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2017年土地代理人《地籍调查》仿真试题及答案
一、单选题
1.地籍管理是国家为获得( )而采取的一系列地政措施。
A.地籍图片
B.地籍卡
C.地籍资料
D.地籍表册
答案：C
解释：地籍管理是国家为获得地籍资料而采取的一系列地政措施。现阶段我国地籍管理研究的主要内容包括: 土地权属调查、地籍测量、土地登记、土地统计、地籍档案与信息管理等。权属调查和土地登记是地籍管理研究体系的主体内容。
2.某权利人拥有的建筑面积为146平方米，本栋建筑物占地面积1032平方米，本栋建筑物建筑总面积3247平方米。该权利人分摊基地面积为( )。
A.459.36平方米
B.46.40平方米
C.40.46平方米
D.495.36平方米
答案：B
解释：(146/3247)*1032
分摊土地面积的原则
(1)各权利人在获得房地产时已签定了合约，明确各权利人应拥有的房地产份额或面积的，登记时则按合约明确的份额或面积计算各权利人的用地面积。
(2)原没有明确各权利人的用地面积，则以各权利人拥有的房屋建筑面积按比例分摊土地面积。分摊时先分摊基底面积，然后再分摊公共面积。
分摊土地面积的方法
(1)分摊基底面积(建筑占地面积)的计算式：
3.某市建成区面积100平方千米，建筑总面积4000万平方米，建筑占地总面积500万平方米。该市土地利用强度的城镇建筑密度为( )。
A.8
B.0.4
C.0.125
D.0.05
答案：D
解释：注意城镇土地利用强度的几个衡量指标
城镇容积率=建筑总面积/建成区总面积
城镇建筑容积率=建筑总面积/建筑占地总面积
城镇建筑密度=建筑占地总面积/建成区总面积
4.下面选项中，需要重新进行界址调查的是( )。
A.继承土地使用权
B.交换土地使用权
C.城市改造拆迁
D.收回国有土地使用权
答案：C
解释：C涉及界址的变化。
5.有关地籍编号的变更的相关内容，叙述不正确的有( )。
A.界址未发生变化的宗地，除行政区划变化引起宗地档案的变更外，所有地籍号不变更
B.当行政界线区划变化引起宗地地籍号变更后，应利用变更后的街道、街坊编号取代原街道、街坊编号
C.界址发生变化的宗地，无论宗地分割或合并，原宗地号一律不得再用
D.分割后的各宗地，以原编号加支号顺序排列，数宗地合并后的宗地号，以原宗地号中
的最大宗地号加支号表示
答案：D
解释：一个宗地号对应着唯一的一个宗地。宗地合并、分割、边界调整时，宗地必须赋以新号，旧宗地号将不再用，新宗地赋予新号。(1)分后的各宗地，以原编号加支号顺序排列;(2)数宗地合并后的宗地号，以原宗地号中的最小宗地号加支号表示。
整个街坊中新增宗地在最大宗地号后续编;若新增宗地属新增街坊，则新街坊号须在调查区街坊号后续编，宗地号同初始调查编号方式。
举例：
1：18号宗地分割成三块，分后的编号分别为18-1，18-2，18-3(加支号)。
2:18-2号宗地再分割成2块宗地，则编号为18-4，18-5(支号再分)。
3:18-4号宗地与10号宗地合并，则编号为10-1;如18-5号宗地与25号宗地合并，则编号为18-6(合并小宗加支号)。
4:多宗合并成一宗，如6、7、8、9号全部合为一宗，则并后编号为6-1;如6、7、8、9号部分合为一宗，则并后编号为6-1，6、7、8、9号剩余部分宗地相应变为6-2、7-1、8-1、9-1。
6.变更地籍调查时，对界址发生变化的宗地，其宗地草图上应加盖( )字样的印章。
A.“作废”
B.“变化”
C.“变更”
D.“初始”
答案：C
解释：界址未发生变化的，不变。因行政界线区划变化的，新编，原号加“变更”印。新增的，原编号不变。不用的，废除并加“变更”印。
7.以下哪种宗地变更情况除特殊需要外，原则上可以不进行变更地籍测量,直接应用原测量结果( )。
A.宗地分割
B.调整边界新增界址点
