2017年司法考试卷三模拟真题及答案

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2017年司法考试卷三模拟真题及答案

　　一、单项选择题：

2017年司法考试卷三模拟真题及答案

　　1、甲和乙共同出资购买了一间房并将其出租给丙。在租赁期间，乙欲转让自己的共有份额。现甲和丙都表示愿意购买，该房屋应当卖给谁?(　　)

　　A.在同等条件下由甲优先购买

　　B.在同等条件下由丙优先购买

　　C.根据甲与丙的实际情况，视双方实际需要程度确定由谁购买

　　D.在同等条件下由乙决定出卖给谁

　　正确答案：A

　　2、王某将珍贵巨型玉石一块，市价5万元，寄存于李某处。李某一日未经王某同意，擅自将该块巨型玉石出售于知情人张某。张某后来将该玉雕刻成“巨船还乡”艺术品，参加全国雕刻展获得二等奖。获奖后，张某将该艺术品经拍卖程序售于善意第三人林某，获得价款30万元。根据以上案情，请回答：设张某并未拍卖，而是将该“巨船还乡”艺术品赠与博物馆戊并己交付，则“巨船还乡”艺术品的所有权属于何人?(　　)

　　A.王某

　　B.李某

　　C.张某

　　D.戊

　　正确答案：D

　　3、法律上的处分是指依照所有人的意志，通过某种法律行为对物进行处置，它意味着什么?

　　A.物的消耗

　　B.所有权客体的消灭

　　C.权利的变动

　　D.权利义务的消失

　　正确答案：C

　　4、甲将自己所有的一套书卖给乙，但甲还想留阅一段时间，遂又与乙达成协议，借阅该书1个月，乙表示应允。乙取得该套书所有权的交付方法为(　　)。

　　A.简易交付

　　B.占有改定

　　C.指示交付

　　D.拟制交付

　　正确答案：B

　　5、下列登记中，仅具有对抗效力的是下列哪项?

　　A.甲宅基地的抵押登记

　　B.乙轿车的抵押登记

　　C.关于丙的婚姻登记

　　D.丁企业的正在建造的楼房

　　正确答案：B

　　6、甲继承其父遗留的小提琴，即出卖于乙，约定于四月三日交琴。甲四月三日向乙表示愿意让与该琴所有权，但欲借用三日，乙同意，并即开具支票支付。甲又于四月四日将该琴出售于善意之丙，并即交付与丙。甲又于四月五日将该琴出卖于丁，对丁虚称该琴系借丙使用，愿将其对丙的返还请求权让与丁，以代交付，移转该琴所有权。试问谁享有该琴的所有权?(　　)

　　A.甲

　　B.乙

　　C.丙

　　D.丁

　　正确答案：C

　　7、1994年，甲将自己所有的一间房屋租给乙居住，租期3年。租期届满，乙继续居住，并按时缴纳租金。1998年，乙出差两周，在此期间，甲决定以15万元的价格将该房出售给丙，并办理了过户手续。乙归来时，丙即要求乙搬走。下列表述正确的是：(　　)

　　A、甲丙买卖有效，乙应搬出该房

　　B、甲丙买卖有效，但乙有权继续居住

　　C、甲丙买卖无效，丙不能取得所有权

　　D、甲丙买卖无效，但丙可以取得所有权

　　正确答案：C

　　8、对主物与从物的关系，下列说法中正确的是(　　)。

　　A.从物属于主物的构成部分

　　B.从物所有权只在当事人有特别约定时才随主物所有权的转移而转移

　　C.从物必须依附于主物而存在

　　D.从物与主物的所有权人是同一人

　　正确答案：D

　　9、甲为了能在自己的房子里欣赏远处风景，便与相邻的乙约定：乙不在自己的土地上从事高层建筑;作为被偿，甲每年支付给乙4000元。2年后乙将土地使用权转让给丙。丙在该土地上建了一座高楼，与甲发生了纠纷。对此纠纷，下列判断正确的是：

　　A.甲对乙的土地不享有地役权

　　B.甲有权不让丙建高楼，但得每年支付其4000元

　　C.丙有权建高楼，但须补偿甲由此受到的损失

　　D.甲与乙之间的地投权因没有办理登记而不能对抗丙

　　正确答案：D

　　10、甲、乙、丙依次比邻而居。甲为修房向乙提出在其院内堆放建材，乙不允。甲遂向丙提出在其院内堆放，丙要求甲付费200元，并提出不得超过20天，甲同意。修房过程中，甲搬运建材须从乙家门前经过，乙予以阻拦。对此，下列哪一种说法不正确?

