2016年造价工程师考试案例分析预测题答案
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案例分析题一
答：
1、第一年建设期贷款利息=1/2 ×500×6%=15(万元)
第二年建设期贷款利息=(500+15)×6% 1/2 ×500×6%=45.9(万元)
合计：建设期贷款利息=15 45.9=60.9(万元)
固定资产折旧费=(2000 60.9-100)/8 =245.11(万元)
固定资产余 值= 245.11×2 100=590.22 (万元)
2、计算还本付息、总成本费用
各年还本额=1060.9/6=176.82 (万元)
3、项目资本金现金流量表
第3年税前利润=700-**6-42=99.24(万元)，所得税=99.24×25%=24.81(万元)
第8年现金流入=1000 590.22 300=1890.22(万元)
现金流出=176.82 10.61 320 60 91.07=658.48(万元)
净现金流量=1890.22-658.48=1231.74(万元)
案例分析题二
参考答案：
问题1：事件l不应该批准。
这是施工单位应该预料到的(属施工单位的责任)。
事件2不应该批准。
施工单位为确保安全，自行调整施工方案(属施工单位的责任)。
事件3应该批准。
这是由于土建施工图纸中错误造成的(属建设单位的责任)。
事件4应该批准。
是由建设单位采购的设备没按计划时间到场造成的(属建设单位的责任)。
事件5应该批准。
由于建设单位设计变更造成的(属建设单位的责任)。
问题2
变更价款的确定原则为：
(1)合同中已有适用于变更工程的价格，按合同已有的价格计算、变更合同价款;
(2)合同中只有类似于变更工程的价格，可以参照此价格确定变更价格，变更合同价款;
(3)合同中没有适用或类似于变更工程的价格，由承包商提出适当的变更价格，经造价工程师确认后执行;如不被造价工程师确认，双方应首先通过协商确定变更工程价款;
当双方不能通过协商确定变更工程价款时，按合同争议的处理方法解决。
问题3
(1)造价工程师应批准的索赔金额为
事件3：返工费用：20 000元
事件4：机械台班费：(1060×60%+318×40%+458×50%)×5=496l(元)
人工费：86×18=1548(元)
事件5：应给施工单位补偿：
直接费：l8 000+2000=20 000(元)
间接费：20000×10%=2000(元)
利润：(20 000+2000)×5%=1100(元)
税金：(20 000+2000+1100)×3.41%=787.71(元)
应补偿：20000+2000+1100+787.71=23 887.71(元)
或：(18 000+2000)×(1+10%)(1+5%)(1+3.41%)=23 887.71(元)
合计：20 000+4961+1548+23887.71=50396.71(元)
(2)造价工程师应批准的工程延期为
事件3：8天
事件4：5天
合计：13天
案例分析题三
解析：
问题1
第(3)条发出投标邀请书不妥，应为发布(或刊登)招标通告(或公告)。
第(4)条将资格预审结果仅通知合格的申请投标人不妥，资格预审的结果应通知到所有投标人。
第(6)条召开投标预备会前应先组织投标单位踏勘现场。
第(8)条制定标底和评标定标办法不妥，该工作不应安排在此处进行。
问题2
第(1)的处理是正确的，投标书必须密封和加盖企业法人印章;
第(2)的处理是正确的，企业法定代表人的委托书必须是原件;
第(3)的处理是不正确的，投标报价与标底价格有较大差异不能作为判定是否为无效投标的`依据。
问题3
由以上计算结果可知：
C方案的年费用最低，为最优方案，其次是B方案，A方案的费用最高，在三个方案中是最差的。
问题4
①便于业主(或建设单位)投资控制。
②对承包人来说要承担较大的风险(或发包人承担的风险较小)。
③应在合同中确定一个完成项目总价。
④有利于在评标时确定报价最低的承包商。
某工程项目由A、B、C、D四个分项工程组成，合同工期为6个月。施工合同规定：
(1)开工前建设单位向施工单位支付l0%的工程预付款，工程预付款在4、5、6月份结算时分月均摊抵扣;
(2)保留金为合同总价的5%，每月从施工单位的工程进度款中扣留l0%，扣完为止;
(3)工程进度款逐月结算，不考虑物价调整;
(4)分项工程累计实际完成工程量超出计划完成工程量的20%时，该分项工程工程量超出部分的结算单价调整系数为0.95.各月计划完成工程量及全费用单价如表3.1所示。
1、2、3月份实际完成的工程量如表3.2所示。
解析：
问题
1.该工程预付款为多少万元?应扣留的保留金为多少万元?
2.各月应抵扣的预付款各是多少万元?
3.根据表3.2提供的数据，计算l、2、3月份造价工程师应确认的工程进度款各为多少万元?
4.分析该工程l、2、3月末时的投资偏差和进度偏差。
解析：
问题1
合同价为：(500+750)×180+(600+800)×480+(900+1100+1100)×360+(850+950)×300 =255.3(万元)
(1)工程预付款为：255.3×10%=25.53(万元)
(2)保留金为：255.3×5%=12.765(万元)
问题2
各月应抵扣的工程预付款为：
第4月开始每月扣：25.53÷3=8.51(万元)
4月：8.51万元;5月：8.51万元;6月：8.51万元。
问题3
1月份：
该月实际完成工程量超过了计划工程量。
应确认的工程进度款：560×180×0.9=90 720(元)=9.072(万元)
2月份：
因为：560+550=1110(m3)<1500(m3)
所以A分项工程结算单价不调整。
应确认的工程进度款：(550×180+680×480)×0.9=382 860(元)=38.286(万元)
3月份：
因为：680+1050=1730(m3)>1680(m3)
所以B分项工程超出计划工程量20%部分的结算单价应调整。
超出计划工程量20%部分的工程量为：1730-1680=50(m3)
相应的结算单价调整为：480×0.95=456(元/m3)
应确认的工程进度款为：
[(1050-50)×480+50×456+450×360]×0.9 =598 320(元)=59.832(万元)
或[(1050-50)×480+(1730-1680)×480×0.95+450×360]×0.9 =598 320(元)=59.832(万元)
问题4
1、2、3月末的投资偏差和进度偏差：
1月末投资偏差：560×180-560×180=0
投资没有偏差。
1月末进度偏差：500×180-560×180=-10 800(元)
进度提前l.08万元。
2月末投资偏差：(1110×180+680×480)-(1110×180+680×480)=0
投资没有偏差。
2月末进度偏差：(1250×180+600×480)-(1110×180+680×480)=-13 200(元)
进度提前l.32万元。
3月末投资偏差：[1110×180+(1730-50)×480+50×456+450×360]-(1110×180+1730×480+450×360)=-1200(元)
投资节约0.12万元;
3月末进度偏差：(1250×180+1400×480+900×360)-(1110×l80+1730×480+450×360)=28 800(元)
进度拖延2.88万元。
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