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2017土地估价师考试《管理基础》模拟真题及答案
(一)单项选择题
1. 土地投资是风险最小的投资，是基于土地的( )特性而言的。
A. 位置固定性
B. 土地经济供给的稀缺性
C. 土地增值性
D. 土地资源的非消耗性
2. 土地的自然属性不包括下面的( )
A. 土地位置的固定性
B. 土地用途的多样性
C. 土地面积的有限性
D. 土地质量的差异性
3. 我国耕地面积占全国土地总面积的( )
A. 10%
B. 12%
C. 14%
D. 16%
4. 按( )分类，土地资源可以分为平原、盆地、丘陵、高原和山地。
A. 自然经济综合特征
B. 土地利用难度
C. 地貌特征
D. 地形特征
5. 在农业生产中，土地是作为主要的( )起作用。
A. 场所
B. 地基
C. 生活资料
D. 生产资料
6. 建设部规定的城镇和农村人均居民点用地面积是( )。
A. 100m2
B. 120m2
C. 140m2
D. 160m2
7. 土地政策按( )类型分，有土地所有权政策、土地使用权政策、土地收益权政策和土地处置政策等。
A. 土地利用机构设置
B. 土地利用
C. 土地权属
D. 土地制度
8. 十分珍惜、合理利用土地，( )是我国的基本国策。
A. 加强土地管理
B. 切实保护耕地
C. 实行土地用途管制
D. 搞好地籍管理
9. 我国实行国有土地有偿使用制度是从( )开始的。
A. 1982年《宪法》规定
B. 1986年《土地管理法》规定
C. 1986年国家土地管理局成立后
D. 1988年修改后的《土地管理法》规定
10. 土地所有权是( )的法律表现形式。
A. 土地所有制
B. 土地使用制
C. 社会制度
D. 土地制度
11. 国土资源部成立于( )年。
A. 1986
B. 1988
C. 1997
D. 1998
12. 从( )年起，党中央国务院决心用世界上最严厉的措施保护耕地。
A. 1986
B. 1988
C. 1997
D. 1998
13. 土地管理( )是土地管理体制的核心。
A. 职能配置
B. 人员编制
C. 机构设置
D. 政策法规
14. 土地管理的主体是( )
A. 规划部门
B. 土地行政主管部门
C. 土地所有权人
D. 土地使用权人
15. 国家实行土地( )管制制度。
A. 数量
B. 质量
C. 用途
D. 价格
16. 自《中华人民共和国土地管理法》实施后，经历了( )次修改。
A. 1
B. 2
C. 3
D. 4
17. 土地管理的基本原则中不包括( )。
A. 整体原则
B. 公开原则
C. 责任原则
D. 法制原则
18. 下列( )是土地管理的基础。
A. 土地利用规划管理
B. 建设用地管理
C. 土地市场管理
D. 地籍管理
19. 土地产权关系是( )中最核心的关系。
A. 人地关系
B. 土地关系
C. 人与人的关系
D. 社会经济关系
20. 土地制度的核心是( )。
A. 土地使用制
B. 土地管理制度
C. 土地所有制
D. 土地经营制
21. 国家所有土地的土地所有权由( )代表行使。
A. 各级土地行政主管部门
B. 国土资源部
C. 各国有土地使用权人
D. 国务院
22. 不同的土地所有制，最终是由( )的状况所决定的。
A. 生产力
B. 土地所有者
C. 社会制度
D. 统治者
(二)多项选择题
1. 土地是地球表面的陆地部分，包括( )。
A. 大陆
B. 海洋滩涂
C. 内陆水域
D. 岛屿
2. 土地与土壤主要是从二者的( )来区分的。
A. 权属特性
B. 本质特性
C. 形态结构
D. 相互关系
3. 依据现行的土地管理法，将土地分为( )等几大类。
A. 建设用地
B. 农用地
C. 耕地
D. 未利用地
4. 作为生产资料的土地具有与人造生产资料不同的特性，比如( )。
A. 土地是自然本身的产物
B. 土地面积的有限性
C. 土地利用的相对永续性
D. 土地位置的固定性。
5. 土地能够成为地产与土地的( )有关。
A. 供给的稀缺性
B. 用途的多样性
C. 可垄断性
D. 位置的固定性
6. 土地的经济特性主要有( )。
A. 土地用途的多样性
B. 土地质量的差异性
C. 土地的增值性
D. 土地报酬递减的可能性
7. 土地管理的主体包括( )。
A. 土地管理部门的行政首长
B. 土地管理部门的普通公务员
C. 政府
D. 土地行政主管机关
8. 国土资源部的职责中不包括下面的( )。
A. 制定土地管理的技术标准
B. 负责征收耕地占用税
C. 组织编制国土规划
D. 土地司法
9. 土地政策的特性中包括下面的( )。
A. 强制性
B. 政治性
C. 固定性
D. 预测性
10. 下面是有关土地制度的说法，其中正确的说法是( )
A. 土地制度包括土地所有制度，土地使用制度和土地收益制度
B. 土地制度是土地政策的基础，土地政策是土地制度的具体反映
C. 土地制度的核心是土地管理制度
D. 土地制度最终是由社会生产力决定的
11. 土地管理的主要目的是( )。
A. 维护土地所有制
B. 调整土地关系
C. 合理组织土地利用
D. 搞好土地利用规划
12. 土地制度是指在特定的社会经济条件下土地关系的总称，它包括( )。
A. 土地所有制
B. 土地经济制度
C. 土地使用制
D. 土地管理制度
