2017土地估价师《管理基础》模拟题及答案解析

　　1.( )是政府根据管理需要，评估的某一宗土地在正常市场条件下于某一估价期日的土地使用权价格。它是该类土地在该区域的标准指导价格。

　　A.级别基准地价

　　B.区片基准地价

　　C.路线价

　　D.标定地价

　　答案：D

　　解析：标定地价是政府根据管理需要，评估的某一宗土地在正常市场条件下于某一估价期日的土地使用权价格。它是该类土地在该区域的标准指导价格。

　　2.《关于对土地价格评估机构进行登记管理有关问题的通知》([1995]国土[籍]字第10号)规定，申请设立土地价格评估机构，有( )名以上土地估价师和( )万元以上注册资金的土地价格评估机构，可在全国范围内从事土地估价工作。

　　A.1，5

　　B.3，20

　　C.7，50

　　D.10，100

　　答案：C

　　解析：《关于对土地价格评估机构进行登记管理有关问题的通知》([1995]国土[籍]字第10号)规定：①申请设立土地价格评估机构，除具备国家法律、行政法规规定的条件外，还应具有与其经营范围相适应的注册资金和专业人员。有七名以上土地估价师和50万元以上注册资金的`土地价格评估机构，可在全国范围内从事土地估价工作。

　　3.《中华人民共和国刑法》规定，以牟利为目的，违反土地管理法规，非法转让、倒卖土地使用权，情节特别严重的，处三年以上七年以下有期徒刑，并处非法转让、倒卖土地使用权价额( )以下罚金。

　　A.百分之三以上百分之十

　　B.百分之三以上百分之二十

　　C.百分之五以上百分之十

　　D.百分之五以上百分之二十

　　答案：D

　　解析：触犯《中华人民共和国刑法》第二百二十八条时，以牟利为目的，违反土地管理法规，非法转让、倒卖土地使用权，情节特别严重的，处三年以上七年以下有期徒刑，并处非法转让、倒卖土地使用权价额百分之五以上百分之二十以下罚金。

　　4.国办发[2006]50号规定，国土资源部向地方派驻( )个国家土地督察局。

　　A.6

　　B.8

　　C.9

　　D.10

　　答案：C

　　解析：国务院办公厅关于建立国家土地督察制度有关问题的通知(国办发[2006]50号)规定，国土资源部向地方派驻9个国家土地督察局。

　　5.《财政部、建设部、国土资源部关于切实落实城镇廉租住房保障资金的通知》(财综[2006]25号)规定，各地从土地出让净收益中用于城镇廉租住房建设的资金，可以按照当年实际收取的土地出让总价款扣除实际支付的征地补偿费、拆迁补助费、土地开发费、计提用于农业土地开发的资金以及土地出让业务费后余额的()左右核定，具体安排资金数额由市、县财政部门商同同级房产主管部门确定。

　　A、1%

　　B.3%

　　C.5%

　　D.7%

　　答案：C

　　解析：各地从土地出让净收益中用于城镇廉租住房建设的资金，可以按照当年实际收取的土地出让总价款扣除实际支付的征地补偿费、拆迁补助费、土地开发费、计提用于农业土地开发的资金以及土地出让业务费后余额的5%左右核定，具体安排资金数额由市、县财政部门商同同级房产主管部门确定。

　　6.公司登记管理条例规定，公司法定公积金转增为注册资本的，验资证明应当载明留存的该项公积金不少于转增前公司注册资本的( )。

　　A.15%

　　B.25%

　　C.35%

　　D.55%

　　答案：B