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2024土地估价师管理基础与法规模拟练习及答案
在迈向专业土地估价师的征程中，扎实的知识储备和精准的理解运用是关键。下面小编为你带来2024土地估价师管理基础与法规模拟练习及答案，欢迎大家分享！
土地估价师管理基础与法规模拟练习
一、单选题
1.自《中华人民共和国土地管理法》实施后，经历了( )次修改。
A.1
B.2
C.3
D.4
2.土地管理的基本原则中不包括( )。
A.整体原则
B.公开原则
C.责任原则
D.法制原则
3.下列( )是土地管理的基础。
A.土地利用规划管理
B.建设用地管理
C.土地市场管理 I).地籍管理
4.土地产权关系是( )中最核心的关系。
A.人地关系
B.土地关系
C.人与人的关系
D.社会经济关系
5.土地制度的核心是( )。
A.土地使用制
B.土地管理制度
C.土地所有制
D.土地经营制
答案：B B D B C
二、多选题
1.土地的经济特性主要有( )。
A.土地用途的多样性
B.土地质量的差异性
C.土地的增值性
D.土地报酬递减的可能性
2.土地管理的主体包括( )。
A.土地管理部门的行政首长
B.土地管理部门的普通公务员
C.政府
D.土地行政主管机关
3.国土资源部的职责中不包括下面的( )。
A.制定土地管理的技术标准
B.负责征收耕地占用税
C.组织编制国土规划
D.土地司法
4.土地政策的特性中包括下面的( )。
A.强制性
B.政治性
C.固定性
D.预测性
5.下面是有关土地制度的说法，其中正确的说法是( )
A.土地制度包括土地所有制度，土地使用制度和土地收益制度
B.土地制度是土地政策的基础，土地政策是土地制度的具体反映
C.土地制度的核心是土地管理制度
D.土地制度最终是由社会生产力决定的
答案：
1、ACD 2、ABCD 3、BD 4、ABD 5、BD
土地估价师考试相关内容
实现土地管理的上述目标，就要综合运用行政、经济、法律、技术等手段管理土地。
1.法律方法
法律方法是管理者通过贯彻、执行有关土地的法规，调整人们在土地开发、利用、保护、整治过程中所发生的各种土地关系，规定人们行动必须遵守的准则来进行管理的方法。
在土地管理中运用法律方法，主要是运用立法和司法手段，来巩固和调整各方面的土地关系，规范社会的用地行为。
制定法律必须正确认识和真实反映事物本身的客观规律。
法律方法比行政方法具有更大的强制性，严肃性和权威性。
2.经济方法
经济方法指管理者通过税收、市场机制、实行土地有偿使用制度等调控土地的分配和再分配，从而达到土地资源的优化配置和合理使用。
这是一种导向的间接控制方法。
经济杠杆是经济方法的工具，在调节经济利益、实现管理目标方面发挥着重要作用。
常用的经济杠杆有：地租地价杠杆、财政杠杆、金融杠杆和税收杠杆。
3.行政方法
行政方法依靠行政权力，具有权威性、强制性、单一性和无偿性等特点。
对于土地管理而言，行政方法主要通过土地调查、统计、登记、用地审批、计划、监督检查等措施组织土地的利用和保护。
土地的登记和分类统计是一种行政手段。
4.技术方法
技术方法是管理者按照土地的自然、经济规律，运用遥感、地理信息系统、GPS等高科技数字化技术、系统工程、土地规划等来执行管理职能的方法。
土地调查、土地信息与土地评价等是土地管理的技术手段，是一项为土地管理提供土地面积、类型、质量、分布、价格和权属等资料的基础性工作。
综上可见，行政方法、经济方法、法律方法、技术方法各具特色，但又有各自的局限性，土地管理中必须综合运用上述方法，才能收到事半功倍的效果。
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