周即可发放贷款。
针对二手房的公积金贷款，按照规定，二手房房龄加贷款年限不能超过30年；二手房房龄达到或超过30年的，将不能办理公积金贷款。新房和二手房用公积金贷款额度为何会有如此大的差距？网谈中透露，二手房随着房屋使用年限的增加，房屋价值会因折旧而降低，因此在实际操作中，二手房的评估价值往往为市场价值的80%到90%，部分房屋甚至更低。为防范贷款风险，住房公积金贷款政策将二手房贷款限额的确定，参照全市二手房销售均价、房龄等因素，确定了二手房公积金贷款限额标准。二手房最高贷款额度若夫妻双方符合申贷条件最高为35万元，单方最高为21万元。
岛城公积金缴存数据一览
●截至10月28日，全市累计归集住房公积金1000.3亿元，缴存总额居全省首位。
●截至10月中旬，累计向25.93万户职工家庭发放公积金贷款600.09亿元，实现贷款余额387.54亿元，贷款发放额及余额均居全省首位。
●截至10月中旬，支持我市职工购房面积2591.47万平方米，拉动全市职工住房消费总额约1207.72亿元。
●目前我市公积金个贷率远高于住建部等部门提出的85%的要求，处于93%左右的高位运行状态。
办理公积金15
最近关于广州市公积金新政的讨论沸沸扬扬，两项惹起巨大争议的新政——公积金账户留存半年缴存额与公积金异地购房受限，最后全部“暂缓实施”，有意用公积金购房或正在用公积金购房的人士才松一口气。一般人只知道买房时可以用公积金，但对于该如何使用却是“一头雾水”，上周来信多是关于公积金贷款及异地购房事宜。本次“按揭我帮你”专栏特地邀请保来理财按揭专家来解答读者关心的问题。
读者Maggie问： 本人目前在广州以外的珠三角城市缴存住房公积金，如何在广州办理公积金购房？若在当地已使用过公积金，是否还可以在广州用公积金购房？
专家回答: 根据广州市住房公积金管理委员会最新通告：从20xx年5月1日起，珠海、佛山、东莞、惠州、江门、中山、肇庆市缴存住房公积金的.职工，在广州市购买住房，需持以上一个城市公积金中心(含下属机构)开具的《住房公积金缴存和贷款情况证明》办理申请。
非首次申请住房公积金贷款，借款人还清公积金贷款本息且在公积金中心消除首次使用记录后，在广州市再次购买住房时，仍可申请公积金贷款。
有意申请公积金贷款的人士需符合公积金缴存时间的条件。广州市常住户口的，申请公积金贷款时需已连续缴存住房公积金6个月以上(含6个月)；非广州市常住户口的，申请公积金贷款时需已连续缴存住房公积金12个月以上(含12个月)。
读者Leo问：本人正在用公积金购买二手房，其中的按揭手续不是很清楚，到底是由公积金账户所在的银行(工行)办理好， 还是由中介介绍的按揭公司来办理好？我签的买卖合同规定8月10 日左右就要办理好贷款按揭，由哪一方的按揭公司来办能最大限度确保时间来得及？
专家回答: A：广州市办理房产交易、抵押的相关产权流程，从公积金管理中心贷款申请和审批、到房管局递件申请、直至完成抵押备案登记，再送公积金管理中心放款，更加因不同的区域、物业情况等条件，需要30~60个工作日。所以希望在8月10日左右完成整个贷款流程，需要对整个复杂流程中银行、房产交易中心、公积金管理中心甚至公证处等各环节的各种要求、资料、手续、流程都十分熟悉，才有实现的可能。建议Leo寻找专业的按揭理财公司办理有关业务。