2018土地代理人理论与方法仿真题及答案解析
1.自从实行土地承包经营制度以来，小黄村的集体土地一直是按照生产队的形式分别行使所有权的，但是在与村民签订土地承包经营合同时盖的是村民委员会的印章，那么在颁发土地所有权证书的时候，应当将( )作为土地的所有人。
A.生产队
B.村民集体
C.生产队农民集体
D.村民委员会
【答案】C
【解析】根据《国土资源部关于依法加快集体土地所有权登记发证工作的通知》规定，凡是土地家庭联产承包中未打破村民小组(原生产队)界线，不论是以村的名义还是以组的名义与农户签订承包合同，土地应确认给村民小组农民集体所有。
2.不能证明属于乡(镇)农民集体所有或村民小组农民集体所有的集体土地，应依法确认给( )所有。
A.村民委员会
B.村农民集体
C.乡政府
D.国家
【答案】B
【解析】根据《国土资源部关于依法加快集体土地所有权登记发证工作的通知》规定，不能证明属于乡(镇)农民集体所有或村民小组农民集体所有的集体土地，应依法确认给村农民集体所有。集体土地所有权主体是农民集体，农村集体经济组织、村委会和村民小组不是集体财产的所有人，只是代表集体行使所有权，并且向所属集体负责，接受其监督。
3.城市郊区和农村的`土地除法律规定属于国家所有外，属于( )所有。
A.农民
B.集体
C.农民集体
D.地方乡镇
【答案】C
【解析】根据《土地管理法》的规定并结合《确定土地所有权和使用权的若干规定》，农村和城市郊区的土地，只有在既不能依法直接确定为国有，也不能因归属不明而被推定为国有的情况下，才能确定为集体所有。
4.土地所有权有争议，不能依法证明争议土地属于农民集体所有的，属于( )所有。
A.省、自治区集体所有
B.国家
C.城市全民所有制单位
D.城市集体所有制单位
【答案】B
【解析】根据《确定土地所有权和使用权的若干规定》第十八条的规定，除有证据证明归集体所有的土地以外，其他土地一律推定为国家所有。
5.农民集体连续使用其他农民集体所有的土地已满( )年的，就获得了该土地的所有权。
A.五
B.十
C.二十
D.三十
【答案】C
【解析】参见《确定土地所有权和使用权的若干规定》第二十一条规定。
6.不能够代表农村集体对农村集体土地行使所有权的是( )。
A.乡镇集体经济组织
B.村集体经济组织
C.村民小组
D.国家
【答案】D