2016资产评估师考试《资产评估》精选习题
1、“自愿买方与自愿买方在评估基准日进行正常的市场营销后，所达成的公平交易中某项资产应当进行交易的价值的估计数额，当事人双方应当各自精明、谨慎行事，不受任何强迫压制”这句话表示的是资产评估中的( )。
A.市场价值
B.非市场价值
C.交易价值
D.收益现值
2、从本质上讲，资产评估是一种( )活动。
A.事实判断估算
B.价值分析估算
C.价格分析确定
D.资产保值估算
3、下列不是资产评估的基本作用的是( )。
A.咨询的作用
B.管理的作用
C.核算和监督
D.鉴证的作用
4、下列事项中，影响资产评估价值类型的形成最直接的因素是( )。
A.资产评估的功能、状态
B.评估时的市场条件
C.资产评估的特定目的
D.资产评估的程序
5、拆迁补偿价值属于( )
A.市场价值
B.非市场价值
C.清算价值
D.投资价值
6、资产评估工作的执行操作者不同于会计计价，它是由独立于企业以外的社会中介机构完成的。这一点说明资产评估具有( )。
A.市场性
B.公正性
C.咨询性
D.专业性
7、下列事项中，决定资产评估价值的最主要因素是( )。
A.资产的预期效用
B.资产的历史成本
C.资产的账面价值
D.资产的预期成本
8、在同一市场上具有相同使用价值和质量的商品，应该有大致相同的交换价值，以此确立的评估原则是( )。
A.贡献原则
B.资产评估时点原则
C.预期收益原则
D.替代原则
9、将资产评估的价值类型分为继续使用价值、公开市场价值和清算价值三种形式，是从( )的角度来表述的。
A.资产评估的估价标准形式
B.资产评估假设
C.资产业务的性质
D.资产评估时所依据的市场条件
10、下列价值类型中属于从资产评估假设角度表达的价值类型是( )
A.收益现值
B.市场以外价值
C.公开市场价值
D.投资价值
11、以下不属于资产评估工作原则的是( )。
A.独立性原则
B.客观公正性原则
C.预期收益原则
D.科学性原则
12、以被评估资产对所在企业的贡献为依据评估其价值，该评估价值在资产评估中被称为( )。
A.市场价值
B.投资价值
C.在用价值
D.残余价值
13、资产的效用越高,其评估值就( )。
A.越高
B.越低
C.无关系
D.以上三种都不正确
14、( )要求资产评估必须由评估基准日，而且评估值就是评估基准日的资产价值。
A.贡献原则
B.评估时点原则
C.科学性原则
D.独立性原则
15、下列关于资产评估价值类型的有关说法不正确的有( )
A.评估目的是决定价值类型的一个重要因素，但不是唯一的因素
B.市场价值以外价值类型有：在用价值、投资价值、清算价值和残余价值等
C.拆迁补偿价值是根据相关法律、法规的具体规定和要求所估计的价值数额
D.公允价值指的就是市场价值
1、
【正确答案】：A
【答案解析】：参考教材第10页。
【该题针对“[新]资产评估的价值类型”知识点进行考核】
2、
【正确答案】：B
【答案解析】：
【该题针对“[新]资产评估的定义”知识点进行考核】
3、
【正确答案】：C
【答案解析】：
【该题针对“[新]资产评估的作用”知识点进行考核】
4、
【正确答案】：C
【答案解析】：
【该题针对“[新]资产评估的价值类型”知识点进行考核】
5、
【正确答案】：B
【答案解析】：
【该题针对“[新]资产评估的价值类型”知识点进行考核】
6、
【正确答案】：B
【答案解析】：参考教材第6页，资产评估的特点，掌握每个特点的内涵。
【该题针对“资产评估的特点”知识点进行考核】
7、
【正确答案】：A
【答案解析】：
【该题针对“[新]资产评估的价值类型”知识点进行考核】
8、
【正确答案】：D
【答案解析】：参见教材28页的“替代原则”，替代原则是市场法的.理论基础。
【该题针对“[新]资产评估的原则”知识点进行考核】
9、
【正确答案】：B
【答案解析】：
【该题针对“[新]资产评估的价值类型”知识点进行考核】
10、
【正确答案】：C
【答案解析】：
【该题针对“[新]资产评估的价值类型”知识点进行考核】
11、
【正确答案】：C
【答案解析】：预期性原则是资产评估的经济技术原则。
【该题针对“[新]资产评估的原则”知识点进行考核】
12、
【正确答案】：C
【答案解析】：
【该题针对“[新]资产评估的价值类型”知识点进行考核】
13、
【正确答案】：A
【答案解析】：
【该题针对“[新]资产的定义”知识点进行考核】
14、
【正确答案】：B
【答案解析】：
【该题针对“[新]资产评估的原则”知识点进行考核】
15、
【正确答案】：D
【答案解析】：市场价值是资产公允价值的坐标，它仅仅是公允价值的一种形式。所以本题D选项的表述是不正确的。
【该题针对“[新]资产评估的价值类型”知识点进行考核】
16、某资产年金收益额为500万元，剩余使用年限是15年，假定折现率为10%，则其评估值最接近于( )万元。
A.3803
B.8020
C.5520
D.1380
17、运用成本法评估一项资产时，若分别选用复原重置成本和更新重置成本，则应当考虑不同重置成本情况下，具有不同的( )。
A.功能性贬值
B.经济性贬值
C.收益性贬值
D.实体性贬值
