2017土地登记代理人考试冲刺试题及答案
1.对于城镇街坊外围界址点及街坊内明显的界址点，其检查距离与原勘测距离较差允许误差为( )cm。
a.±7.5
b.±10
c.±5
d.±15
答案：b
解释：较差为2倍中误差。
2.采用解析法检查界址点坐标时，界址点点位允许误差是点位中误差得( )倍。
a.1
b.1.5
c.2
d.2.5
答案： c
解释：较差为2倍中误差。
3、 关于土地登记中，以下( )是不可能发生的。
a.原始登记文件可能出错
b.原始登记文件不会出错
c.土地登记人员审查疏忽或书写错误
d.登记申请人的弄虚作假、伪造证件等欺骗手段获准土地登记引发的错误
标准答案：b
解析：原始登记文件有可能出错，且导致以后的土地变更登记很困难。
4、 关于更正登记的要件，下列说法错误的是( )。
a.已完成初始或变更土地登记
b.须书面申请，但由于原始文件错误或当事人采取欺骗手段获准登记的，土地登记机关可依职权，按程序直接撤销登记结果或部分登记内容，无需申请
c.须变更原始土地登记的法律关系
d.一般经登记机关核准
标准答案：c
解析：更正登记不得变更原土地登记机关的法律关系，否则应经第三者同意。
5、 由于登记机关的过错需更正登记的，登记机关承担的`赔偿责任主要包括( )。
(1)权利的损害赔偿;(2)利息;(3)当事人或者利害关系人主张权利的费用
a.(1) (2)
b.(1) (3)
c.(2) (3)
d.(1) (2) (3)
标准答案：d
解析：(1) (2) (3) 均属于登记机关承担的赔偿责任。
6、 县级以上人民政府依法收回国有土地使用权的，原国有土地使用权人应当在( )，申请国有土地使用权注销登记。
a.土地行政主管部门收回土地使用权的15日内
b.土地行政主管部门收回土地使用权的30日内
c.土地行政主管部门收回土地使用权的一个月内
d.土地行政主管部门收回土地使用权的同时
标准答案：d
解析：注销登记一般是同时进行，或期满15日内申请，或终止日15日内申请。
7、 土地他项权利注销登记，其注册登记在宗地原《土地登记卡》上进行，在“登记的其他内容及变更登记事项”栏土地他项权利登记条款上加盖( )印章。
a.终止
b.变更
c.取消
d.注销
标准答案：d
解析：土地他项权利注销登记，其注册登记在宗地原《土地登记卡》上进行，在“登记的其他内容及变更登记事项”栏土地他项权利登记条款上加盖注销印章。
8、 补发的土地证书应注明“补发”字样，时间以( )为准。
a.补发证书日
b.申请补发证书日
c.土地登记卡登记日
d.申请日
标准答案：c
解析：补发的土地证书应注明“补发”字样，时间以土地登记卡登记日为准。
9.下列各项不属于我国土地登记历史成就的是()。
a.十二铜表法
b.鱼鳞图册
c.赋役黄册制度
d.方田与首实
【答案】a
【解析】十二铜表法是罗马最古老的成文法，其中第七表为土地权利法;方田与首实为宋代时所实行;鱼鳞图册和赋役黄册制度是我国明朝初期所实行的土地制度。
10.《物权法》于()在第十届全国人民代表大会第五次会议上审议通过。
a.1998年8月29日
b.2007年3月16日
c.2007年l2月30日
d.2008年2月1日
【答案】b
【解析】2007年3月16日，十届全国人民代表大会第五次会议审议通过《物权法》，《物权法》的颁布是土地登记工作中的一个重要时点。a项是《中华人民共和国土地管理法》颁布的时间;c项是《土地登记办法》颁布的时间;d项是《土地登记办法》实施的时间。