2017年一级建造师考试知识点（精选）

　　2017年一级建造师考试报名时间预计在7月份开始，为了方便大家复习，下面小编准备了一些考试的知识点，提供给大家参考!

　　投资收益率分析

　　一、概念

　　投资收益率是衡量技术方案获利水平的评价指标，是年净收益额与技术方案投资的比率

　　公式(1Z101023)

　　二、判别标准

　　若R≥Rc,则技术方案可以考虑接受;若R

　　三、应用式

　　总投资收益率(ROI)、资本金净利润率(ROE)。

　　(一)总投资收益率(ROI)

　　公式(1Z101023-2)

　　EBIT——年息税前利润或经营期内年平均息税前利润

　　TI——技术方案总投资(包括建设投资、建设期贷款利息和全部流动资金)

　　(二)资本金净利润率(ROE)

　　公式(1Z101023-3)

　　NP——年净利润，年平均利润率，净利润=利润总额-所得税

　　EC——资本金

　　整个技术方案，总投资收益率越高，从技术方案所获得的收益就越多。技术方案资本金，资本金所取得的利润就多，若总投资收益率或资本金净利润率高于同期银行利率，适度举债是有利的。总投资收益率或资本金净利润率指标不仅可以用来衡量技术方案的获利能力，还可以作为技术方案筹资决策参考的依据。

　　四、优劣

　　不足的是没有考虑投资收益的时间因素。以投资收益率指标作为主要的决策依据不太可靠，其主要用在技术方案制定的早期阶段或研究过程，且计算期较短、不具备综合分析所需详细资料的技术方案，尤其适用于工艺简单而生产情况变化不大的技术方案的选择和投资经济效果的评价。

　　名义利率与有效利率的计算

　　利率周期通常以年为单位，当计息周期小于一年时，就出现了名义利率和有效利率的概念。

　　一、名义利率的计算

　　若计息周期月利率为1%，则年名义利率为12%。很显然，计算名义利率时忽略了前面个其利息再生的因素，这与单利的'计算相同。通常所说的年利率就是名义利率。

　　二、有效利率的计算

　　1 计息周期有效利率的计算

　　2 年游戏哦啊利率的计算

　　若用计息周期利率来计算年有效利率，并将年内的利息再生因素考虑进去，这时所得的年利率称为年有效利率(又称年实际利率)

　　每年计息周期m越多，与r相差越大;另一方面，名义利率为10%，按季度计息时，按季度利率2.5%计息与按年利率10.38%计息，两者是等价的。所以，在工程经济分析中，如果各技术方案的计息期不同，就不能简单地使用名义利率来评价，而必须换算成有效利率进行评价，否则会的不出正确的结论。

　　三、计息周期小于(或等于)资金收付周期时的等值计算

　　等值的计算方法有两种。

　　应注意对等额系列流量，只有计息周期与收付周期一致时才能按计息期利率计算。否则，只能用收付周期实际利率来计算。

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