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土地代理人最新文章
土地登记资料的公开查询活动，保证土地交易安全，保护土地权利人的合法权益，下面整理了关于土地登记公开查询的文章，欢迎大家阅读! 申请审查 土地登记机关仅仅审查申请人资格、申请材料的完整性、规范性、真伪性、产权材料的有效性。 (1)法人资格的审查 审...
国家授权经营国有土地使用权设定登记是对一宗地新确认的以授权经营方式取得的国有土地使用权进行的土地登记。下面小编整理了相关的信息，一起来看看你吧！ 一、基本概念 国有土地使用权授权经营是国家为了支持国有企业改革和发展，进一步推行土地有偿使用制...
物权登记，常见于物权法之中，一方面是对既有的物权公示制度的充实与发展，另一方面也可能对传统物权理论与现行法律制度造成一定程度的冲击。那么物权登记的效力有哪些，不动产权登记的效力又有哪些呢?一起来看看！ 不动产登记的效力 根据物权客体——物的分...
1.受行政机关委托的组织实施行政处罚的法律后果由以下( )承担。 A.受委托组织 B.委托的行政机关 C.委托行政机关的上一级行政机关 D.行政复议机关 2.下列不能作为被授权组织行使行政职权的是( )。 A.公司 B.学校 C.工商局 D.协会 3.邓某经某村同意在该村地界...
1.以对话方式做出的要约没有确定承诺期限的，承诺( )。 A.可以在任何时候作出 B.应当在合理的期限作出 C.可以在合理的期限作出 D.应当即时作出 答案：D 解析：要约没有确定承诺期限的，承诺应当依照下列规定到达： (一)要约以对话方式作出的，应当即时作出承...
1、甲公司欠乙公司100万元贷款，后甲公司因管理不善被乙公司兼并，甲公司乙公司的债务随之消灭，这种债的消灭被称为合同的()。 A.混同 B.抵销 C.免除 D.解除 答案：A 解析：《合同法》第106条规定：“债权和债务同归于一人的，合同的权利义务终止，但涉及第...
1.土地等不动产物权变动的公示方式为( )。 A.交付 B.登记 C.协议 D.协商 2.土地登记公开性的内在要求是( )。 A.登记依据的公开 B.登记程序的公开 C.登记结果的公开 D.土地登记资料可公开查询 3.土地登记基本原则不包括( )。 A.依法原则 B.双方意思一致原则 C...
1.关于企业改制和破产使用国有土地的情况，以下说法不正确的是( )。 A.以出让方式取得的土地使用权或以划拨方式取得的土地使用权补办出让手续后作为资产人股的，土地使用权确定给股份制企业 B.国家以土地使用权作价人股的，土地使用权确定给股份制企业 C.国...
1.下列哪些情况下，国家在收回划拨国有土地使用权时应对用地人予以一定的补偿?( ) A.因公共利益需要使用土地的 B.为实施城市规划进行旧城区改建，需要使用土地的 C.土地出让等有偿合同约定的使用期限届满，土地使用者未申请或者申请未获批准的 D.因单位撤销...
1.国有企业改革中涉及到划拨国有土地使用权处置不能采用的方式有( )。 A.保留划拨国有土地使用权 B.国有土地使用权出让 C.国有土地使用权出典 D.国家以土地使用权作价人股 【答案】C 2.集体“四荒”土地中的“四荒”不包括( )。 A.荒山 B.荒丘 C.荒滩 D.荒岩...
1.下列不可以作为我国土地登记土地权利主体的是()。 A.国有土地使用者 B.集体土地所有者 C.村委会 D.他项权利者 2.初始登记的基本环节是()。 A.地籍调查 B.土地权属审核 C.注册登记 D.颁发证书 3.土地利用现状调查主要是以()为单位，按土地利用现状分类调查...
1、 主要依据土地自然特性的差异性分类,也可以依据土地的某一自然特性分类,还可以依据土地的自然综合特性分类是( )分类系统的主要特点. A.土地评价分类系统 B.土地自然分类系统 C.土地利用分类系统 D.土地状况分类系统 标准答案:b 2、 主要依据土地的经济特...
土地登记代理活动作为经纪活动的一种,在具体操作过程中,会因为责任、义务不清,加之土地登记具有专业性、政策性比较强等特点,容易产生不必要的纠纷.为避免土地登记代理活动中产生纠纷,降低土地登记代理风险,应当注意慨好以下几方面工作: (一)签订规范的代理合...
土地登记，也称土地权利登记，是指由国家专门机关依法对土地的各项权利实行登记的制度。下面我们一起来了解一下土地登记要点! (一)申请 1、申请人地址变更登记的申请人是地址变更后的土地权利人. 2.申请时限土地所有者、使用者和土地他项权利者更改地址的,应...
不同的土地登记代理业务在具体操作中会由于内容的不同而在程序上存在一定差别，但基本程序差异不大。通常情况下，土地登记代理的基本程序包括以下步骤： (一)接受委托 接受委托是开展土地登记代理业务的首要环节，一般情况下，土地登记代理业务来源主要有以...
土地登记代理合同是合同的一种,是土地登记代理人与委托人明确双方所享有的权利和承担义务的协议，下面我们一起来了解一下土地登记代理合同的含义和特征! 土地登记代理合同的涵义 土地登记代理人根据土地登记代理合同从事委托人要求的土地登记代理服务内容,并...