2017年土地代理人《代理实务》模拟试题及答案

　　一、单项选择题

　　1.在土地登记公开查询中，以下( D)不是土地原始登记资料。

　　A.土地权属文件

　　B.土地登记申请书

　　C.地籍调查表

　　D.宗地图

　　2.土地登记公开查询中，土地登记结果一般是指(A )。

　　A，宗地图

　　B.归户卡

　　C.地籍图

　　D.土地证

　　3.关于对原始土地登记资料的查询，下列表述正确的是( B)。

　　A.土地登记代理机构可以查询所有登记资料

　　B.土地权利人有权查询其土地权利范围内的土地登记资料

　　C.国家安全机关可以查询所有土地原始登记资料

　　D.纪检部门有权查询所有土地原始登记资料

　　4.在土地登记查询中，查询机关对属于不予受理查询的，应在(C )个工作日内告知查询人。

　　A.5

　　B.10

　　C.3

　　D.15

　　5、注册登记后更改土地证书，在土地证书的记事栏进行记录，但记录不能超过()次。

　　A 一

　　B 二

　　C 三

　　D 四

　　标准答案：c

　　解析：注册登记后更改土地证书，在土地证书的记事栏进行记录，但记录不能超过三次。

　　6、土地登记机关应当在受理土地他项权利设定登记、土地他项权利变更登记和注销登记的申请之日()日内，核发或更换土地他项权利证明书。

　　A 20

　　B 10

　　C 25

　　D 15

　　标准答案：d

　　解析：土地登记机关应当在受理土地他项权利设定登记、土地他项权利变更登记和注销登记的申请之日15日内，核发或更换土地他项权利证明书。

　　7、土地登记机关应当在受理土地使用权、所有权设定登记，土地使用权、所有权变更登记，名称、地址和土地用途变更登记申请之日起()日内，核发证书

　　A 20

　　B 30

　　C 25

　　D 35

　　标准答案：b

　　解析：土地登记机关应当在受理土地使用权、所有权设定登记，土地使用权、所有权变更登记，名称、地址和土地用途变更登记申请之日起30日内，核发证书。

　　8、土地登记机关作出不予受理土地登记申请或者暂缓登记决定的，应当自接到申请之日起()日内将作出决定的理由书面通知当事人。

　　A 10

　　B 15

　　C 20

　　D 30

　　标准答案：b

　　解析：土地登记机关作出不予受理土地登记申请或者暂缓登记决定的，应当自接到申请之日起15日内将作出决定的理由书面通知当事人

　　9、我国的土地登记采用的是( )的立法思想。

　　A.形式主义

　　B.意思主义

　　C.实际主义

　　D.平等主义

　　标准答案：a

　　解析：我国的土地登记采用的是形式主义的立法思想。

　　10、题目：土地登记是依据统一的实体法律规范，遵循统一的登记程序，在统一的登记机关进行是土地登记特点中( )特点。

　　A.统一性

　　B.惟一性

　　C.连续性

　　D.强制性

　　标准答案：a

　　二、多项选择题

　　1、土地登记申请人是土地权利人或者土地权利变动的当事人，包括：()

　　A 自然人

　　B 法人

　　C 其他组织

　　D 限制民事行为能力人

　　E 无民事行为能力人

　　标准答案：a, b, c

　　解析：土地登记申请人是土地权利人或者土地权利变动的当事人，包括：自然人、法人和其他组织。

　　2、土地登记申请的代理分为()。

　　A 法定代理

　　B 委托代理

　　C 指定代理

　　D 独家代理

　　E 共同代理

　　标准答案：a, b, c

　　解析：土地登记申请的代理分为法定代理、委托代理和指定代理三种形式。

　　3、土地登记申请人是法人的应提交的文件资料有：()。

　　A 单位法人证明

　　B 土地登记法人身份证明书

　　C 法定代表人的个人身份证

　　D 法定代表人的或户口本

　　E 机关法人证明

　　标准答案：a, b, c, d

　　解析：土地登记申请人是法人的应提交的文件资料有：单位法人证明、土地登记法人身份证明书、法定代表人的个人身份证和法定代表人的或户口本，机关法人不需提交。

　　4、土地登记申请书一般包括下列基本事项：()。

　　A 申请人状况

　　B 申请登记的土地状况

　　C 产权及产权证明材料

　　D 宗地范围界线草图及四至说明

　　E 土地登记人员的状况

　　标准答案：a, b, c, d

　　解析：土地登记申请书一般包括下列基本事项：申请人状况、申请登记的土地状况、产权及产权证明材料和宗地范围界线草图及四至说明。

　　5、下列关于《土地登记申请书》填写要求说法正确的有：()。

　　A 土地他项权利申请书只能由土地他项权利拥有人填写

　　B 《土地登记申请书》由申请人或其代理人填写

　　C 《土地登记申请书》以宗地为单位填写

　　D 一个土地使用者或所有者使用或拥有两个以上宗地的，按宗地分别填写

　　E 一宗地有多个使用者的，按其共有使用权人在本宗地所占土地份额，由各共有使用人分别填写

　　标准答案：b, c, d, e

　　解析：《土地登记申请书》由申请人或其代理人填写、《土地登记申请书》以宗地为单位填写、一个土地使用者或所有者使用或拥有两个以上宗地的，按宗地分别填写和一宗地有多个使用者的，按其共有使用权人在本宗地所占土地份额，由各共有使用人分别填写是正确表述;土地他项权利申请书只能由土地他项权利拥有人填写太片面，还包括土地他项权利关系人。

　　6、按照法人组织的不同类型可以把法人分为：()。

　　A 企业法人

　　B 机关法人

　　C 社团法人

　　D 事业法人

　　E 自然法人

　　标准答案：a, b, c, d

　　解析：按照法人组织的不同类型可以把法人分为：企业法人、机关法人、社团法人和事业法人。

　　7、权属审核应达到的标准包括：()

　　A 权属合法

　　B 界址清楚

　　C 面积准确