2017房产证加名流程

2017房产证加名流程

　　房产证上加名字是视状况而定的，依据本身状况不同，经办的流程也是不一样的。房产证上加名字及经办费用，主要分为三种状况，下面详细了解一下!

2017房产证加名流程

　　第一种状况：有房无贷

　　1、带好三证(结婚证、身份证、房产证)副本及复印件。

　　2、去房屋所在地域的房地产买卖中心，先在预检窗口告知是来经办房产证添加配偶姓名事宜的，窗口任务人员会审核提交的资料，假如资料完全就给你们一个号码，然后凭号码去相关窗口经办。

　　3、经办房产证上加名字所需费用：110 元手续费，明细如下：80 元工本费、25 元地籍图费、5 元贴破费，如顺利 20 天后可拿到新的房产证。

　　4、新房产证可以设定密码，房地产买卖中心会告知你一个初始密码，之后可自行更改。

　　第二种状况：有房有贷

　　1、先去银行经办抵押变卦手续(详细事宜请征询各银行)。

　　2、经办房产证上加名字所需费用：除领取上述 110 元手续费外，如存款是纯公积金的，还需另外领取 100 元;如存款是组合方式的(公积金+商业存款)，还需另外领取 200 元。

　　3、其他步骤同“有房无贷”。

　　第三种状况：

　　假如还没有结婚或许没有直系血源关系的，需求在房产证上加名字，状况会复杂很多，由于那将视爲房屋买卖，房产证上加名字，状况会复杂很多，由于那将视爲房屋买卖，需求交如下费用。

　　房产证加名的费用：

　　1、每平方米 2.5 元买卖费。

　　2、不满 5 年，5.5%的营业税加 1%个调税(工夫段从产证发证日期到买卖日未止)，满 5 年则不需求。 3、万分之 5 的印花税。

　　4、4 本合同，每本约 5 元(各区买卖中心不一样)。

　　5、男方转让 50%，一切的税按市场价钱计算，假如 100 万的房税值就是 50 万。

　　6、产证上有几人转让的，产证权益按均匀分。

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