工程造价易漏算项目要点

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工程造价易漏算项目要点

　　工程造价的控制职能表现在两方面，一方面是它对投资的控制，即在投资的各个阶段，根据对造价的多次性预算和评估，对造价进行全过程多层次的控制;另一方面，是对以承包商为代表的商品和劳务供应企业的成本控制。下面由小编为大家分享工程造价易漏算项目要点，欢迎大家阅读浏览。

　　一、基础部分

　　(一)、土石方部分

　　1、沟槽土方单侧弃土的系数容易遗漏。

　　2、外运土的人工系数忘记乘。

　　3、在挖土方工程中，现在的计价表，挖湿土方的抽水费未计入(以前的定额是包含)，现在归入在措施项目中，即第二十一章　施工排水、降水、深基坑支护章节内。在编制时，不要忘了啊!

　　4、土建里面的：人机配合挖土有个系数，湿土也有系数。-0.06位置的防潮层。

　　5、土方类别及运距;

　　6、回填土中的挖土和运土;

　　7、挖土(挖槽或挖坑)中的运土;

　　8、土方人工清底时的难度系数;

　　(二)、桩基础

　　1、钻孔灌注桩：入岩深度的钻孔(该项目市政和公路定额项目包含内容差距很大)。

　　2、打预制桩的，桩头、接桩、送桩等。

　　3、钻冲孔桩的，钢护筒、入岩增加费、操作平台、砼是采用水下砼浇筑。

　　4、钢板桩打、拨分开套子目、在基坑作业和在坑上作业的系数。

　　5、管桩桩芯砼、送桩及试验桩的计算、管桩长度应计桩尖长度;

　　6、桩芯圆钢板、预埋铁件等刷防锈漆等;

　　(三)、基础结构

　　1、措施项目费用的大体积砼的测温费。

　　2、容易漏大体积砼里设置的金属导热管。

　　3、地下室工程中的照明费用;

　　4、基础垫层;

　　5、砖基础防潮层。

　　6、基础大放脚顶面防腐。

　　二、主体结构

　　(一)、钢筋混凝土

　　1、预制板梁砼：板梁封头砼、运输、安装。

　　。2、土建工程为二装的预留预埋件。

　　3、板的负筋分布筋很容易漏，因为图纸根本没反映。除了要看下工地看看以外，没别的办法。

　　4、预制板间的现浇带;

　　5、土建中还有个东西容易忘，就是支撑钢筋用的马凳，实际施工中这个也是不小的数字，而且很烦。

　　6、钢筋工程中的垫铁可算在钢筋工程中?(按各地情况)。

　　7、不同砼等级浇筑时设置的快易收口网

　　8、梁高超过700MM和墙的对拉螺栓;

　　9、框架柱部分的砌体加固;

　　10、以投影面积计算的砼工程(楼梯、阳台等)中砼含量大于定额含量应调整。

　　11、楼梯预埋件;

　　12、细石混凝土地面中的混凝土强度调整。

　　13、预埋铁件

　　(二)、砌体结构

　　1、一些规范要求的也容易漏项，比如：墙长超过5米时要增设构造柱，墙高超过4米时要增设压梁;

　　2、没有详细的布置图，但图纸说明中提到的项目。如填充墙的构造柱、砌体加筋等。

　　3、构造柱的突出部分;

　　4、构造柱圈过梁模板砼计算;

　　5、砖砌栏板1/4、1/2厚定额按900考虑，每增加或减少人材机需调整;

　　6、加气块墙面处理。

　　7、卫生间等墙体上的砼翻边(当然此类属于划分问题，未算部分往往在墙体中计入了，可是在编制清单中这是个醒目的问题哦);

　　8、出屋面烟囱

　　(三)、钢结构、木结构

　　1、钢结构焊接的无损检测费用;

　　2、清单投标报价中，预制构件以个计价时，预制构件上的预埋铁件。

　　(四)、脚手架

　　1、脚手架的搭拆容易漏项。

　　2、梁板墙增加的单项脚手架。

　　3、脚手架项目中的油漆刷浆用脚手费容易不计的。

　　4、楼梯间的最上段，记取的脚手架费不同下边。

　　5、基础满堂脚手架。

　　6、高大厂房安装所用脚手架费用。一般钢结构不搭设脚手架。

　　7、脚手架费用应以被批准的施工组织设计中的做法计算。

　　三、屋面及附属工程

　　1、女儿墙变形缝的沥青麻丝。

　　2、在平屋面保温屋面中排汽孔。

　　3、屋脊线、盖板!主要是零星部件!

