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2017年土地登记代理人考试《理论与方法》预测题及答案
一、单选题
1.下列( )是关于土地登记程序的正确排序。
A.土地登记申请地籍调查权属审核注册登记核发证书
B.土地登记申请权属审核地籍调查注册登记核发证书采集者退散
C.土地登记申请地籍调查注册登记权属审核核发证书
D.土地登记申请权属审核注册登记地籍调查核发证书
2.申请人向土地登记机关申请土地登记，应当提交的文件资料不包括( )。
A.土地登记申请书
D.申请人身份证明
C.权属来源和地上附着物权属证明
D.土地现状概述
3.权属审核应达到的标准不包括( )。
A.权属合法
B.界址清楚
C.面积准确
D.用途合法
4.土地登记机关进行注册登记的主要依据是( )。
A.土地登记审批表
B.土地登记卡
C.土地归户卡
D.土地共有使用权登记卡
5.土地登记机关做出不予受理土地登记申请或者暂缓登记决定的，应接到申请之日起( )内做出决定，并书面通知当事人。
A.30日
B.15日
C.10日
D.25日
6，权属审核的内容不包括( )。
A，对土地登记申请人的审核
B.对土地登记机关的审核
C.对宗地自然状况的审核
D.对宗地权属状况的审核
7.关于土地登记申请，( )项的表述是不正确的。
A.土地登记申请必须采用书面方式
B.有些土地登记不需要土地权利人申请
C.土地登记申请是土地登记的第一步
D.土地登记申请必须由土地权利相关人亲自办理
8.根据《土地登记规则》，土地使用权抵押权、承租权及其他土地他项权利的设定、变更或终止，当事人自发生之日起( )日内申请土地权利登记。
A.10
B.15
C.60
D.30
9.土地登汜卡包括土地登记卡主卡、续表和( )三部分：
A.土地归户卡
B.土地登记审批表
C.地籍调查表
D.共有土地使用权登记卡
10.当土地登记卡丰卡中( )等发生变更的，要更换土地登记卡。其他内容发生变更时在土地登记卡续表上进行登记即可。
A.地号、图号、宗地面积
B.用途、权利人、通信地址
C.地号、图号、权利人
D.用途、权属性质、使用权类型
二、多选题
11.以下( )属于变更土地登记的范畴。
A.土地使用权的设定登记
B.集体土地所有权总登记
C.土地用途的变更登记
D.注销土地登记
E.土地他项权利的设定登记
12.我国土地登记的权利主体包括( )。
A.国有土地所有权人
B.集体土地所有权人
C.国有土地使用权人
D.集体土地使用权人
E.土地他项权利人
13.我国土地登记的权利客体包括( )。
A.土地的坐落
B.土地的面积
C.土地的界址
D.土地的权利人
E.土地的使用条件
14.产生土地使用条件的原因包括( )。
A.城镇规划的限定
B.土地使用权有偿使用合同的规定
C.开发商的要求
D.批准用地文件所规定
E.周围建筑的实际情况
15.下列( )属于土地价格。
A.基准地价
B.土地市场交易价
C.土地抵押价格
D.不动产重置价格
E.出让底价
16.以下( )是应当申报和登记的内容。
A.土地的入股价格
B.房屋重建价格
C.土地出让价格
D.土地抵押价格
E.土地转让价格
17.以下行政主管部门属于法定的土地登记机关的是( )。
A.省(自治区、直辖市)人民政府
B.市(地)人民政府
C.县(市)人民政府
D.乡人民政府
E.镇人民政府
18.以下( )显示了我国土地登记制度的特点。
A.采用意思主义立法
B.采用实质审查主义
C.登记有公信力
D.登记簿上的编成采取人的编成主义
E.颁发权利凭证
19.当今世界不动产登记制度主要包括( )三种类型。
A.契约登记制
B.财产登记制
C.权利登记制
D.义务登记制
E.托伦斯登记制
20.以下( )属于土地使用条件。
A.建筑占地
B.建筑限高
C.建筑结构
D.建筑容积率
E.建筑密度
【参考答案】
1.A 2.D 3.D 4.A 5.B 6.B 7.D 8.B
9.D 10.A
11.ACDE 12.BCDE 13.ABCE
14.ABD 15.ABCE
16.ACDE 17.ABC 18.BCE 19.ACE
20.ABDE
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