13. 土地管理的职能是( )。
A. 计划
B. 组织
C. 指挥
D. 协调与控制
14. 国有土地使用权出让合同，由( )与土地使用者签订。
A. 县级人民政府
B. 市级人民政府
C. 市级人民政府土地管理部门
D. 县级人民政府土地管理部门
15. 土地所有权是指土地所有人依法对土地( )的权利。
A. 占有
B. 使用
C. 收益
D. 处分
16. 我国土地资源现状是( )
A. 土地面积绝对数量大，相对数量小
B. 土地类型多，山地和平原面积基本相等
C. 水土资源不平衡
D. 难以利用的土地面积大，土地后备资源有限
(三)判断题
1. 完善土地市场就是要将土地市场发展成为完全的市场。 ( )
2. 土地位置的固定性决定了土地市场不是实物交易意义上的市场。 ( )
3. 从本质特征上看，土壤的本质是肥力，而土地的本质是生产力。 ( )
4. 土地是一种非消耗性资源，因此土地在利用上具有永续性，这种永续性是随着地球共存亡的。 ( )
5. 土地经济供给的稀缺性是指土地供给总量不足的问题。 ( )
6. 交通用地是指铁路、公路、机场、码头等交通道路占用的土地。 ( )
7. 我国的人均林地稍高于人口密度较大的国家如日本、德国等。 ( )
8. 土地就是国土，国土就是组成土地的一部分。 ( )
9. 由于土地供给的稀缺性，所以土地利用的集约度越高越好。 ( )
10. 土地管理的手段主要有行政、经济、法律、技术。 ( )
11. 土地管理的对象是指土地保护和开发利用活动中的人。 ( )
12. 土地管理的整体原则是指土地管理区域的完整性。 ( )
13. 国务院土地行政主管部门统一负责全国土地的管理和监督工作。 ( )
14. 我国土地管理的主体是各级土地行政主管部门，管理的对象是我国的土地。 ( )
15. 在土地使用、利用、收益、分配方面必须切实贯彻“利益原则”，使社会各种利益得到有效协调。 ( )
16. 各级人民政府土地行政主管部门依法可对其下级有直接处罚的权力。 ( )
17. 土地政策是土地制度得以实行的措施体系或行为准则。 ( )
18. 土地政策是国家为了维护土地制度，实现土地资源优化配置，合理组织土地利用而制定的一系列措施体系和行为准则。 ( )
19. 土地政策体系是随着土地管理机关的职能和管辖范围的不同而不同。 ( )
20. 土地政策的政治性是指统治阶级为了维护符合其阶级要求的土地制度而制定的。 ( )
21. 土地制度是土地政策的基础，土地政策是土地制度的具体表现，因此，土地政策制定的唯一目标就是巩固现有的土地制度。 ( )
22. 中华人民共和国的土地是社会主义公有土地，归全民所有。 ( )
23. 土地政策对三大效益的选择顺序是生态效益、社会效益和经济效益。 ( )
24. 土地政策的弹性大于土地制度的弹性。 ( )
25. 我国国务院土地行政主管部门是国土资源部，成立于1998年。 ( )
26. 成立了国土资源部后，我国实行了城乡土地的统一管理体制。 ( )
27. 国土资源部设14个职能司(厅、局)，其中6个职能司与土地管理相关，承担着土地管理的职能。 ( )
28. 1982年8月到1986年6月国家实行城乡分管的土地管理体制，1986年国土局成立后，实行了城乡土地统一管理的制度。 ( )
29. 1988年4月修改的《土地管理法》确定了土地所有权与土地使用权相分离原则;土地使用权可以依法转让的原则，实行国有土地有偿使用制度。 ( )
30. 城市的土地属于国家所有，农村和城市郊区的土地属于集体所有。 ( )
31. 村民委员会是农村集体土地所有权的主体。 ( )
32. 科学的土地管理已成为社会可持续发展的基本保障。 ( )
33. 土地资源是指在一定技术条件和一定时间内可为人类利用的土地。 ( )
34. 我国土地资源现状是：土地总量大，但人均占有量少，水土资源的地区分布基本平衡。( )
35. 我国农村和城市郊区的土地属集体所有，由所属的集体经济组织管理。 ( )
36. 我国实行的是社会主义土地公有制，所以我国的土地归全民所有。 ( )
37. 地产一定是土地，但土地未必是地产，比如自然土地就不是地产。 ( )
参考答案
(一)判断题
1. × 2. √ 3. √ 4. × 5. × 6. × 7. × 8. × 9. × 10. √ 11. × 12. × 13. √ 14. × 15. × 16. √ 17. √ 18. √ 19. × 20. √21. × 22. × 23. √ 24. √ 25. √ 26. × 27. √ 28. √ 29. √ 30. ×31. × 32. √ 33. √ 34. × 35. × 36. × 37. ×
(二)单项选择题
1. C 2. B 3. C 4. D 5. D 6. A 7. C 8. B 9. D 10. A 11. D 12. C 13. C 14. B 15. C 16. B 17. B 18. D 19. B 20. C21. D 22. A
(三)多项选择题
1. ABCD 2. BCD 3. ABD 4. ABCD 5. ABC 6. ACD 7. ABCD8. BD 9. ABD 10. BD 11. ABC 12. ACD 13. ABCD 14. CD15. ABCD 16. ACD
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