装修装饰合同陷阱盘点

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装修装饰合同陷阱盘点

　　在专业性较高的装修市场中，一份规范的合同能减少不少纠纷和争议，更是业主维护自身合法权益的重要依据。因此，业主在和装修公司签订合的同时，一定要认真阅读每项条款，发现不合理之处，及时提出并要求装修公司更改。

装修装饰合同陷阱盘点

　　选择信誉好的装修公司，不要随便请装修“游击队”

　　在装修行业中，很多游击队都是挂靠大装修公司，或者存在装修公司把一些工程进行转包的现象。所以，业主在签订合同前，可要求公司出示其全套工商注册资料，以及一些相关资质证书，并且核对公司用的企业名称及盖的公章是否是同样的名称。

　　与装修公司洽谈，业主一定要有备而来，一则可以节省时间，二则不至于一问三不知。这些准备工作包括：

　　1.明确装修要求;

　　2.到材料市场去走走，了解材料的大致价格;

　　3.确定装修价位，最好留有余地，比如确定一个最低价位和最高价位。

　　问题一

　　装饰装潢市场竞争激烈，一些装修公司为了招揽生意，在合同签订前，千方百计压低预算，等合同签订后，在施工过程中，往往要求消费者不断增项，不达到要求就以停工相威胁。

　　市工商局有关人士介绍，装修报价单是装修合同中最有特色，也是最神秘的部分，一些装修公司的报价单在签合同前，根本不允许消费者拿走，这就造成消费者常常忽视报价单中的几个重要问题，比如，许多报价单中都有的“不包含”字样及“需另付费用”字样。此次新发布的《合同示范文本》在报价单的签字栏处，明确提醒装修者，对“不包含”及“需另付费用”等字样充分注意。

　　另外，合同范本还明确约定，超出预算一定比例的，家装公司要承担违约责任。除去甲方要求增加的项目，其结算价不应超过预算价的百分之几，这个比例由双方约定，推荐是8%。

　　此次推行的合同示范文本明确规定保修事项，装修公司施工的有防水要求的项目保修期不得低于5年，装修公司施工的其他项目保修期不得低于2年。装修公司原因造成工程质量不符合合同规定，消费者有权要求限期无偿修理或返工，所造成损失由装修公司负责赔偿。

　　问题二

　　装修公司消极怠工，拖工期怎么办?因为装修的期限受许多因素的影响，不太好控制，再加上个别装修公司为了招揽生意，在事前总是把工期定得很短，结果到期完不成任务，更有甚者，一些公司为了其他目的，恶意拖延工期。　　针对这些情况，该合同范本明确约定了超期违约金以及解除合同的条件，以维护消费者的权益。新的范本合同还设置了完整的装修资料，有报价单、隐蔽工程图、施工内容表等12项。消费者可以到工商部门的网站下载合同范本，以供参考。

　　报价单不仅要看价格，还要看材料说明和施工工艺

　　业主在拿到装修公司提供的报价单后，一定要仔细阅读，很多业主拿到报价单后看的仅是价格一栏，报价低了就认为可以，报价高了就一个劲砍价。其实，这样做是错误的。如果价格没有与材料、制造或安装工艺技术标准结合在一起，该报价就只是一个虚数。所以，报价单中需要关注的不仅仅是价格，材料说明及制造安装工艺技术标准也非常重要。并且业主要提防装修公司的单价陷阱，装修不比买别的东西，其价格非常不透明。所以，一定要擦亮眼睛，而且业主一定要和装修公司一起到现场测量并且计算实际的数据，看清楚所有报价再给钱

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