C.宗地合并且没有增设界址点
D.新增宗地
答案：C
解释：C可直接用原来的点。
8.以下哪种情况涉及宗地号的变更?( )
A.产权变更
B.用途改变
C.宗地形状改变
D.设定他项权利
答案：C
解释：略
9.变更地籍测量是在( )的基础上进行。
A.权属调查
B.地籍调查
C.变更权属调查
D.变更地籍调查
答案：C
解释：地籍调查的内容均是权属调查和地籍测量。
10.确定土地产权的法律手段是( )。
A.权属调查
B.土地登记
C.地籍测量
D.土地统计
答案：B
解释：地籍是以土地产权的确立和调查作为学科的研究核心。地籍管理措施体系是土地管理的基础与核心之一;土地登记是确定土地产权的法律手段，土地统计是合理组织土地利用、实施土地规划的前提条件;所研究的地籍管理技术手段中地籍调查是土地调查重要环节，地籍信息系统是土地信息系统的重要组成部分。
二、多选题
1.土地登记的基本程序包括( )。
A.土地登记申请
B.登记通告
C.权属审核
D.注册登记
E.核发证书
答案：ACDE
解释：登记通告是初始登记程序，不时必须基本程序
2.以下属于直接土地登记申请人的是( )。
A.法人
B.有完全民事行为能力的自然人
C.限制民事行为能力的自然人
D.无民事行为能力的自然人
E.非法人组织
答案：ABE
3.以下属于当事人自产权发生变化之日起30日内必须申请土地登记的事项的是( )。
A.国有土地使用权的设定
B.集体土地使用权的变更
C.土地抵押权的设定
D.国有土地承租权的变更
E.国有土地承租权的终止
答案：AB
4.下列对于《土地登记申请书》填写基本要求表述正确的是( )。
A.《土地登记申请书》由登记机关负责填写
B.《土地登记申请书》以宗地为单位填写
C.一个土地使用者或所有者使用或拥有两个以上宗地的，按宗地分别填写
D.一宗地有多个使用者的，按其共有使用权人在本宗地所占土地份额，由各共有使用权人分别填写
E.土地他项权利申请书只由土地他项权利拥有人填写
答案：BCD解释：A由申请人或代理人填写，E是他项权利申请人、关系人都填写。
5.根据《土地登记规则》第66条的规定,土地登记机关可以驳回( )的登记申请。
A.按规定应当申报地价而未申报的
B.不能提供合法证明的
C.土地使用权转让、出租、抵押期限超过土地使用权出让年限的
D.提供的证明资料齐全的
E.申请登记的土地不在本登记区的
答案：ABCE解释：D正确，满足登记条件之一
6、土地登记通告的内容主要包括：( )。
A.土地登记区的划分
B.土地登记期限
C.土地登记收件地点
D.土地登记调查表内容
E.土地登记申请人应当提交的有关证明文件资料
标准答案：A，B，C，E
7、初始土地登记的技术准备工作中的宣传培训内容包括：( )
A.土地登记的基本政策
B.划分土地登记区
C.土地登记的技术方法
D.有关表格含义
E.卡证的用法
标准答案：A，C，D，E
8、初始土地登记的特点包括：( )
A.分区性
B.阶段性
C.全域性
D.分散性
E.集中性
标准答案：B，C，E
9、在初始土地登记中，申请人提交的土地权属来源证明一般有以下几种：( )。
A.因历史等原因无法提交权属证明材料的单位使用土地的，由其单位开具证明
B.各时期政府土地主管部门征、拨(使)用的土地批准文件
C.因继承等形式取得的土地使用权或所有权的，提交买卖、交换、赠与、继承协议书采集者退散
D.无任何手续，擅自占用土地的，应提交按有关规定处理后的证明文件
E.因历史等原因无法提交权属证明材料的个人使用土地的，由四邻认可，居民委员会或村民委员会开具证明
标准答案：B，C，D，E
10、单位使用土地的土地登记申请人：( )
A.使用宅基地的农村居民
B.企业法人单位
C.机关法人
D.联营单位
E.私营单位
标准答案：B，C，D，E
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