2017年土地登记代理人考试模拟真题及答案
一、单项选择题
1.土地登记代理委托书的内容为( )。(1)委托人;(2)土地登记代理机构;(3)土地登记代理人;(4)土地登记代理内容;(5)土地登记代理权限
A.(1)(3)(4)
B.(1)(3)(4)(5)
C.(1)(2)(4)(5)
D.(1)(2)(3)(4)(5)
2.对于土地登记代理合同而言，( )是不准确的。
A.土地登记代理合同是双务合同
B.土地登记代理合同是有偿合同
C.土地登记代理合同为非要式合同
D.土地登记代理合同一般为书面合同
3.土地登记代理人的最基本的权利为( )。
A.获取劳务报酬的权利
B.依法开展土地登记代理业务的权利
C.要求委托方提供相关资料的权利
D.对委托方提出建议的权利
4.关于土地登记代理人的义务下列说法错误的是( )。
A.代理人有按照委托人的指示处理代理事务的义务
B.维护委托****益的义务
C.将处理事务的收益和所得交付委托人的义务
D.土地登记代理人没有及时告知委托人的义务
5.土地登记代理成果进行审核时，( )不是审核的重点。
A.成果及形式是否符合委托方的要求
B.成果内容是否规范合法
C.委托代理内容与要求是否合法
D.代理步骤及过程是否符合合同要求
6.土地登记代理纠纷的规避方法不包括( )。
A.签订规范的代理合同，制定服务标准明确服务内容和要求
B.土地登记机关进行公证
C.合同中告知必要的代理活动事项，利于委托人监督
D.对已经出现的纠纷，应及时协商或通过法律途径解决考试吧
7.关于土地登记代理合同，下列说法错误的是( )。
A.土地登记代理合同能有效保证合同当事人的合法权益
B.土地登记代理合同有利于维护土地登记代理市场的秩序
C.代理事项是土地登记代理合同的客体
D.土地登记代理人以代理人的名义与委托人签订合同
8.土地登记代理合同应得到( )的认同。
A.委托人
B.土地登记代理人
C.土地登记代理机构
D.委托人和土地登记代理机构双方
9.下列( )项不属于土地登记代理人的义务。
A.按照委托人指示处理代理事务
B.维护委托人的权益
C.及时告知代理事务进展
D.承担代理后果
10.土地登记代理必须在规定的( )从事代理活动。
A.授权范围内
B.活动范围内
C.代理范围内
D.登记范围内
二、多项选择题
1.根据《上地登记代理人职业资格制度暂行规定》，土地登记代理入主要可从事以下哪些登记代理业务( )。
A.办理土地登记申请、指界、地籍调查等
B.代制土地证书
C.提供土地登记及地籍管理相关法律咨询
D.收集、整理土地权属证明材料等与土地登记有关的资料
E.帮助土地权利人办理解决土地权属纠纷的相关手续
2.土地登记代理的程序包括( )。
A.接受委托
B.签订土地登记代理委托书、代理合同
C.收集查询土地登记相关信息与资料
D.开展具体业务
E.制作土地证书与提交成果
3.土地登记代理委托书应明确的内容包括( )。
A.土地登记代理的权限
B.土地登记代理人
C.土地登记代理机构
D.土地权属状况
E.土地登记代理内容
4.下列关于土地登记代理合同的特征中，叙述正确的是( )。
A.土地登记代理合同和双务合同
B.双方当事人之间存在着互为对等的关系
C.土地登记代理合同是有偿合同
D.土地登记代理合同是从合同
E.为更有效地维护双方权益，土地登记代理合同一般采用书面形式