2017土地代理人考试《代理实务》练习题及答案
1. 地址变更登记的申请人是地址( )。
A.变更后的土地使用者
B.变更前的土地权利人
C.变更后的土地权利人
D.变更前的土地使用者
答案：A
2. ( )是关于土地用途变更登记的不正确叙述。
A.申请人应当提交由土地登记机关发㈩的土地证书
B.申请人不用提交地上建筑物、附着物权属证明
C.集体土地建设用地的用途发生变更的，申请人应提交地方人民政府批准用途改变的文件
D.农村集体所有土地进行农业结构调整地，申请人应当提交农业部门或其他有批准权的部门的批准文件
答案：B
3. 不可以划拨方式取得国有土地使用权的是( )。
A.国家机关用地
B.公寓大厦建设用地
C.军事用地
D.城市基础设施用地和公益事业用地
答案：B
4. ( )是关于农民集体内部成员之间的宅基地变更的错误说法。
A.农村村民出租出卖住房后，一般可以再申请宅基地
B.农村村民出卖出租住房后，不得再申请宅基地
C.由于买卖房屋而转移宅基地使用权的，应向所在的村民小组申请，经村民大会讨论通过，村民委员会审核同意，报乡镇人民政府批准
D.出卖或出租建房用地的，限期将土地退回集体，没收全部所得款项，并处以罚款
答案：A
5. 1987年《中华人民共和国土地管理法》实施后，农村村民建房占用的宅基地，超过当地规定的面积标准的，按照( )进行登记。
A.实际批准面积
B.实际使用面积
C.全村平均用地面积
D.当地规定的面积标准
答案：A 解析：[解析] 1987年《中华人民共和国土地管理法》实施后，农村村民建房占用的宅基地，超过当地规定的面积标准的，按照实际批准面积进行登记。其面积超过各地规定标准的，可在土地登记簿和土地权利证书记事栏内注明超过标准的面积，待以后分户建房或现有房屋拆迁、改建、翻建、政府依法实施规划重新建设时，按有关规定做出处理，并按照各地规定的面积标准重新进行登记。B项为1982年《村镇建房用地管理条例》实施起至1987年《中华人民共和国土地管理法》实施时止应登记的面积。
6. 相对于( )国有土地使用权而言，通过出让方式取得的国有土地使用权是有使用期限的。
A.专拨
B.待批
C.特批
D.划拨
答案：D
7. ( )是土地登记机关进行注册登记的主要依据。
A.土地登记卡
B.土地登记审批表
C.土地共有使用权登记卡
D.土地归户卡
答案：B
8. 下列土地登记事项中，不可能发生的是( )。
A.原始登记文件可能出错
B.原始登记文件不会出错
C.土地登记人员审查疏忽或书写错误
D.登记申请人的弄虚作假、伪造证件等欺骗手段获准土地登记引发的错误
答案：B 解析：[解析] 原始登记文件是有可能出错的，且导致以后的土地变更登记很困难，因此登记资料的审查是十分重要的。
9. 土地登记机构一般设在( )。
A.各级政府
B.集体土地管理部门
C.人民代表大会
D.国土资源行政主管部门
答案：D
10. 下列关于土地登记代理人的说法错误的是( )。
A.取得《土地登记代理人职业资格证书》
B.需以机构的名义从事土地登记代理业务
C.最多受聘于两个土地登记代理机构
D.需经有关部门登记备案
答案：C 解析：[解析] 根据《土地登记代理人职业资格制度暂行规定》，土地登记代理人只能受聘于一个土地登记代理机构，并以机构的名义从事土地登记代理业务。
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