2016年造价工程师考试案例分析模拟练习答案
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案例分析题一
【问题1】
1.用生产能力指数估算法估算主厂房工艺设备投资：
主厂房工艺设备投资=
C2=C1(Q2/Q1)x×f=2400×(3000/2500)1×1.25=3600万元
式中：x——生产能力指数，取1
2.用设备系数估算法估算主厂房投资：
主厂房投资C=工艺设备投资×(1+∑Ki)
=3600×(1+12%+1%+4%+2%+9%+18%+40%)
=3600×(1+0.86)=6696万元
式中：ki----与设备有关的'各专业工程的投资系数,查表1-1
建安工程投资=3600×0.40=1440万元
设备购置投资=3600×(1.86-0.4)=3600×1.46=5256万元
工程费与工程建设其他费=拟建项目主厂房投资×(1+∑Kj)
=6696×(1+30%+12%+20%+30%+20%)
=6696×(1+1.12)
=14195.52万元
式中：kj----与主厂房投资有关的各专业工程及工程建设其他费用的投资系数,
查表1-2
【问题2】 【解析】
1.基本预备费计算：
基本预备费=(工程费+工程建设其他费)×费率
=14195.52×5%=709.78万元
由此得：静态投资=工程费+工程建设其他费+基本预备费
=14195.52+709.78=14905.30万元
建设期各年的静态投资额如下：
14905.3×30%=4471.59万元
14905.3×50%=7452.65万元
14905.3×20%=2981.06万元
2.涨价预备费计算：
涨价预备费=∑It〔(1+f)t-1〕
=4471.59×〔(1+3%)1-1〕+7452.65×〔(1+3%)2-1〕+2981.06×〔(1+3%)3-1〕 =134.15+453.87+276.42=864.44万元
预备费=709.78+864.44=1574.22万元
3.投资方向调节税计算：
投资方向调节税=(静态投资+涨价预备费)×投资方向调节税率
=(14905.3+864.44)×0%=0万元
4.建设期贷款利息计算：
建设期每年贷款利息=∑(年初累计借款+本年新增借款÷2)×贷款利率
第1年贷款利息=(0+8000×30%÷2)×8%=96万元
第2年贷款利息=〔(8000×30%+96)+(8000×50%÷2)〕×8%
=(2400+96+4000÷2)×8%=359.68万元
第3年贷款利息=〔(2400+96+4000+359.68)+(8000×20%÷2)〕×8%
=(6855.68+1600÷2)×8%=612.45万元
建设期贷款利息=96+359.68+612.45=1068.13万元
固定资产投资额=静态投资+涨价预备费+投资方向调节税+建设期贷款利息
=14195.52+1574.22+0+1068.13=16837.87万元
5.拟建项目固定资产投资估算表，见表1-3。
表1-3 拟建项目固定资产投资估算表 单位：万元
|
序号 |
工程费用名称 |
系数 |
建安工程费 |
设备购置费 |
工程建设其他费 |
合计 |
占总投资比例% |
|
1 |
工程费 |
|
7600.32 |
5256.00 |
|
12856.32 |
81.53 |
|
1.111 |
主厂房 |
|
1440.00 |
5256.00 |
|
6696.00 |
|
|
1.2 |
动力系统 |
0.30 |
2008.80 |
|
|
2008.80 |
|
|
1.3 |
机修系统 |
0.12 |
803.52 |
|
|
803.52 |
|
|
1.4 |
总图运输系统 |
0.20 |
1339.20 |
|
|
1339.20 |
|
|
1.5 |
行政、生活福利设施 |
0.30 |
2008.80 |
|
|
2008.80 |
|
|
2 |
工程建设其他费 |
0.20 |
|
|
1339.20 |
1339.20 |
8.49 |
|
|
（1）＋（2） |
|
|
|
|
14195.52 |
|
|
3 |
预备费 |
|
|
|
1574.22 |
1574.22 |
9.98 |
|
3.1 |
基本预备费 |
|
|
|
709.78 |
709.78 |
|
|
3.2 |
涨价预备费 |
|
|
|
864.44 |
864.44 |
|
|
4 |
投资方向调节税 |
|
|
|
0.00 |
0.00 |
|
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5 |
建设期贷款利息 |
|
|
|
1068.13 |
1068.13 |
|
|
固定资产总投资（1）＋（2）＋～＋（5） |
7600.32 |
5256.00 |
3981.55 |
16837.87 |
100 |
||
﹡表中，计算占固定资产投资比例时，其固定资产中不含投资方向调节税和建设期贷款利息。即：
各项费用占固定资产投资比例=各项费用÷(工程费+工程建设其他费+预备费)
【问题3】 【解析】
(1)用扩大指标估算法估算流动资金：
流动资金=拟建项目固定资产总投资×固定资产投资流动资金率
=16837.87×6%=1010.27万元
(2)拟建项目总投资=固定资产总投资+流动资金=16837.87+1010.27=17848.14万元
案例分析题二
(1).答案：工程预付款;3200×20%=640(万元)
(2).答案：人工费：0.56×60=33.60(元/㎡)
材料费：0.155×0.8+1.06×530+0.0299×240+6.4=575.50(元/㎡)
机械费：0.0052×49.18+0.0969×52=5.29(元/㎡)
管理费：(33.60+5.29)×40%=15.56(元/㎡)
利润：(33.60+5.29)×14%=5.44(元/㎡)
综合单价：33.60+575.50+5.29+15.56+5.44=635.39(元/㎡)
表5.2 分部分项工程量清单综合单价分析表单位：元/㎡
(3).答案：增加工作的工程款：260×352×(1+3.5%)(1+3.41%)=97 953.26(元)=9.80(万元)
第8个月应付工程款：(200+9.80)×(1-5%)-640÷5=71.31(万元)
(4).答案:该分项工程增加工程量后的差价：
(580-360×1.1)×1200×(1-0.9)×(1+3.5%)(1+3.41%)=23632.08(元)=2.36(万元)
第14个月应付工程款：(180-2.36)×(1-5%)=168.76(万元)
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