天津市限价房怎么申请
天津为进一步完善住房保障体系，出台天津限价房，改善中低收入居民住房条件，目前北辰区双青新家园及西青区大寺新家园已开盘。但申请天津限价房有条件限制，那么天津市限价房怎么申请呢?一起来具体了解一下。
一、天津限价房申请的四个条件
申请天津限价房需同时满足户籍、收入、财产、住房四个条件，缺一不可。
1、申请人为天津非农业户籍(含天津集体户口)
其中，具有武清区、宝坻区、静海县、宁河县和蓟县非农业户籍的人员，申请时需在市内六区、环城四区(含天津空港经济区、天津滨海高新技术产业开发区华苑科技园区)工作并在本市连续缴纳社会保险1年以上。
2、家庭上年人均收入的条件限制
家庭人口为3人及以上的，上年人均收入低于4.5万元;家庭人口为2人的，上年人均收入低于6.75万元;单人申请的，本人上年收入低于6.75万元。
3、家庭财产人均低于13万元
家庭人口为4人及以上的，人均财产低于10万元(含);家庭人口为3人的，人均财产低于11万元(含);家庭人口为2人及以下的`，人均财产低于13万元(含)。
4、家庭住房的条件限制
家庭住房建筑面积不超过60平方米，单人申请的应无私产住房且未承租公有住房(申请人名下不能有40、50年产权的房子)。
二、天津限价房的申请注意事项
1、天津五县非农业户口有社保要求
天津市内六区及环城四区居民，申请天津限价房没有社保要求。但天津五县居民则要求在市内六区、环城四区(含天津空港经济区、天津滨海高新技术产业开发区华苑科技园区)工作并缴纳社保一年以上。
2、对家庭收入、资产有限制，名下无公司
因为限价房属社会保障性质，对购买人收入水平及总资产有限制，申请人名下不能有公司，更不能为公司法人，可以为股东。
3、单身、离婚、丧偶申请条件
(1)单身未婚人员(男26岁以上，女24岁以上)、离异、丧偶人员申请天津限购房，要求上年收入低于6.75万元，个人财产低于13万元(含)，且名下无私产住房，也未承租公有住房;
(2)未婚人员单人申请限价商品住房的，需提供由所在区县民政部门出具的未婚登记记录;
(3)申请人离异或丧偶的，提供由所在区县民政部门出具的未再婚证明;
(4)申请人离异的，提供《离婚证》和离婚协议或法院判决书，离异满1年后方可申请限价商品住房。离异时间以法院相关判决文书或离婚证注明的离异日期为准。
4、不能申请天津限价房的三个情况
(1)公共租赁住房的家庭，不能申请
已承租公共租赁住房的家庭想要申请限价商品住房，须在限价商品住房具备交付使用条件的2个月内，退出承租的公共租赁住房。
(2)享受租房补贴的家庭，不能申请
已享受廉租住房实物配租补贴、廉租住房租房补贴、经济租赁房租房补贴的家庭，想申请限价房，须退出享受的租房补贴后再申请。
(3)已购买限价房的家庭，不能申请
申请人或配偶已购买限价商品住房、定向销售或定向安置经济适用住房的，申请人及其配偶均不能申请限价商品住房。
三、天津限价房购买资格证明办理流程
申请天津限价房，需要有《天津市限价商品住房购买资格证明》，办理需提交以下材料(户籍所在区房管局)：
1、身份证(原件及复印件)
2、家庭户口簿(原件及复印件)
3、家庭现居住情况有关证明
办事程序及时限：
1、向户籍所在区房管局提出申请
2、区房管局对申请家庭户籍、人口、住房等情况初审(工作时限5日)
3、申请人持家庭成员收入证明材料到区民政局进行收入核查(工作时限15日)
4、区房管局对申请人购买限价商品住房资格进行审核(工作时限5日)
5、区房管局将申请人相关情况公示(公示期限5日)
6、区房管局开具《天津市限价商品住房购买资格证明》
四、天津限价房申请流程
1、领取申请表：申请人向社区居委会领取或从市建设与管理局网站下载，并按要求填写;
2、提交申请表和材料：向申请人户籍所在地居委会提出申请，并提交申请表、申请人及家庭成员户口簿、身份证、婚姻证明，需提供原件复印件;
3、进行申请条件审核：相关部门对申请人及其家庭成员、婚姻状况、户籍等情况是否符合限价商品住房申请条件进行审核;
4、公开摇号：市住宅办通过公开摇号方式确定申请人顺序号;
5、申请材料复核：市住宅办对申请材料进行复核;
6、资格公示：公示时间为10天。公示无异议的，由市建设与管理局确认申请人限价商品住房购房资格;
7、发放购房通知书：市住宅办向经确认的，具备限价商品住房购房资格的申请人发放购房通知书，并组织按申请人顺序号依次选房;
8、办理签订购房合同：市住宅办组织选定住房的申请人办理签订购房合同等手续。
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