房地产财务经理职责

房地产财务经理职责

房地产财务经理职责1

　　1、全面负责子公司的财会管理工作，参与所在子公司的日常经营决策，包括且不仅限于：财务管理、税务管理和资金管理等工作；

　　2、执行总公司统一财务会计政策，制定并完善所委派子公司的`财务管理制度，履行内控管理职能，完成总公司内控审计部门交派的相关工作任务；

　　3、维护所委派子公司的资产安全完整，按照总公司资金管理制度规定履行资金支付审核签字职责，参与所委派子公司业务项目的审核联签；

　　4、负责委派子公司的财务团队建设，并向总公司汇报；

　　5、总公司财务部及委派子公司临时安排的其他工作。

房地产财务经理职责2

　　1、全面负责集团投资新房地产项目的全盘财务工作。

　　2、建立健全公司的各项财务制度及会计核算办法，做好内部控制，并督促贯彻执行。

　　3、根据报销制度审核费用报销单据、并对其真实性和有效性负责。

　　4、编制、汇总各财务报表，组织编制公司的`年度、季度、月度财务收支预算，并督促实施。

　　5、审核编制有关工程结算、审核相关合同，并编制相应会计凭证。

　　6、通过对成本、费用、利润的分析，发现问题及时汇报，并提出合理化建议。

　　7、协调财务部门同本公司其他部门及集团总部的联系与沟通。

　　8、与工商、税务、会计师事务所等对外部门的沟通与协调工作，建立并维系良好的关系

房地产财务经理职责3

　　1、严格执行集团财务管理等相关制度，确保集团的`利益以及资金的安全；

　　2、独立处理项目稽核、审计等财务事务、税务规划、成本和利润消化；

　　3、统筹各部门预算与费用，控制成本；

　　4、配合完成项目融资操作；

　　5、负责部门的日常管理工作及部门员工的管理、指导、培训及评估；

　　6、制定、维护、完善公司财务管理程序和政策

房地产财务经理职责4

　　工作内容：

　　1、房地产开发成本核算

　　2、预算和经营计划编制

　　3、在资金岗到岗前重点负责公司资本金外资结汇、开发贷前期与银行的谈判等工作

　　任职资格：

　　1、本科及以上学历，32岁以下，财务基础知识扎实，房地产财务工作4年以上；

　　2、有房地产开发成本核算、预算和经营计划编制经验；

　　3、有开发贷、资金管理经验优先；

　　4、英文听说读写流利优先；CPA通过优先。

房地产财务经理职责5

　　1、审核财务报表及税款缴纳工作，完成纳税申报、统计月报、外汇存量报告；

　　2、对已审核的原始凭证及时填制记帐，准备、分析、核对税务相关问题；

　　3、制定、维护、改进公司财务管理程序和政策，制定年度、季度财务计划；

　　4、根据公司发展需要编制投前（投后）资金需求计划，保障公司对资金的需求；

　　5、配合公司全面的资金调配，成本核算、会计核算和分析工作；

　　6、配合资金、资产的管理工作；

　　7、配合管理与银行及其他机构的`关系；

　　8、协助财务总监开展财务部与内外的沟通与协调工作；

房地产财务经理职责6

　　1、贯彻执行公司各项财务制度和核算规范，善于发现和解决制度制执行中存在的问题，促进财务规章制度的.不断完善和执行水平的不断提高。

　　2、负责组织编制公司各项财务计划，并对其实施情况进行监督和管理，对财务计划执行情况作出检查分析。

　　3、严格按流程要求对各项工程合同进度付款、设备材料采购、各项费用的审核工作，堵塞各种财务支出漏洞。

　　4、不断学习和研究财政税收金融法规，对项目公司相关经营活动、会计核算进行税收设计与筹划提出合理化建议；合理避税，杜绝各类涉税风险；组织安排项目公司的纳税申报和清算工作。

　　5、按期进行各项会计核算工作，认真审核会计凭证，杜绝会计核算差错，保证财务数据真实完整；及时提交相关财务报告，为公司经营决策提供准确数据。

　　6、协调各部门业务工作关系。

房地产财务经理职责7

　　1、主持项目公司日常财务、会计及税务管理工作，管理监督基础财务的工作质量;

　　2、维护项目公司的.会计核算体系、会计核算制度及财务管理制度，并监督执行;