　　4、屋面分格缝，特别有架空隔热层时，水泥砂浆找平层有分格缝，而且在隔热板上也要做分格缝;

　　5、各种建筑的伸缩缝：屋面的分格缝、外墙与散水交接的沥青嵌缝;

　　6、土建工程中窨井、化粪池项目如套综合定额，别漏了其中相应的措施项目，如挖湿土排水费、基坑排水费及脚手、模板费等。

　　7、防水材料附加层及厚度的调整。

　　8、散水的油膏灌缝。

　　9、容易把室外台阶的侧面抹灰漏掉。

　　10、室外台阶。

　　四、装饰部分

　　1、栏杆中的预埋铁件。

　　2、油漆、涂料施工用脚手架。

　　3、外墙抹灰分格嵌缝有相应的定额子目，所用材料不同，应套用相应的子目42、楼梯石材踏步开槽容易漏掉，墙面装饰不同的装饰材料接缝处理，顶棚扣板四周压线易漏算。

　　4、不规则墙面抹灰、墙面钉钢丝网等人工增加;

　　5、墙面抹灰垂直高度超高抹灰厚度调整;

　　6、抹灰工程中用的铁丝网定额已单设子目，进入直接工程费。

　　7、装饰中的门的特殊五金，尤其是防火门。

　　8、在做装饰装修时清单项目多是按完成面计算的。很多项目看起来是完整的，如果不仔细看设计图纸和施工规范及招标文件是很容易漏算，导致清单组价不合理。

　　9、夹板基层的防潮防火及防虫等处理，石材防潮处理，石材、抛光砖等边角磨边抽槽等细部处理，浅色的石材做地面多用白水泥等。较高的天花吊筋的反撑措施及防护，特殊装饰部位按设计要求拼接时需裁减材料时的损耗等。

　　10、外墙抹灰中的分格嵌缝项目，一般的也较容易疏忽的。

　　11、木制作的油漆;

　　12、门窗中的油漆及五金。

　　五、设备安装

　　1、户内管道安装的吹扫容易遗漏。

　　2、室外管道安装的超高费。

　　3、角钢的制作安装及其主材费用。

　　4、电缆、电线等上清单只是提供净工程量，在组价时还得加上预留、弯曲、损耗等长度。

　　5、在配电柜安装清单中基础型钢容易漏。

　　6、给排水上管道安装清单中套管容易漏。

　　7、风管穿墙的封堵。

　　8、调节阀试压冲洗临时短管制作安装。

　　9、设备安装吊装机具摊消。

　　10、工艺管道安装中法兰安装的螺栓是未计价材料。

　　11、安装部分：高层建筑增加费计算的基数包括6层或20m以下的全部人工费。在高层建筑同时又符合超高施工条件时，高层建筑增加费和超高增加费是叠加计算的。

　　12、设备安装加垫铁、管道安装时支架制作、安装、油漆防腐;

　　13、通风管道安装的帆布接口;

　　14、暖通工程中容易遗留的项目：

　　1)空调风管阀门、静压箱，风机盘管回风箱的保温;

　　2)设备本体与管道连接中的法兰;

　　3)屋面水系统管道中的土建支墩;

　　4)末端设备采用的减振措施。

　　15、管道与自控专业接口部分，取源部件可能会出现多算。

　　16、照明系统灯具安装超高费和其系统调试很容易遗忘。

　　17、阳台处的雨水管。

　　18、室外工艺管道安装时的脚手架费用;

　　19、工艺管线的穿墙套管封堵;

　　20、安装工程中的主材价格。

　　六、综合部分

　　1、一些零星的、小型构件容易漏算;比如设备基础，地下室配电房、水箱间做法。

　　2、合同文件并不是一张纸，包括投标文件等，施工组织设计直接影响措施费的构成，按照规范施工则是合同内容之一。比如投标时按24小时连续施工考虑，夜间施工措施费就不能不考虑，噪声等环境保护费用也不是简单的费率就可以代替的。再比如设计图纸规定用PE给水管，但并未说明屋面部分要采取什么措施，按规范PE管不能爆晒，应有保护措施，报价时就应该考虑。另外，定额和规范不符时，应以规范为准，因为验收以规范为准。

　　3、对清单项目和下挂定额子目的衔接不能完全掌握(包括工程量计算规则、工作内容等)。定额有计算规则，清单有计算规则，两者必须一致。比如前面多次有人提到的管道支架和穿墙套管，按清单是应该计算，不过室内管道安装定额通常都包含支架和套管(各地规定有不同)，再计算就重复了。

　　4、洞内、地下室内等需照明施工的人工费增加40%;

　　5、电气竖井桥架工程量统计有出入，原设计没有具体的安装大样图，由预算人员根据经验自行考虑安装方式。

　　6、沉降观测点的钢筋头及所用的人机费96、加气块墙面处理。

　　7、人工费调整。

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