2017年一级建造师考试工程经济知识点精选

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　　2017年一级建造师考试时间9月16、17日，为了方便大家复习，下面小编为大家整理了工程经济的知识点，一起来看看吧：

2017年一级建造师考试工程经济知识点精选

　　基准收益率的确定

　　一、基准收益率的概念

　　基准收益率也称基准折现率，是企业或行业投资者以动态的观点所确定的、可接受的技术方案最低标准的收益水平。其在本质上体现了投资决策者对技术方案资金时间价值的判断和对技术方案风险程度的估计，是投资资金应当获得的最低盈利水平，它是评价和判断技术方案在财务上是否可行和技术方案比选的主要依据。

　　二、基准收益率的测定

　　1 政府投资项目根据政府的政策导向进行确定。

　　2 企业行业财务基准收益率综合测定。

　　3 境外投资应首先考虑国家风险因素。

　　4 (1) 资金成本是为取得资金使用权所支付的费用，主要包括筹资费和资金的使用费。筹资费是如发行股票、债券而支付的注册费和代理费。基准收益率最低限度不应小于资金成本。(2)资金的机会成本是指投资者将有限的资金用于拟实施技术方案而放弃其他投资机会所获得的最大收益。机会成本是在机会成本外部形成的，它不可能反映在技术方案财务上，不是实际支出。基准收益率应不低于单位资金成本和单位投资的机会成本，即

　　ic≥i1=max{单位资金成本，单位投资机会成本}(1Z101027-1)

　　如技术方案完全由企业自有资金投资时，可参考的行业平均收益水平，可以理解为一种资金的机会成本;假如技术方案投资资金来源于自有资金和贷款时，最低收益率不应低于行业平均收益水平与贷款利率的加权平均值。如果有好几种贷款时，贷款利率应为加权平均贷款利率。(3)投资风险。通常以一个适当的风险补贴率i2来提高ic值，提高基准收益率。一般来说，从客观上看，资金密集型的技术方案，其风险高于劳动密集型的;资产专用性强的风险高于资产通用性强的;以降低生产成本为目的的风险低于以扩大产量、扩大市场份额为目的的。从主观上看，资金雄厚的投资主体的风险低于资金拮据者。(4)通货膨胀。所谓通货膨胀是指由于货币(这里指纸币)的发行量超过商品流通所需的货币量而引起的货币贬值和物价上涨的现象。各种材料、设备、房屋、土地的价格以及人工费都会上升。通货膨胀以通货膨胀率来表示，通货膨胀率主要表现为物价指数的变化，即通货膨胀率约等于物价指数变化率。

　　当年价格预测估算，公式(1Z101027-2)，基年不变价格预测估算,公式(1Z101027-3)

　　确定基准收益率的基础是资金成本和机会成本，而投资风险和通货膨胀则是必须考虑的影响因素。

　　财务内部收益率分析

　　一、财务内部收益率的概念

　　对具有常规现金流量(即在计算期内，开始时有支出而后才有收益，且方案的净现金流量序列的符号只改变一次的现金流量)，其财务净现值的大小与折现率的高低有直接的关系。

　　公式(1Z101026-1)

　　财务净现值函数曲线，随着折现率的逐渐增大，财务净现值有大变小，由正变负。由于FNPV(i)是i的递减函数，故折现率I定的越高，技术方案被接受的可能性就越小。i，就是财务内部收益率(FIRR)

　　财务内部收益率其实质就是使技术方案子在计算期内各年净现金流量的现金累计等于零时的折现率。数学表达式(1Z101026-2)

　　二、判断

　　财务内部收益率计算出来后，与基准收益率进行比较。若FIRR≥ic,则技术方案在经济上可以接受，若FIRR

　　三、优劣

　　FIRR的大小不受外部参数影响，完全取决于技术方案投资过程净现金流量系列的情况。