2017年土地代理人《代理实务》预测题及答案
一、单项选择题
1.以下( )不是更名登记申请人应当提交的权属证明文件。
A.土地登记机关发出的土地证书
B.地上建筑物附着物权属证明
C.名称变更证明文什
D.人民政府的审批文件
2.对于自然人，以下( )不是住所构成的三个要件之一。
A.须是自然人的经常居住地
B.须属固定住所
C.须经法律确认
D.房屋产权证书
3.关于更名更址的申请时限，下列说法正确的是( )。
A.更名的申请时限应在名称变更之日起30日内，而更址则在15日内
B.二者均在发生变更之日起30日内
C.二者均在发生变更之日起15日内
D.更名的申请时限应在名称变更之日起15日内，而更址则在30日内
4.关于更名更址的注册登记，下列说法正确的是( )。
A.更名变更须经人民政府批准后，到土地行政主管部门进行注册登记。更址变更则不需要人民政府批准，可直接到土地行政主管部门注册登记
B.更名变更不需要人民政府批准，可直接到土地行政主管部门注册登记。更址变更需要人民政府的批准后，到土地行政主管部门注册登记
C.二者都需要人民政府的批准后，方可到土地行政主管部门注册登记
D.二者都不需要人民政府的批准，由土地行政主管部门审核通过后直接进行注册登记
5.目前我国的土地用途变更登记主要有( )。(1)国有土地的用途发生变更的土地(2)农村集体所有土地进行农业结构调整涉及地类变化的土地(3)集体建设用地的用途发生变更的土地
A.(1)(2)(3)
B.(1)(2)
C.(2)(3)
D.(1)(3)
6.关于土地用途变更的批准文件，下列说法错误的是( )。
A.土地用途变更批准文件是土地权利人向土地登记机关申请土地用途变更的要件
B.土地用途变更批准文件是土地登记机关进行土地用途变更登记的依据
C.土地用途变更批准文件是土地登记人员办理土地用途变更登记时审核的重点
D.土地用途变更批准文件是土地登记人员办理土地用途变更登记时审核的一般文件
7.土地用途变更登记时申请人应当提交的权属文件资料不包括( )。
A.土地登记机关发出的土地证书
B.申请人的身份证明
C.地上建筑物、附着物权属证明
D.土地用途变更的批准文件
8.以出让方式取得土地使用权进行开发，超过( )年未开工的，可以无偿收回。
A.1
B.3
C.2
D.4
9.土地权利人的( )是确定和区分土地权利归属的惟一标识。
A.土地权属
B.土地权利
C.土地坐落
D.名称
10.地址变更登记的申请人是地址( )。
A.变更前的土地使用者
B.变更后的土地使用者
C.变更前的土地权利人
D.变更后的土地权利人
答案：
1.D 2.D 3.B 4.D 5.A 6.D 7.B 8.C 9.D 10.D