2017土地估价师考试仿真题及答案
(一)单项选择题(每小题有4个备选答案，其中只有一个最符合题意，请将你认为正确的填在括号内)
1. 土地市场的特有特征是()。
A. 流通方式的多样性
B. 土地市场的地域性
C. 土地市场的垄断性
D. 交易实体的非移动性
2. 土地市场状况的不均衡主要是由()特征决定的。
A. 土地供给弹性小
B. 土地市场的垄断性
C. 流通方式的多样性
D. 土地市场的地域性
3. 在一定的地域性市场内，土地价格主要由()决定。
A. 需求
B. 供给
C. A和B
D. 地租
4. 土地市场的客体是()。
A. 土地
B. 产权关系
C.土地及其产权关系
D. 以上都不正确
5. 土地一级市场的供给者是()。
A. 土地所有者
B. 土地使用者
C. 土地开发商
D. 土地经营者
6. 目前，我国土地市场的基本构成是()。
A. 三级市场结构
B. 划拨、出让、转让市场结构
C. 四级市场结构
D. 国有土地和集体土地市场结构
7. 土地市场管理的核心内容是()。
A. 土地市场价格的宏观调控
B. 地籍管理
C. 土地利用规划和计划管理
D. 土地立法和执法管理
8. 土地出让合同中所规定的土地使用权的转让、出租、抵押条件制定方式是()。
A. 出让方制定
B. 受让方制定
C. 协商制定
D. 没有统一规定
9. 出租人在土地出让年限内转让已出租土地使用权时，在同等条件下，具有优先购买权的是()。
A. 市县人民政府
B. 承租人
C. 土地行政主管部门
D. A和B
10. 国有企业破产或出售的，企业原划拨土地使用权的处置方式为()。
A. 出让
B. 出租
C. 转让
D. 保留划拨用地
11. 国有企业改革中处置土地使用权涉及的土地使用权出让金、租金、作价出资额的确定方是()。
A. 土地估价机构
B. 企业
C. 土地行政主管部门
D. 政府
12. 国有土地使用权授权经营的审批部门是()。
A. 市、县人民政府
B. 国家土地行政主管部门
C. 国有资产管理部门
D. 企业
13. 土地使用权作价出资(入股)后的土地使用权的持有者是()。
A. 土地行政主管部门
B. 新设企业
C. 改组前原企业
D. 国家
14. 在国家调控下以市场调节为主的土地市场是指()。
A. 土地一级市场
B. 土地二级市场
C. 土地三级市场
D. 土地四级市场
15. 下列情况中，土地使用权出让方有权解除合同，并可请求违约赔偿的是()。
A. 土地使用者不按规定期限交纳土地出让金
B. 出让方不能按合同规定提供土地
C. 土地使用者按法律规定转变土地用途
D. 国家因公共利益需要，提前收回土地使用权
16. 土地使用权发生改变时，不须签定合同的是()。
A. 出让
B. 转让
C. 出租
D. 划拨
17. 以划拨方式取得的国有土地使用权抵押时地价评估方是()。
A. 抵押权人
B. 抵押人委托的具有土地估价资格的中介机构
C. 抵押人
D. 抵押权人委托的具有土地估价资格的中介机构
18. 下列用地可以划拨方式取得土地使用权的是()。
A. 经济适用房
B. 农村宅基地
C. 校办工厂
D. 乡镇企业
19. 国有企业改革后，下列企业用地可以保留划拨方式的是()。
A. 有限责任公司
B. 国有独资公司
C. 国家控股公司
D. 企业集团
20. 某大学为搞创收，将其划拨用地上的房屋出租给个人进行经营，则出租后其土地收益归()。
A. 某大学
B. 土地管理部门
C. 国家
D. 承租者
(二)多项选择题(每小题的备选答案中，有两个或两个以上符合题意，请将答案对应的字母填入相应的括号内。错选或多选均不得分，少选但正确的每个选项可得0.5分)
1. 土地市场区别于一般商品市场的特征包括()和土地供给弹性小。
A. 交易实体的非移动性
B. 土地市场的地域性
C. 土地市场的垄断性
D. 流通方式的多样性
2. 土地市场的主体包括()。
A. 供给者
B. 需求者
C. 中介者
D. 管理者