共有房屋分管契约书

共有房屋分管契约书

共有房屋分管契约书1

　　立契约书人(以下简称甲方)(以下简称乙方)。兹为共有建物各自分管使用，同意订立条款如下：_________

　　第一条双方同意依第二条所定，各自分管使用收益所持部分。

　　第二条甲乙双方间所均等，共有人坐落________市__________路________号，加强砖造，二层楼房一栋。一楼面积__________平方米，二楼面积__________平方米。依下列条款分管使用。

　　(一)甲方分管部分：_________本建物一楼包括附属建物全部。

　　(二)乙方分管部分：________本建物二楼部分。

　　第三条双方同意嗣后，就共有土地分割时，愿依本分管契约所订定为准，申办分割登记各取得分管土地的所有权。

　　第四条本约订定后，双方依约分管，使用收益，不得逾越所应分管范围而侵害他方。

　　第五条关于本件物的保存行为及其所需费用，除各分管部分的简易修缮，由分管人单独负担均由双方依比率分担。

　　第六条本共有建物的.改变或重大修缮，应经双方协议同意后，始得为之，且其费用除同意时另有约定外，均应分担。而所改良物亦为共有物。

　　第七条本共有建物房屋税由甲方负担三分之二，乙方负担三分之一。地价税各自分担二分之一。水电费依各人实际使用分担。

　　第八条双方如有任一方将其所有权让与第三人时，双方同负履行本约的责任。若因而导致损害，出让人亦同意对方的优先承购权。

　　本契约一式两份，双方各执一份为凭。

　　甲方：_________

　　乙方：_________

　　20xx年__________月__________日

　　立契约书人xxx（以下简称甲方）xxx（以下简称乙方）。兹为共有建物各自分管使用，同意订立条款如下：

　　第一条双方同意依第二条所定，各自分管使用收益所持部分。

　　第二条甲乙双方间所均等，共有人坐落xx市x路x号，加强砖造，二层楼房一栋。一楼面积xx平方米，二楼面积xx平方米。依下列条款分管使用。

　　（一）甲方分管部分：

　　本建物一楼包括附属建物全部。

　　（二）乙方分管部分：

　　本建物二楼部分。

　　第三条双方同意嗣后，就共有土地分割时，愿依本分管契约所订定为准，申办分割登记各取得分管土地的所有权。

　　第四条本约订定后，双方依约分管，使用收益，不得逾越所应分管范围而侵害他方。

　　第五条关于本件物的保存行为及其所需费用，除各分管部分的'简易修缮，由分管人单独负担均由双方依比率分担。

　　第六条本共有建物的改变或重大修缮，应经双方协议同意后，始得为之，且其费用除同意时另有约定外，均应分担。而所改良物亦为共有物。

　　第七条本共有建物房屋税由甲方负担三分之二，乙方负担三分之一。地价税各自分担二分之一。水电费依各人实际使用分担。

　　第八条双方如有任一方将其所有权让与第三人时，双方同负履行本约的责任。若因而导致损害，出让人亦同意对方的优先承购权。

　　本契约一式两份，双方各执一份为凭。

　　甲方：xxx

　　乙方：xxx

　　xxxx年x月x日

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