2017土地代理人考试《代理实务》练习题及答案

　　1. 地址变更登记的申请人是地址( )。

　　A.变更后的土地使用者

　　B.变更前的土地权利人

　　C.变更后的土地权利人

　　D.变更前的土地使用者

　　答案：A

　　2. ( )是关于土地用途变更登记的不正确叙述。

　　A.申请人应当提交由土地登记机关发㈩的土地证书

　　B.申请人不用提交地上建筑物、附着物权属证明

　　C.集体土地建设用地的用途发生变更的，申请人应提交地方人民政府批准用途改变的文件

　　D.农村集体所有土地进行农业结构调整地，申请人应当提交农业部门或其他有批准权的部门的批准文件

　　答案：B

　　3. 不可以划拨方式取得国有土地使用权的是( )。

　　A.国家机关用地

　　B.公寓大厦建设用地

　　C.军事用地

　　D.城市基础设施用地和公益事业用地

　　答案：B

　　4. ( )是关于农民集体内部成员之间的宅基地变更的错误说法。

　　A.农村村民出租出卖住房后，一般可以再申请宅基地

　　B.农村村民出卖出租住房后，不得再申请宅基地

　　C.由于买卖房屋而转移宅基地使用权的，应向所在的村民小组申请，经村民大会讨论通过，村民委员会审核同意，报乡镇人民政府批准

　　D.出卖或出租建房用地的，限期将土地退回集体，没收全部所得款项，并处以罚款

　　答案：A

　　5. 1987年《中华人民共和国土地管理法》实施后，农村村民建房占用的宅基地，超过当地规定的面积标准的.，按照( )进行登记。

　　A.实际批准面积

　　B.实际使用面积

　　C.全村平均用地面积

　　D.当地规定的面积标准

　　答案：A 解析：[解析] 1987年《中华人民共和国土地管理法》实施后，农村村民建房占用的宅基地，超过当地规定的面积标准的，按照实际批准面积进行登记。其面积超过各地规定标准的，可在土地登记簿和土地权利证书记事栏内注明超过标准的面积，待以后分户建房或现有房屋拆迁、改建、翻建、政府依法实施规划重新建设时，按有关规定做出处理，并按照各地规定的面积标准重新进行登记。B项为1982年《村镇建房用地管理条例》实施起至1987年《中华人民共和国土地管理法》实施时止应登记的面积。

　　6. 相对于( )国有土地使用权而言，通过出让方式取得的国有土地使用权是有使用期限的。

　　A.专拨

　　B.待批

　　C.特批

　　D.划拨

　　答案：D

　　7. ( )是土地登记机关进行注册登记的主要依据。

　　A.土地登记卡

　　B.土地登记审批表

　　C.土地共有使用权登记卡

　　D.土地归户卡

　　答案：B