购买新房需要交税费及计算方法

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购买新房需要交税费及计算方法

　　购买新房需要交纳的税费主要有“契税”和“公共维修基金”。下面是yjbys小编为大家带来的关于购买新房需要交税费及计算方法的知识，欢迎阅读。

　　一、缴税依据：

　　1、契税：是土地、房屋权属转移时向其承受者征收的一种税收。现行的《中华人民共和国契税暂行条例》于1997年10月1日起施行。在中国境内取得土地、房屋权属的企业和个人，应当依法缴纳契税。上述取得土地、房屋权属包括下列方式：国有土地使用权出让，土地使用权转让(包括出售、赠与和交换)，房屋买卖、赠与和交换。以下列方式转移土地房屋权属的，视同土地使用权转让、房屋买卖或者房屋赠与征收契税：以土地、房屋权属作价投资、入股，以土地、房屋权属抵偿债务，以获奖的方式承受土地、房屋权属，以预购方式或者预付集资建房款的方式承受土地、房屋权属。

　　2、公共维修基金：是指按建设部《住宅共用部位共用设施设备维修基金管理办法》(建住房[1998]213号)的规定，住宅楼房的公共部位和共用设施、设备的维修养护基金。单位售卖公房的公共维修基金，由售房单位和购房职工共同筹集，所有权归购房人，用于售出住宅楼房公共部位和共用设施、设备的维修、养护。

　　二、税费标准：

　　1、新房契税按照房屋面积和房屋套数征收1%-3%

　　首套购房：

　　90平米及以下：总房款1%

　　90平米以上：总房款1.5%

　　二套购房：

　　90平米及以下：总房款1%(全额即网签价)

　　90平米以上：总房款2%

　　三套购房：

　　总房款3%

　　2、公共维修基金标准：