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2017土地代理人《理论与方法》多选题练习及答案
1.以下属于直接土地登记申请人的是( )。
A.法人
B.有完全民事行为能力的自然人
C.限制民事行为能力的自然人
D.无民事行为能力的自然人
E.非法人组织
2.土地登记的基本程序包括( )。
A.土地登记申请
B.申请人资格调查
C.权屑审核
D.注册登记
E.核发证书
3.以下属于当事人自产权发生变化之日起15日内必须申请土地登记的事项的是( )。
A.国有土地使用权的设定
B.集体土地使用权的变更
C.土地抵押权的设定
D.国有土地承租权的变更
E.国有土地承租权的终止
4.以下属于当事人自产权发生变化之日起30日内必须申请土地登记的事项的是( )。
A.国有土地使用权的设定
B.集体土地使用权的变更
C.土地抵押权的设定
D.国有土地承租权的变更
E.国有土地承租权的终止
5.申请人向土地登记机关申请土地登记时应当提交的登记文件包括( )。
A.土地登记申请表
B.申请人身份证明
C.土地权属来源证明
D.土地利用状况说明书
E.地上附着物权屑证明
6.法定委托人向土地登记机关申请土地登记时应当提交的文件包括( )。
A.土地登记申请表
B.土地登记法定代表人身份证明
C.土地登记委托书
D.村委会或居委会开具的监护人证明
E.土地权属证明及地上附着物权属证明
7.《土地登记申请书》包括下列( )墓本事项。
A.申请人状况
B.申请登记的土地状况
C.产权来源及产权证明材料
D.宗地范围界线草图及四至说明
E.地上建筑物及附属物的情况说明
8.下列对于《十地登记申请书》填写基本要求表述正确的是( )。
A.《土地登记申请书》由登记机关负责填写
B.《土地登记申请书》以宗地为单位填写
C.一个土地使用者或所有者使用或拥有两个以上宗地的，按宗地分别填写
D.一宗地有多个使用者的，按其共有使用权人在本宗地所占土地份额，由各共有使用权人分别填写
E.土地他项权利申请书只由土地他项权利拥有人填写
9.《土地登记申请书》中权属性质一栏填写的内容包括( )。
A.国有上地所有权
B.国有土地使用权
C.集体土地所有权
D.集体土地使用权
E.土地他项权利
10.下列使用权类型中属于国有十地使用权类型的是( )。
A.划拨
B.批准拨用宅基地
C.荒地拍卖
D.出让
E.授权经营
11.下列使用权类型中属于集体土地使用权类型的是( )。
A.划拨
B.批准拨用宅基地
C.荒地拍卖
D.出让
E.授权经营
12.土地登记权属审核应达到( )。
A.权属清晰
B.权属合法
C.界址清楚
D.面积准确
E.合理使用
13.注册登记的内容主要包括( )。
A.填写《上地登记申请书》
B.填写《土地登记卡》和《土地共有使用权登记卡》
C.填写《土地归户卡》
D.组装《土地登记簿》
E.填编《土地归户册》
14.以下关于核发证书的说法，正确的是( )。
A.国有土地所有证发给依法拥有国有土地的单位和个人
B.国有土地使用证发给依法使用国有土地的单位和个人
C.集体土地所有证发给依法拥有集体土地的单位和个人
D.集体土地使用证发给依法使用集体土地的单位和个人
E.土地他项权利证明书发给土地他项权利者
15.土地登记机关须在申请之日起30日内，对以下( )的登记申请和地籍调查结果进行审核。
A.土地使用权的设定
B.土地所有权的变更
C.土地抵押权的设定
D.土地租赁权的变更
E.土地用途变更
16.土地登记机关须在申请之日起15日内，对( )的登记申请和地籍调查结果进行审核。
A.土地使用权的设定
B.土地所有权的变更
C.土地抵押权的设定
D.土地租租赁权的注销
E.土地用途尘史
17.土地登汜机关对于《土地登记申请书》及其他证明文件资料的审查的主要内容是( )。
A.对法人资格的审查
B.对户主的资格审查
C.对代理人资格的审查
D.对土地权源匪件的审查
E.对法定代表人身份证明的审查
18.根据《土地登记规则》第66条的规定，土地登记机关可以驳回( )的登记申请。
A.按规定应当申报地价而未申报的
B.不能提供合法证明的
C.土地使用权转让、出租、抵押期限超过土地使用权出让年限的
D.提供的证明资料齐全的
E.申请登记的土地不在本登记区的
19.下列( )属于土地登记收件单上必须填写的事项。
A.收件编号
B.权利人名称
C.权属性质
D.交件人姓名
E.日期
20.下列关于对土地登记申请人的审核的表述中，正确的是( )。
A.申请人是自然人的，土地登记人员只需检验其个人身份证明和户籍证明
B.申请人是企业法人的，土地登记人员需检验工商部门核发的《企业法人营业执照》
C.申请人是社会团体法人的，亡地登记人员需检验民政部门颁发的社会团体登记证书
D.申请人是机关法人的，土地登记人员需检验该单位成立的证件或文件
E，申请人是其他组织的，土地登记人员参照法人审查的方法对其主体资格进行审查
【参考答案】
1.ABE 2.ACDE 3.CDE 4.AB 5.ABCE 6.ABDE 7.ABCD 8.BCD 9.BCD 10.ADE 11.BC 12.BCD 13.BCDE 14.BDE 15.ABE 16.CD 17.ABDE 18.ABCE
19.ABDE 20.BCDE
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