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2017年土地估价师《管理基础》模拟真题及答案
一、单项选择题
11.根据《中华人民共和国土地管理法》规定，征用耕地的土地补偿费为该耕地被征用前三年平均年产值的()倍。
A.4-6
B.6-10
C.8-10
D.4-7
12.关于农用地开发，下列提法中最准确的是()。
A.在土地利用总体规划的指导下，对未利用地通过工程的、生物的或综合的措施，使其成为可利用农地的过程
B.在土地利用总体规划的指导下，对未利用地通过工程的或综合的措施，提高土地利用强度的过程
C.在土地利用总体规划的指导下，对中低产田通过工程的、生物的或综合的措施，提高土地利用效益的过程
D.在土地利用总体规划的指导下，对中低产田通过综合的措施，使其成为可利用土地的过程
13.按照法律规定，我国的土地登记发证工作具体由()负责。
A.县级以上人民政府土地行政主管部门
B.土地登记代理事务所
C.县级以上人民政府房屋管理部门
D.A和B均可
14.把土地资源分为平原、盆地、丘陵、高原、山地的依据是()。
A.地形特征
B.利用特征
C.植被特征
D.气候特征
15.以下土地用途中，不属于土地利用现状分类体系中一级类土地用途的是()。
A.耕地
B.牧草地
C.交通用地
D.特殊用地
16.土地的自然供给量是指()。
A.地球表面积
B.地球表面的陆地面积
C.适宜于人类生产生活及动植物生长的土地面积
D.除了现有技术条件下无法利用的永久冰盖地、干旱沙漠地、岩石、沼泽地和高寒地等土地以外的陆地面积
17.土地报酬递减规律所指的报酬递减是指()递减。
A.土地总报酬
B.土地边际报酬
C.土地临界报酬
D.土地平均报酬
18.根据《中华人民共和国土地管理法》规定，每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准为该耕地征用前三年平均年产值的()倍。
A.15
B.30
C.4-6
D.6-10
19.建筑地段地租的显著特点之一是()占绝对优势。
A.级差地租
B.绝对地租
C.经济地租
D.垄断地租
20.征用50公顷集体未利用地，需报()审批。
A.国务院
B.省级人民政府
C.市人民政府
D.省级国土资源主管部门
21.国家能源、交通、水利、军事设施等重点项目选址确实无法避开基本农田的必须经()批准方可征用。
A.县级人民政府
B.市级人民政府
C.省级人民政府
D.国务院
22.土地的供给按其性质可分为()。
A.弹性供给和无弹性供给
B.划拨和出让
C.有限供给和无限供给
D.自然供给和经济供给
23.某块土地在利用中所用资本和劳动的变量投入成本与其收益相等的点正是该宗地的()。
A.集约边际
B.粗放边际
C.无租边际
D.增租边际
24.根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》规定，教育、科技用地土地使用权出让的最高年限为()。
A.40年
B.50年
C.60年
D.70年
25.农村居民建住宅申请用地时，对()的，政府不予批准。
A.使用原有宅基地
B.使用村内空闲地
C.使用村内废弃地
D.出租住宅后再申请宅基地
26.耕地占用税的纳税人必须在批准占用耕地之日起()日之内缴纳耕地占用税。
A.10
B.15
C.30
D.60
27.下列税种中，属于资源税类的为()。
A.城镇土地使用税
B.土地增值税
C.房产税
D.营业税
28.国有企业破产或出售的，企业原划拨土地使用权应当以()方式处置。
A.出让
B.授权经营
C.保留划拨土地
D.以上都不对
29.某农户因分家、分户的需要，在自家承包的一般农田上申请住宅用地100平方米，需要经()批准。
A.乡级人民政府
B.县级人民政府
C.省级人民政府
D.国务院
30.我国土地评估机构的资质管理由()负责。
A.政府土地行政主管部门
B.政府房屋行政主管部门
C.政府工商行政主管部门
D.政府人事主管部门
二、、多项选择题
31.国有土地使用权受让方在出让宗地范围内兴建建筑物，应满足()等参数的要求。
A.建筑容积率
B.房屋最高限价
C.绿化比率
D.建筑限高
32.在国有土地使用证中，关于土地用途一栏，下列填法正确的有()。
A.企业用地
B.煤矿用地
C.工业用地
D.仓储用地
33.与一般商品市场相比，土地市场具有交易实体的非移动性、()等特征。
A.土地市场的地域性
B.土地市场的垄断性
C.流通方式的单一性
D.土地供给的弹性小
34.对国有企业改革中涉及的划拨土地使用权，根据企业改革的不同形式和具体情况，可分别采取()方式予以处置。
A.国有土地使用权出让
B.国有土地使用权租赁
C.国有土地使用权作价出资(人股)
D.保留划拨用地
35.我国现行税收体系中，涉及到土地税收的课税项目主要有()。
A.土地增值税
B.耕地占用税
C.城镇土地使用税
D.地价税
36.在特殊情况下，国家根据社会公共利益的需要，依照法定程序提前收回依法取得的土地使用权时，应给予相应的补偿，确定该补偿数额的依据是()。
A.土地使用者使用土地的实际年限
B.使用该土地的预期收益
C.开发土地的实际情况
D.土地使用者已交付的土地使用权出让金
37.依照《中华人民共和国城市房地产管理法》的规定，房地产转让或变更时，应当向县级以上地方人民政府申请办理()手续。
A.土地使用权变更登记
B.房产变更登记
C.房地产转移登记
D.房产权取得登记
38.衡量土地合理利用的标准主要有()。
A.是否建筑容积率达到最大
B.是否在土地利用中取得最大的经济效益
C.是否在土地利用中取得最佳的生态效益
D.是否最大限度地满足了人们日益增长的物质和文化生活的需要
39.我国目前地籍管理的主要内容包括土地调查、()等。
A.地籍测量
B.土地登记
C.土地统计
D.地籍档案管理
40.在国有土地使用权证书中，宗地图的内容主要有宗地名称、宗地面积、()、比例尺、指北针等。
A.土地使用者
B.四至
C.土地权属性质
D.界址点
三、判断题
1.土地供求关系是指土地经济供给与人们对某些土地用途需求之间的关系。
2.国有土地使用权出让最低价是指为防止低价出让国有土地使用权而实施的最低基准地价。
3.土地利用总体规划是国家实行土地用途管制的基础。
4.土地位置的固定性决定了土地市场不是实物交易意义上的市场。
5.农民宅基地应经村委会审查，由乡(镇)人民政府审批。
6.两个以上土地使用者共同使用一宗土地的，必须共同申请土地登记。
7.出让土地使用权出租后，承租人必须继续履行国有土地使用权出让合同。
8.土地资源是指在一定技术条件和一定时间内可为人类利用的土地，因此一定区域内的土地资源就是该区域内的全部土地。
9.国有企业以土地使用权作价人股的，其土地使用权作价折算的股本额不得低于审核确认的土地使用权作价总额。
10.承租人转让土地租赁合同的，租赁合同约定的权利义务随之转给第三人。
参考答案
单选题
11.B12.A13.A14.A15.D16.D17.B18.C19.D 20.B21.D22.D23.A24.B25.D26.C27.A28.A 29.B30.A
多选题
31.ACD32.CD33.ABD34.ABCD35.ABC36.AC 37.AB38.BCD39.BCD40.ABD
判断题
1.√2.×3.√4.√5.×6.×7.×8.×9.× 10.√
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