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2017土地代理人《地籍调查》考试多选题练习及答案
1、下列财产中，可以抵押的有( )。
A.违章建筑物
B.机关法人的公益性财产
C.预购的房屋
D.抵押人所有的汽车
E.土地所有权
标准答案：c, d
2、根据我国担保法的规定，我国担保物权的类型包括( )。
A.典权
B.抵押权
C.质权
D.留置权
E.保证权
标准答案：b, c, d
3、 根据有关法律、法规，下列关于抵押权登记，说法正确的是( )。
A.依法办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效
B.设定抵押权，必须办理登记
C.抵押物登记记载的内容与抵押合同约定的内容不一致的，以抵押合同约定的内容为准
D.如果抵押物未经登记，抵押权不得对抗受让人，因此给抵押权人造成损失的，由抵押人承担赔偿责任
E.以无地上定着物的土地使用权抵押的，为核发土地使用权证书的土地管理部门
标准答案：a, b, d, e
4、下列关于担保物权具有的特征，表述正确的是( )。
A.与用益物权以对物的利用为目的不同，担保物权以支配标的物的交换价值为内容，以担保债务的清偿为目的
B.担保物权具有直接支配标的物的效力的权利，仅以法律规定为限
C.当事人可以约定设立担保物权，也可以协议变更担保物权发生的要件和内容
D.一般情况下，担保物权从属于债权而存在
E.在所担保的债权未受全部清偿前，担保权人可就担保物的全部行使权利
标准答案：a, b, d, e
5、 下列属于抵押****利的包括( )。
A.抵押设定后，除法律和合同另有约定外，抵押人继续占有抵押物并收取其孳息
B.抵押设定后，抵押人可将抵押物转让给他人
C.抵押人可就同一抵押物设定多个抵押权
D.抵押设定后，抵押人可将抵押财产出租
E.抵押设定后，抵押人应妥善保管抵押物
标准答案：a, b, c, d
6、 抵押权所担保的范围包括( )。
A.主债权
B.主债权的利息
C.实现抵押权的费用
D.孳息
E.违约金或损害赔偿金
标准答案：a, b, c, e
7、根据担保法的规定，下列财产设立抵押时，必须办理登记的是( )。
A.房屋
B.林木
C.企业的设备
D.空调
E.电视
标准答案：a, b, c
8、 下列关于抵押权具有的特征，表述错误的是( )。
A.抵押权因担保债权而设定，是从属于主权利即债权的从权利，抵押权为债权将来受偿而存在
B.抵押权的成立，不以债权已存在为前提
C.抵押权不得与债权分离而单独转让或者作为其他债权的担保
D.所担保债权即使被分割、部分清偿或部分消灭，抵押权仍担保各部分债权或尚存的债权
E.抵押物被分割或者部分转让的，抵押权人不可就分割或者转让后的抵押物行使抵押权
标准答案：b, e
9、 下列关于抵押权的设定方式，表述正确的是( )。
A.抵押权的设定通过两种方式，即依照法律规定直接产生和基于当事人所订立的抵押合同而设立
B.依照法律规定直接产生的抵押权是法定抵押权，基于抵押合同而产生的抵押权是意定抵押权
C.现实生活中的抵押权主要是法定抵押权
D.抵押人和抵押权人应当以书面形式订立抵押合同
E.抵押权人和抵押人能订立“流质契约”
标准答案：a, b, d
10、 有国有土地使用权作价出资(人股)的审批权限的部门为：()。
A.市国土资源部门
B.国土资源部
C.省级以上国土资源部门
D.直辖市国土资源部门
E.县国土资源部门
标准答案：b, c, d
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