2017土地估价师《管理基础》预测题及答案

土地估价师考试《管理基础》预测题及答案推荐度：
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　　一、单选题

　　1.我国耕地面积占全国土地总面积的(　　)。

　　A.10%

　　B.12%

　　C.14%

　　D.16%

　　【答案】C

　　2.2006年A省制定了A省土地利用总体规划。按照《中华人民共和国土地管理法实施条例》规定，下列(　　)为A省土地利用总体规划规划期限。

　　A.15年

　　B.25年

　　C.35年

　　D.45年

　　【答案】A

　　【解析】土地利用总体规划的规划期限一般为15年。

　　3.下列关于基本农田及基本农田保护，表述不正确的是(　　)。

　　A.基本农田，又称之为“吃饭田”、“保命田”

　　B.基本农田是耕地的其中一部分，而且主要是高产优质的那一部分耕地

　　C.所有的耕地都是基本农田

　　D.基本农田保护方针是：“全面规划、合理利用、用养结合、严格保护”

　　【答案】C

　　【解析】基本农田是耕地的其中一部分，而且主要是高产优质的那一部分耕地，但并不是所有的耕地都是基本农田。

　　4.债务人或者第三人将其动产或权利交债权人占有，将该权利或动产作为全权债权担保的行为是(　　)。

　　A.抵押

　　B.质押

　　C.留置

　　D.担保

　　【答案】D

　　5.下列属于土地的社会经济条件调查的是(　　)。

　　A.水资源调查

　　B.劳动力调查

　　C.特种土宜调查

　　D.植被调查

　　【答案】B

　　二、多选题

　　1.土地使用权抵押具有以下( )特点。

　　A.用于抵押的土地使用权必须是通过有偿出让或转让方式取得的合法土地使用权，并且已经办理过土地使用权登记手续

　　B.土地使用权抵押权设定本身发生土地使用权转移

　　C.土地使用权抵押时，其地上建筑物及其他附着物随之抵押。既土地使用权与地上建筑物及其他附着物必须同时抵押

　　D.土地使用权抵押权不得违背土地使用权出让合同的规定

　　E.土地使用权人将土地抵押后，丧失转让权，但转让土地使用权时，应告知抵押权人

　　答案：ACD

　　解析：土地使用权抵押具有以下特点：1)用于抵押的土地使用权必须是通过有偿出让或转让方式取得的合法土地使用权，并且已经办理过土地使用权登记手续。2)土地使用权抵押权设定本身并不发生土地使用权转移。3)土地使用权抵押时，其地上建筑物及其他附着物随之抵押。既土地使用权与地上建筑物及其他附着物必须同时抵押。4)土地使用权抵押权不得违背土地使用权出让合同的规定。5)土地使用权人将土地抵押后，并不丧失转让权，但转让土地使用权时，应告知抵押权人。

　　2.《国务院办公厅转发国土资源部关于做好土地利用总体规划修编前期工作意见的通知》(国办发[2005]32号)指出，通过对规划实施情况的系统评价，做到“四查清、四对照”，以下属于“四查清、四对照”范围的是( )。

　　A.查清规划期内新增建设用地总量，与国民经济和社会发展规划确定的发展目标对照检查

　　B.查清闲置土地和低效用地数量，与规划确定的节约用地挖潜目标对照检查

　　C.查清耕地和基本农田保有量，与规划保护目标对照检查

　　D.查清违法用地数量和处理情况，与违法用地的处理要求对照检查

　　E.查清耕地和基本农田保有量，与国民经济和社会发展规划确定的发展目标对照检查

　　答案：ABCD

　　解析：做好现行规划实施评价工作。通过对规划实施情况的系统评价，做到“四查清、四对照”，即查清规划期内新增建设用地总量，与国民经济和社会发展规划确定的发展目标对照检查;查清闲置土地和低效用地数量，与规划确定的节约用地挖潜目标对照检查;查清耕地和基本农田保有量，与规划保护目标对照检查;查清违法用地数量和处理情况，与违法用地的处理要求对照检查。严格核定土地利用规划修编的各项基础数据。

　　3.根据《物权法》规定，下列完全属于国家所有的包括( )。

　　A.矿藏

　　B.城市的土地

　　C.山岭

　　D.森林

　　E.海域

　　答案：ABE

　　解析：矿藏、水流、海域属于国家所有。城市的土地，属于国家所有。森林、山岭、草原、荒地、滩涂等自然资源，属于国家所有，但法律规定属于集体所有的除外。

　　4.《大中型水利水电工程建设征地补偿和移民安置条例》规定，大中型水利水电工程建设征地补偿和移民安置应当遵循原则的包括( )。

　　A.以人为本，保障移民的合法权益，满足移民生存与发展的需求

　　B.可持续发展，与资源综合开发利用、生态环境保护相协调

　　C.顾全大局，服从国家整体安排，兼顾国家、集体、个人利益