18、某被评估设备为1992年12月购入，账面原值12万元，评估基准日为2004年12月31日。目前市场上无法获得该设备相关售价信息。已知该类设备1992年的定基物价指数为102%，1998年的定基物价指数为116%，自1999年开始，同类物价指数每年比上一年上升4%，若该设备的成新率为40%，不考虑其他因素，该设备的评估值最接近于( )万元。
A.5.34
B.6.15
C.6.77
D.7.85
19、被评估资产甲生产能力为50 000件/年，参照资产乙的重置成本为8 000元，生产能力为30 000件/年，设规模经济效益指数X取值0.7，被评估资产的重置成本最接近于( )元。
A.26132
B.15668
C.11439
D.55221
20、被评估对象为2007年购入的一台设备，评估基准日该设备与目前相同生产能力的新型设备相比，需多用操作工人6人，每年多耗电50万度。如果每名操作工人每年的工资及其他费用为3万元，每度电的价格为0.8元，设备尚可使用4年，折现率为10%，所得税税率为25%，不考虑其他因素，则该设备的功能性贬值最接近于( )万元。
A.150
B.138
C.76
D.120
21、重新购置设备一台，现行市场价格每台80000元，运杂费2000元，直接安装成本1500元，其中材料费500元，人工费1000元，经计算，该项安装工程应承担的企业间接费用为每人工成本1.20元，该设备重置成本为( )元。
A.84700
B.84300
C.83700
D.83500
22、由于外部条件的变化引起资产闲置、收益下降等而造成的资产价值损失称为( )。
A.功能性贬值
B.实体性贬值
C.经济性贬值
D.技术性贬值
23、评估某企业，经专业评估人员测定，该企业评估基准日后未来5年的预期收益分别为100万元， 100万元，100万元，100万元，100万元，并且在第六年之后该企业收益将保持在120万元不变，资本化率和折现率均为10%，该企业的评估价值最接近于( )万元。
A.1120
B.1160
C.1579
D.1610
24、某评估机构以2005年1月1日为基准日对A企业进行整体评估，已知该企业2004年实现纯利润100万元，经调查分析，预计该企业自评估基准日起第一、二、三年内每年的纯利润将在前一年的基础上增加4%，自第四年起将稳定在第三年的水平上，若折现率为10%，无限期经营，则该企业评估价值最接近于( )万元。
A.1 103
B.1 114
C.1 147
D.1 310
25、评估某企业，经评估人员分析预测，该企业评估基准日后未来3年的预期净利润分别为200万元、220万元、230万元，从未来第四年至第十年企业净利润将保持在230万元水平上，企业在未来第十年末的资产预计变现价值为300万元，假定企业适用的折现率与资本化率均为10%，该企业的股东全部权益评估值最接近于( )万元。
A.1 377
B.1 493
C.1 777
D.1 900
26、某资产于1999年2月购进，2009年2月评估时，名义已使用年限是10年。根据该资产技术指标，在正常情况下使用每天应工作8小时，该资产实际每天工作9小时，由此计算资产利用率为( )。
A.89%
B.98%
C.112.5%
D.152.5%
27、某收益性资产，效益一直良好，经专业评估人员预测，评估基准日后第一年预期收益为120万元，以后每年递增12万元，假设折现率为10%，收益期为20年，该资产的评估价值最接近于( )万元。
A.1686.51
B.1900
C.2058.45
D.768.02
28、某被估生产线的设计生产能力是20 000台产品，因为市场结构的变化，每年减少8 000台产品，每台产品损失利润200元，该生产线尚可继续使用3年，企业所在行业投资回报率为10%，所得税税率为25%，则该生产线的经济性贬值额为( )元。
A.120 000
B.2 984 280
C.3 000 000
D.5 745 430
29、被评估对象为一台设备，l997年12月31日购置，账面原值为28万元，评估基准日为2007年1月1日。已知1997年末的定基物价指数为l06%，2002年末的定基物价指数为118%，从2003年开始，同类物价指数每年比上一年上升7%，若不考虑其他因素，该设备的重置成本最接近于( )万元。
A.33.35
B.37.90
C.40.86
D.43.72
30、被评估对象为1995年购入的一台设备，评估基准日该设备与目前相同生产能力的新型设备相比，需多用操作工人4人，每年多耗电40万度。如果每名操作工人每年的工资及其他费用为2万元，每度电的价格为0.6元，设备尚可使用4年，折现率为l0%，所得税税率为33%，不考虑其他因素，则该设备的功能性贬值最接近于( )万元。
A.54
B.68
C.87
D.101
答案部分
一、单项选择题
16、
【正确答案】：A
【答案解析】：评估值=500×(P/A，10%，15)=3803(万元)
【该题针对“[新]收益法的运用”知识点进行考核】
17、
【正确答案】：A
【答案解析】：
【该题针对“[新]成本法的运用”知识点进行考核】
18、
【正确答案】：C
【答案解析】：⑴1998年与1992年相比，物价指数是：116%/102%=113.8%;
⑵自1999年开始，同类物价指数每年比上一年上升4%,连续增长直到2004年12月31日，持续了5年，2004年与1998年相比，物价指数是：113.8%×1.046=140.99%。