　　3、定期组织资产清查盘点，保证财产安全;

　　4、完成各项财务结算、会计核算，上报财务执行情况，为管理层提供分析数据;

　　5、定期清理往来帐户，及时催收和清偿款项，做好帐务核对，组织审计工作;

　　6、组织编制预算、财务收支计划、成本费用计划、信贷计划、财务报告和会计报表等;

　　7、对接税务、银行及其他相关机构的关系，进行相关税务筹划;

　　8、负责公司项目融资，建立银行、基金等融资渠道，提供和审核融资资料。

　　9、负责部门团队建设及员工培养，制定财务内部相关指标。

房地产财务经理职责8

　　1、建立、健全财务管理体系，对财务部门的日常管理、年度预算、资金运作等进行总体控制。

　　2、 负责拟订公司的年度财务收支、资金需求、成本费用、现金流量等计划，参与制订公司的经营计划，经批准后组织实施。

　　3、 比较精确地监控和预测现金流量，确定和监控公司负债和资本的合理结构;统筹管理和运作公司资金并对其进行有效的风险控制，重点负责向金融机构融资。

　　4、掌握税收政策，对公司税收进行整体筹划与管理，并负责与税收机关的协调。

　　5、负责对所有下属企业的财务监督与协调，审核所有上报的财务报表，及时回答公司领导、股东、政府部门的质询。

　　6、参与评审公司重要经济合同、协议，组织审核用款方案、原辅材料供应计划。

　　7、参与公司重大的'投资、融资、并购等经营活动，并提供建议和决策支持。

　　8、拟订年度经营利润分配草案(股利政策)及其他财会资料供公司董事会决策使用。

　　9、定期向上级领导汇报公司经营状况、财务收支及计划的具体情况，提出财务分析报告，并提出有益的建议。

　　10、完成总经理交办的其他任务。

房地产财务经理职责9

　　1、负责年度财务计划的编制、执行。

　　2、负责整合其他部门年度计划。

　　3、负责编制项目整体资金预算、年度资金预算及总部要求上报的其他资金预算。

　　4、负责督促各部门已核定下发的各项预算，并做好相关统计分析工作。

　　5、负责进行年终财务决算及利润分配的核算。

　　6、参与并监控公司重大经济合同或协议的签订过程，审核各类经济合同，维护公司经济利益。

　　7、负责审核各工程合约签署，根据合同复核工程进度款、工程竣工结算款支付，及其他各类款项的支付。

　　8、监督指导公司年度、季度、月度财务报表编制，保证报表的及时、准确性。

　　9、负责指导监督编制公司年度、月度的资金计划，根据实际资金使用情况，统筹安排资金支付。

　　10、负责监督、协助各类应收款的.及时催缴、回笼工作。

　　11、负责银行存款管理及日常库存现金的管理，保证资金安全。

　　12、负责协调与税务部门的关系，对公司税收进行整体筹划与管理，按时办理公司各项免税、计税及纳税申报。

　　13、办理商品房专用、印花税票的购买。

　　14、负责了解公司所在地银行等金融机构的各种融资方式的政策导向及融资相关的规定、标准、指标等，维护好公司所在地银行等金融机构关系。

　　15、负责根据项目投资、自有资金、融资金额等因素，确定***融资方案，并报集团总部资金运营中心审核。

　　16、负责编制和收集融资所需的财务资料，配合集团进行融资管理工作，按要求编制报送融资相关报表及资料。

房地产财务经理职责10

　　1、审核企业对内、对外报送的财务报告，保证其真实性、准确性、正确性。

　　2、定期组织资产清查、盘点，保证公司财产真实完整。

　　3、负责审核费用支出、工程成本支出、采购成本支出等各项支出。

　　4、组织公司财务预算、决算工作;负责组织项目竣工财务决算工作。

　　5、负责税务筹划，合法纳税、合理避税。

　　6、根据公司的总体战略目标制定公司的财务规划。

　　7、监督预算执行情况，发现问题提出意见并及时向公司总经理进行汇报。

　　8、编制资金筹集方案，进行资金使用效率分析、融资成本分析。

　　9、参与公司资本运作，对资本运作中所涉及的财务问题提出可行的解决方案。

　　10、参与公司重大经营决策，为投资决策提供财务数据支持，对投资决策中涉及的财务问题提出可行的`解决方案。

