2017年土地估价师考试预测题及答案
二、多选题
1.土地管理的`主要目的是( )。
A.维护土地所有制
B.调整土地关系
C.合理组织土地利用
D.搞好土地利用规划
2.土地制度是指在特定的社会经济条件下土地关系的总称，它包括( )。
A.土地所有制
B.土地经济制度
C.土地使用制
D.土地管理制度
3.土地管理的职能是( )。
A.计划
B.组织
C.指挥
D.协调与控制
4.国有土地使用权出让合同，由( )与土地使用者签订。
A.县级人民政府
B.市级人民政府
C.市级人民政府土地管理部门
D.县级人民政府土地管理部门
5.我国土地资源现状是( )
A.土地面积绝对数量大，相对数量小
B.土地类型多，山地和平原面积基本相等
C.水土资源不平衡
D.难以利用的土地面积大，土地后备资源有限
答案：
1、ABC 2、ACD 3、ABCD 4、CD 5、ABCD
三、判断题
1.因为土地使用权划拨的特点是无偿无限期使用，所以支付了土地征用补偿、安置等费用的土地不属于划拨土地。( )
答案：×
解析：划拨土地使用权包括土地使用者缴纳拆迁安置、补偿费用(如城市的存量土地或集体土地)和无偿取得(如国有的荒山、沙漠、滩涂等)两种形式。
2.土地的供求机制和价格机制是土地市场运行机制的核心。( )
答案：√
解析：土地的供求机制和价格机制是土地市场运行机制的核心。
3.土地使用权的出让市场是土地一级市场，其主要市场活动是国家以土地所有者的身份，将土地使用权按规划要求和投资计划及使用年限，出让给土地使用者或开发商。( )
答案：√
解析：土地使用权的出让市场是土地一级市场，其主要市场活动是国家以土地所有者的身份，将土地使用权按规划要求和投资计划及使用年限，出让给土地使用者或开发商。
4.有基准地价的地区，协议出让最低价不得低于出让地块所在级别基准地价的50%。( )
答案：×
解析：有基准地价的地区，协议出让最低价不得低于出让地块所在级别基准地价的70%。
5.《物权法》规定，住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。( )
答案：√
解析：住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。
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