2017土地估价师模拟试题及答案
一、单选题
1.建设用地可以利用水土条件相对较差、而承载功能符合要求的土地，从而使土地资源的配置更加合理化，以发挥土地更大的效益。这说明建设用地具有( )特点。
A.承载性
B.非生态利用性
C.土地利用的集约性
D.再生性
【答案】B
【解析】建设用地可以利用水土条件相对较差、而承载功能符合要求的土地，从而使土地资源的配置更加合理化，以发挥土地更大的效益。这说明建设用地具有非生态利用性特点。
2.由于继承等原因造成的多处住宅(包括宅基地)不允许( )。
A.买卖
B.翻建
C.交换
D.出租
【答案】B
3.被撤销的合同自( )时起没有法律约束力。
A.订
B.确认
C.法院和仲裁机构撤销
D.解除
【答案】A
4.( )是在市场经济条件下，许多国家控制建设用地增长，保护农用地尤其是耕地普遍采用的手段。
A.耕地储备制度
B.农用地转用
C.建设用地审批
D.土地用途管制制度
【答案】B
5.需要提前终止土地使用权出让合同的'情况是( )。
A.使用年限届满
B.因国家建设需要提前收回土地使用权
C.改变土地用途
D.无正当理由闲置土地1年以上
【答案】B
二、多选题
1.下列建设用地的土地使用权，如确属必需，可以由县级以上人民政府依法批准予以划拨的( )
A.某县人民检察院为解决检察人员的住房问题而拟修建一栋宿舍楼
B.某民营企业为扩大生产而需要使用国有土地的
C.某县境内信仰天主教的人特别多，县政府准备修一座天主教教堂
D.某市武装部为解决其人员的住房问题，拟在城郊一块国有土地其建住宅
E.某市天然气公司安装输气管而需要使用国有土地的
答案：CE
解析：参见《城市房地产管理法》第23条。下列建设用地的土地使用权，确属必需的，可以由县级以上人民政府依法批准划拨：(一)国家机关用地和军事用地;(二)城市基础设施用地和公益事业用地;(三)国家重点扶持的能源、交通、水利等项目;(四)法律、行政法规规定的其他用地。
2.根据《物权法》规定，下列完全属于国家所有的包括( )。
A.矿藏
B.城市的土地
C.山岭
D.森林
E.海域
答案：ABE
解析：矿藏、水流、海域属于国家所有。城市的土地，属于国家所有。森林、山岭、草原、荒地、滩涂等自然资源，属于国家所有，但法律规定属于集体所有的除外。
3.《大中型水利水电工程建设征地补偿和移民安置条例》规定，大中型水利水电工程建设征地补偿和移民安置应当遵循原则的包括( )。
A.以人为本，保障移民的合法权益，满足移民生存与发展的需求
B.可持续发展，与资源综合开发利用、生态环境保护相协调
C.顾全大局，服从国家整体安排，兼顾国家、集体、个人利益
D.因地制宜，统筹规划
E.节约利用土地，合理规划工程占地，提高移民规模
答案：ABCD
解析：应是“节约利用土地，合理规划工程占地，控制移民规模”原则。
4.国发[2006]31号规定，征地补偿安置必须以( )为原则。
A.确保被征地农民原有生活水平不降低
B.优地优价
C.同地同价
D.长远生计有保障
E.确保被征地农民原有生活水平不提高
答案：AD
解析：《国务院关于加强土地调控的通知》(国发[2006]31号)规定，征地补偿安置必须以确保被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障为原则。
5.《国务院关于加强土地调控的通知》(国发[2006]31号)规定，新增建设用地土地有偿使用费专项用于( )。
A.基本农田建设
B.基本农田保护
C.土地整理
D.城市基础建设
E.耕地开发
答案：ABCE
解析：新增建设用地土地有偿使用费专项用于基本农田建设和保护、土地整理、耕地开发。
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