⑶2004年12月31日设备的复原重置成本是：12×140.99%=16.92(万元)
⑷该设备的评估值=16.92×40%=6.77(万元)
【该题针对“[新]成本法的运用”知识点进行考核】
19、
【正确答案】：C
【答案解析】：运用规模经济效益指数法，被评估资产的重置成本=8000×(50000/30000)^0.7=11438.89(元)
【该题针对“[新]成本法的运用”知识点进行考核】
20、
【正确答案】：B
【答案解析】：教材公式2-38的运用，功能性贬值=(6×3+50×0.8)×(1-25%)×(P/A，10%，4)=43.5×3.1699=137.89(万元)
【该题针对“[新]功能性贬值的估算”知识点进行考核】
21、
【正确答案】：A
【答案解析】：重置成本=80000+2000+1500+1000×1.20=84700(元)
【该题针对“[新]重置成本的估算”知识点进行考核】
22、
【正确答案】：C
【答案解析】：
【该题针对“[新]成本法中的基本要素”知识点进行考核】
23、
【正确答案】：A
【答案解析】：首先确定未来5年收益额现值。
现值总额=100×(0.9091+0.8264+0.7513+0.6830+0.6209)=379.07(万元)
其次将第6年以后的收益资本化处理，
120/10%=1200(万元)
最后，确定企业的评估值=379.07+1200×0.6209=1124.15(万元)。
【该题针对“[新]收益法的运用”知识点进行考核】
24、
【正确答案】：B
【答案解析】：本题要将未来的收益额分成两段折现：
第一段：1～3年，其收益现值之和应该使用教材50页公式2-24：
注意：公式中的A是评估基准日以后的第一期的收益100(1+4%)。
或者使用复利现值的方法：
P1=100(1+4%)/(1+10%)+100(1+4%)^2/(1+10%)^2+100(1+4%)^3/(1+10%)^3
=104/(1+10%)+108.16/(1+10%)^2+112.4864/(1+10%)^3
=104×(P/F，10%，1)+108.16×(P/F，10%，2)+112.4864×(P/F，10%，3)
=104×0.9091+108.16×0.8264+112.4864×0.7513
=268.44(万元)
第二段：第4年及以后的收益额现值之和：
P2=[100×(1+4%)^3/10%]/(1+10%)^3
=[100×(1+4%)^3/10%]×(P/F，10%，3)
=1 124.864×0.7513
=845.11(万元)
则该企业的评估价值=P1+P2=268.44+845.11=1 113.55(万元)。
【该题针对“[新]收益法的运用”知识点进行考核】
25、
【正确答案】：B
【答案解析】：收益法分段计算：
第一段：第1～3年，使用复利现值系数计算：
P1=200×(P/F，10%，1)+220×(P/F，10%，2)+230×(P/F，10%，3)
=200×0.9091+220×0.8264+230×0.7513
=536.427(万元)
第二段：第4～10年，使用普通年金现值系数计算，然后使用复利现值系数将其折现到第一年年初：
P2=230×(P/A，10%，7)×(P/F，10%，3)
=230×4.8684×0.7513
=841.25(万元)
第三段：将第十年末的预计变现值300万元，使用复利现值系数将其折现到第一年年初：
P3=300×(P/F，10%，10)
=300×0.3855=115.65(万元)
评估值=P1+P2+P3=536.427+841.25+115.65
=1 493.327(万元)。
【该题针对“[新]收益法的运用”知识点进行考核】
26、
【正确答案】：C
【答案解析】：参考教材公式2-37，资产利用率=(10×360×9)/(10×360×8)×100%=112.5%
【该题针对“[新]资产实体性贬值的估算”知识点进行考核】
27、
【正确答案】：A
【答案解析】：本题属于收益法的运用，纯收益按等差级数递增，收益年期有限，根据教材公式2-20，资产的评估值=[120/10%+12/(10%)^2]×(1-0.1486)-12/10%×20×0.1486=1686.51(万元)
【该题针对“[新]收益法的运用”知识点进行考核】
28、
【正确答案】：B
【答案解析】：参考教材公式2-41，经济性贬值额=8 000×200×(1-25%)×(P/A，10%，3)=2 984 280(元)
【该题针对“[新]经济性贬值的估算”知识点进行考核】
29、
【正确答案】：C
【答案解析】：2002年末的重置成本=118%/106%×28=31.17(万元)
评估基准日该设备的重置成本=31.17×(1+7%)^4=40.86(万元)
【该题针对“[新]重置成本的估算”知识点进行考核】
30、
【正确答案】：B
【答案解析】：功能性贬值=(4×2+40×0.6)×(1-33%)×(P/A,l0%,4)=67.96(万元)
【该题针对“[新]功能性贬值的估算”知识点进行考核】
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