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2017土地估价师《理论方法》模拟真题及答案
一、判断题
1. 市场经济是和一定的社会经济制度相结合面存在，不同的社会制度和历史条件下的市场经济具有不同的特征。( √ )
2.价值规律、竞争规律和供求规律统称为市场经济运行的三大基本规律。( √ )
3.如果甲、乙两商业路段样点地价的平均差异程度分别为150元每平方米和300元每平方米，标准样点地价的平均值分别为860元每平方米和1650元每平方米。则表明两商业路段平均样点地价的代表性甲高于乙。
4.递延资产是指不能全部记入当期损益，应在以后年度内分摊的各种费用。 ( √ )
5.在建设项目中，建设工程定额就是在正常施工条件下，为完成一定计量单位的合格产品所必需的劳动力、机械台班、材料和管理费用的数量标准。 ( × )
6.我国现行会计制度规定，房地产开发过程中所发生的各项间接费用不记入产品成本，应直接列入当期损益。 ( × )
7.建筑工程定额是在正常的施工条件下，为完成一定计时单位的合格产品所必须的劳动力、资金我、材料和管理费用的数量标准。( × )
8.从统计分类看，城镇土地利用现状调查属于一次性调查。(√ )
9.城市主要道路用地的地形坡度一般不宜大于6%。( × )
10.已知某市2001年商品房价格的逐月增长率，可以采用几何平均数求取该年的月平均增长率。 ( √ )
11.在物价持续上涨时期，企业发出存货采用后进先出法，体系了会计核算中的稳健原则。 ( √ )
12.某市2001年商品房价格平均每月递增0.5%，则全年总计上涨6%。 ( × )
13.在商品经济中，商品的价格取决于商品的价格，因此价格与价值始终是一致的。( × )
14.所有者权益包括资本公积金、盈余公积金和未分配利润。( √ )
15.指标是说明总体单位特征的概念。( × )
16.我国目前建设工程费用主要包括直接费用、间接费用、税金、合法利润和利息。( × )
17.企业能否向投资者分配利润，关键取决于该企业当年是否盈利。 ( × )
18.当某建筑工程设计文件不齐、无法计算建设工程量时，不可采用概算指标编制建筑工程概算。 ( × )
19估算建设工程费用时，可以将直接费用、间接费用、计划利润和税金直接相加得到。 ( √ )
20.作为无形资产入帐的商誉，既可以自创，也可以外购。 ( × )
二、单项选择题
21.商品经济产生和发展的基础是( )。
A. 畜牧业发展
B. 农业发展
C. 社会分工
D. 商业发展
答案：C
22. 市场经济是以( )为基础配置资源。
A. 商品生产和交换
B. 市场自由竞争
C. 市场机制
D. 价值规律
答案：C
23.根据《中华人民共和国税收征收管理法》规定，纳税人应当自纳税义务发生之日起( )日内，向土地、房屋所在地的契税征收机关办理纳税申报，并在契税征收机关核定的期限内缴纳税款。
A. 7
B. 10
C. 15
D. 30
答案：B
24.下列各项中，不属于生产要素市场的是( )。
A. 劳动力市场
B.钢材市场.
C.技术信息市场
D.土地市场
答案：B
25.在下列各类市场中，属于生产要素市场的是( )。
A. 粮食市场
B. 旅游市场
C. 证券市场
D. 钢材市场
答案：C
26.“统计表明，2002年4月全国市场销售增幅继续提高，社会消费品零售总额为3052.2元”，该指标属于( )。
A. 总量指标
B. 平均指标
C. 相对指标
D. 变异指标
答案：A
27.我国土地增值税的计税依据是( )。
A. 转让房地产的总收入
B. 转让房地产的纯收入
C. 转让房地产的总价值
D. 转让房地产所取得的增值额
答案：D
28.无形资产的有效使用年限确定后，应采用( )在有效使用期限内推销其价值。
A. 直线法
B. 工作量法
C. 双倍减法
D. 年数总和法
答案：A
29.采用成本法进行长期股权投资核算时，股票投资的账面价值一般( )。
A. 将会增加
B. 将会减少
C. 保持不变
D. 既可能增加也可能减少
答案：C
30.当房地产开发商投入的开发建设资金达到或者超过项目总投资额的( )时，经行政主管部门批准后即可预售。
A. 20%
B. 25%
C. 30%
D. 35%
答案：B
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