2017年一级建造师《工程经济》考点整理

　　2017年一级建造师报名尚未开始，但是很多同学都已经进入了备考的阶段，为了方便大家复习，下面小编为大家整理了一些工程经济的考点，一起来看看吧

　　期间费用的核算

　　施工企业的期间费用主要包括管理费用和财务费用

　　管理费用是指企业行政管理部门为管理和组织经营活动而发生的各项费用。(口诀:管办差固工、劳工职财税、其他)

　　具体包括:1管理人员工资2办公费3差旅交通费4固定资产使用费5工具用具使用费6劳动保险费7工会经费8职工教育经费9财产保险费10税金(指企业按规定缴纳的房产税、车船使用税、土地使用税、印花税等)11其他。

　　财务费用包括:1利息支出2汇总损失3相关手续费4其他财务费用

　　会计等式的应用

　　静态会计等式(编制资产负债表的重要依据)：资产=负债+所有者权益 (财务状况)

　　动态会计等式(编制损益表的重要依据)：收入-费用=利润(经营成果)

　　会计等式(会计平衡公式、会计方程式)是复试记账、试算平衡和编制会计报表的理论依据。

　　新技术、新方案选择原则：

　　① 技术上先进、可靠、适用、合理② 经济上合理(主要原则)

　　(1)常用的静态分析方法：年折算费用法、增量投资分析法及综合总费用法。

　　(2)常用的动态分析方法：净现值(费用现值)、净年值(年成本)法

　　增量投资分析法公式：(R>基准投资收益率=可行，反之不可行)

　　提高价值的途径

　　价值工程V=F/C(功能/寿命周期成本,也叫性价比) “价值”是一个相对概念，功能/费用，不是使用价值，也不是交换价值，而是对象的比较价值。C----寿命周期成本。

　　价值工程三要素：价值、功能、寿命周期成本。

　　(一)价值工程的目标，以最低寿命周期成本，使产品具备必须具备的功能。

　　产品的寿命周期成本=生产成本+使用及维护成本组成

　　(1)产品生产成本：是指发生在生产企业内部的成本，也是用户购买产品的费用, 包括产品的科研、实验、设计、试制、生产、销售等费用及税金等

　　(2)产品使用及维护成本：是指用户在使用过程中支付的各种费用的总和，它包括使用过程中的能耗费用、维修费用、人工费用、管理费用等，有时还包括报废拆除所需费用(扣除残值 ) 。

　　(二)价值工程的核心，对产品进行功能分析。首先不是分析结构，而是先分析功能，再研究结构。

　　(三)价值工程将产品价值、功能和成本作为一个整体同时来考虑

　　(四)价值工程强调不断改革和创新

　　(五)价值工程要求将功能定量化

　　(六)价值工程是以集体智慧开展的有计划、有组织、有领导的管理活动。

　　提高价值工程的途径：1双向型F增，C减;2改进型F增，C不变;3节约型F不变，C变小;4投资型F大提高，C小提高5牺牲型F略下降，C大幅下降。(技巧:V=F/C 就按公式记忆,分母,分子的问题大家都懂吧)

　　建设工程应用价值工程的重点：规划和设计阶段。这两个阶段是提高技术方案经济效果评价的关键环节

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