　　11、参与项目的可行性分析和招投标工作;参与重大合同的评审、谈判。

　　12、与税务、银行、审计事务所、律师事务所等相关单位保持良好的工作关系。

　　13、研究税务政策，统筹进行企业税务筹划，并指导企业日常税务工作。

　　14、对企业的债权和债务进行合理的处理，保障公司业务的顺利进行。

　　15、参加总经理办公会，参与企业经营管理相关业务决策。

房地产财务经理职责11

　　1、根据公司的`经营战略，制定公司中长期经营计划，控制经营风险。

　　2、根据公司年度营运目标，对各部门每月营收损益的营运达标率进行监督管控，以促进公司总体目标的达成。

　　3、负责财务策略的拟定、计划执行、评估及修正

　　4、制定公司财务成本管理目标、计划并指导实施

　　5、审核公司财务成本相关文件，控制财务与经营风险

　　6、贯彻公司财务成本制度，优化管控流程

　　7、审核各部门预算使用情况，实施预算考核，强化预算管控

　　8、财务团队的日常管理工作

房地产财务经理职责12

　　岗位职责

　　1、金融、证券、财务、会计等相关专业，本科及以上学历，具备CPA或者高级会计师职称者优先；

　　2、3年以上IPO上市、借壳、重组业务等相关实操经验、财务管理工作经验，3年以上同等岗位工作经历；

　　3、熟悉房地产企业上市政策及房地产行业资本市场投融资业务，具有一定的'上市相关资源；

　　4、熟悉国家财务政策、会计法规、税务法规和相关税收政策；全面掌握财务管理知识，精熟房地产企业内部业务工作流程；熟悉银行结算业务和报税流程；

　　5、良好的职业道德及职业操守，工作积极、敬业；具有良好的团队管理能力，优秀的沟通、协调、组织能力。

房地产财务经理职责13

　　1、全面负责财务部的日常管理工作；

　　2、组织制定财务方面的管理制度及有关规定，并监督执行；

　　3、协财务副总制订公司财务制度和工作流程，并监督制度的执行情况；

　　4、在公司经营计划的指导下，编制资金、收入、成本、费用计划，经批准执行。检查和监督执行的.情况，及时向公司领导反馈财务资金、成本、费用信息；定期进行经济活动分析。

　　5、审核会计凭证，完成记帐、核算以及报表工作；

　　6、协调工商、银行、税务及相关部门的关系，按时申报和缴纳各项税款。

　　7、制定、维护、改进公司财务管理程序和政策，制定年度、季度财务计划；

　　8、负责编制及组织实施财务预算报告，月、季、年度财务报告；

　　9、负责公司全面的资金调配，成本核算、会计核算和分析工作；

　　10、负责资金、资产的管理工作；

　　11、监控可能会对公司造成经济损失的重大经济活动；

　　12、管理与银行及其他机构的关系；

　　13、协助财务总监开展财务部与内外的沟通与协调工作。

房地产财务经理职责14

　　1、全面负责地产项目各项财务工作;

　　2、组织日常会计核算、财务分析和编制财务报告;

　　3、负责本项目的资金回笼、监控款盘活，推进各项投融资、资金运营等工作;

　　4、落实授权范围内的税负管理、税务筹划工作;

　　5、负责各项内部控制活动、项目务预算及执行工作;

　　6、落实项目内部人员招聘、培训等人才梯队建设工作，全面提升员工综合素质。

房地产财务经理职责15

　　1、作为房地产项目的驻场财务人员，协助投资方履行财务监督职责，并实时跟踪项目公司的日常经营管理、项目开发建设和运营等情况；

　　2、监督项目公司印鉴和证照的使用情况，并建立章证照使用台账进行登记管理；

　　3、监督项目公司合同签署情况，并建立合同台账进行登记管理；

　　4、监管项目公司账户及资金收支情况，审核资金支付事项，检查财务凭证、账簿、档案等；

　　5、监督房地产项目销售情况，对销售合同、销售台账、网签记录等销售信息进行核对并汇总统计，核查项目销售回款及资金归集情况；

　　6、定期提交项目管理报告，汇报项目运行情况，分析项目存在的'问题及风险。

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