　　A.乙有权拒绝甲在其院内堆放建材

　　B.乙无权阻拦甲经其门前搬运建材

　　C.甲应依约定向丙支付占地费

　　D.若建材堆放时间超过20天，丙有权要求甲清理现场

　　正确答案：A

　　二、多项选择题：

　　1、甲与乙签订房屋买卖合同，将一幢房屋卖与乙。双方同时约定，一方违约应支付购房款35%的违约金。但在交房前甲又与丙签订合同，将该房卖与丙，并与丙办理了过户登记手续。下列说法中哪些是正确的?(　　)

　　A.乙可以自己与甲签订的合同在先，主张甲与丙签订的合同无效

　　B.乙有权要求甲收回房屋，实际履行合同

　　C.乙不能要求甲实际交付该房屋，但可要求甲承担违约责任

　　D.若乙要求甲支付约定的违约金，甲可以请求法院或仲裁机构予以适当减少

　　正确答案：C,D

　　2、物权法定主义是指下列哪些选项所规定的内容

　　A.物权的变动要件只能由法律规定

　　B.物权的种类只能由法律规定

　　C.物权的内容只能由法律规定

　　D.物权的保护方法只能由法律规定

　　正确答案：A,B,C,D

　　3、物权属于(　　)

　　A.支配权

　　B.请求权

　　C.相对权

　　D.绝对权

　　正确答案：A,D

　　4、物权一般包括哪些内容?

　　A.所有权

　　B.地上权，地役权

　　C.抵押权，典权

　　D.留置权

　　正确答案：A,B,D

　　5、私营企业主王某办公用的一台电脑损坏，遂嘱秘书张某扔到垃圾站。张某将电脑搬到垃圾站后想，与其扔了不如拿回家给儿子用，便将电脑搬回家，经修理后又能正常使用。王某得知电脑能够正常使用后，要求张某返还。下列哪些说法是错误的?

　　A.张某违反委托合同，不能取得电脑的所有权

　　B.张某基于先占取得电脑的所有权

　　C.王某有权要回电脑，但应当向张某予以补偿

　　D.因抛弃行为尚未完成，王某可以撤回其意思表示，收回对电脑的所有权

　　正确答案：A,C,D

　　6、甲向乙借款1000元，后甲将10张面值100元的有奖储蓄存单还给乙。到兑奖时，有1张存单中了二等奖，奖金为5000元。甲得知后，要求乙将该存单还给自己，另给付乙现金100元，遭乙拒绝。这5000元奖金归谁所有的下列表述哪些是正确的?

　　A.归乙所有

　　B.归甲所有

　　C.甲不能要求返还

　　D.甲能要求返还仅可给乙适当补偿

　　正确答案：A,C

　　7、王某将珍贵巨型玉石一块，市价5万元，寄存于李某处。李某一日未经王某同意，擅自将该块巨型玉石出售于知情人张某。张某后来将该玉雕刻成“巨船还乡”艺术品，参加全国雕刻展获得二等奖。获奖后，张某将该艺术品经拍卖程序售于善意第三人林某，获得价款30万元。根据以上案情，请回答：李某张某之间的买卖行为效力如何?(　　)

　　A.李某未经王某同意出售其巨型玉石，为无权处分

　　B.李某张某之间的买卖行为为效力待定的民事行为

　　C.张某尚未取得“巨船还乡”艺术品的所有权

　　D.张某已取得“巨船还乡”艺术品的所有权

　　正确答案：A,B

　　8、王某将珍贵巨型玉石一块，市价5万元，寄存于李某处。李某一日未经王某同意，擅自将该块巨型玉石出售于知情人张某。张某后来将该玉雕刻成“巨船还乡”艺术品，参加全国雕刻展获得二等奖。获奖后，张某将该艺术品经拍卖程序售于善意第三人林某，获得价款30万元。根据以上案情，请回答：本案中，关于财产所有权人的表达正确的有(　　)。

　　A.王某曾拥有巨型玉石的所有权

　　B.李某曾拥有巨型玉石的所有权

　　C.林某拥有“巨船还乡”艺术品的所有权

　　D.王某拥有“巨船还乡”艺术品的所有权

　　正确答案：A,C

　　9、王某将珍贵巨型玉石一块，市价5万元，寄存于李某处。李某一日未经王某同意，擅自将该块巨型玉石出售于知情人张某。张某后来将该玉雕刻成“巨船还乡”艺术品，参加全国雕刻展获得二等奖。获奖后，张某将该艺术品经拍卖程序售于善意第三人林某，获得价款30万元。根据以上案情，请回答：设张某非经拍卖程序，而是私自以30万元价格出售于知情人林某，则关于财产所有权人的表述正确的有(　　)。

　　A.王某曾拥有巨型玉石的所有权

　　B.李某曾拥有巨型玉石的所有权

　　C.林某拥有“巨船还乡”艺术品的所有权

　　D.王某拥有“巨船还乡”艺术品的所有权

　　正确答案：A,C

　　10、下列不为民法上物的是(　　)。

　　A.天上的星星

　　B.镶在嘴里的金牙

　　C.商标

　　D.池塘中的鱼

　　正确答案：A,B,C

　　11、下列哪些属于财产所有权继受取得的?