前期物业服务协议
甲方:────────;
法定代表人:────;
住所地:───────;
邮编:────────。
乙方:────────;
法定代表人:─────;
住所地:────────;
邮编:────────;
资质等级:────────;
证书编号:────────。
根据《物业管理条例》和相关法律、法规、政策,甲乙双方在自愿、平等、协商一致的基础上,就甲方选聘乙方对────────(物业名称)提供前期物业管理服务事宜,订立本合同。
第一章─物业基本情况
第一条─物业基本情况:
物业名称──────────────;
物业类型──────────────;
座落位置──────────────;
建筑面积──────────────。
物业管理区域四至:
东至──────────────;
南至──────────────;
西至──────────────;
北至──────────────。
(规划平面图见附件一,物业构成明细见附件二)。
第二章─服务内容与质量
第二条─在物业管理区域内,乙方提供的前期物业管理服务包括以下内容:
1、物业共用部位的维修、养护和管理(物业共用部位明细见附件三);
2、物业共用设施设备的运行、维修、养护和管理(物业共用设施设备明细见附件四);
3、物业共用部位和相关场地的清洁卫生,垃圾的收集、清运及雨、污水管道的疏通;
4、公共绿化的养护和管理;
5、车辆停放管理;
6、公共秩序维护、安全防范等事项的协助管理;
7、装饰装修管理服务;
8、物业档案资料管理。
第三条─在物业管理区域内,乙方提供的其他服务包括以下事项:
1、──────────────;
2、──────────────;
3、──────────────。
第四条─乙方提供的前期物业管理服务应达到约定的质量标准(前期物业管理服务质量标准见附件五)。
第五条─单个业主可委托乙方对其物业的专有部分提供维修养护等服务,服务内容和费用由双方另行商定。
第三章─服务费用
第六条─本物业管理区域物业服务收费选择以下第─ 种方式:
1、包干制
物业服务费用由业主按其拥有物业的建筑面积交纳,具体标准如下:
多层住宅:─────元/月.平方米;
高层住宅:─────元/月.平方米;
别墅:─────元/月.平方米;
办公楼:─────元/月.平方米;
商业物业:─────元/月.平方米;
物业:─────元/月.平方米。
物业服务费用主要用于以下开支:
(1)管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等;
(2)物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用;
(3)物业管理区域清洁卫生费用;
(4)物业管理区域绿化养护费用;
(5)物业管理区域秩序维护费用;
(6)办公费用;
(7)物业管理企业固定资产折旧;
(8)物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用;
(9)法定税费;
(10)物业管理企业的利润;
(11)─────────。
乙方按照上述标准收取物业服务费用,并按本合同约定的服务内容和质量标准提供服务,盈余或亏损由乙方享有或承担。
【前期物业服务协议】相关文章:
物业服务职责12-17
物业保安服务细则04-29
物业服务中心客服职责06-14
物业服务经典用语(精选70句)03-14
信息类应用服务合作协议06-09
接待服务的服务用语02-27
物业的通告03-10
服务承诺03-12
售后服务委托合作协议书范本(精选7篇)08-04
物业保洁职责03-02