商铺租赁公司应缴纳哪些税-税率分别是多少

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　　商铺租赁公司应缴纳哪些税

　　1、营业税：租金收入×5%(个人出租房屋月收入在800以下的免征营业税)

　　2、城市维护建设税：营业税×7%(县城为5%)

　　3、教育费附加：营业税×3%

　　4、地方教育费附加：营业税×2%

　　5、印花税：租金收入×1‰

　　6、房产税：租金收入×12%(个人房屋出租减按4%)

　　7、企业所得税：租金收入减除相关税费、维修费用、管理人员工资及费用等，实际利润按25%的'税率计算缴纳企业所得税。

　　如果是个人房屋出租，扣除上述相关税费后，需要交纳20%的个人所得税，但可扣除以下项目：

　　国税函(2002)146号文件《国家税务总局关于个人所得税若干业务问题的批得》规定：个人出租财产取得的财产租赁收，在计算缴纳个人所得税务局时，应依次扣除以下费用：

　　①财产租赁过程中缴纳的税费(上述1～6项);

　　②由纳税人负担的该出租财产实际开支的修缮费用;

　　③税法规定的费用扣除标准(每次所得不超过4000元，扣除800元，超过4000元，则按20%的比例扣除)。

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