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国家司法考试卷一模拟试题2017
一、单项选择题：
1、某企业经批准于1993年6月取得了市郊一块40亩面积的国有土地使用权，领取了土地使用证，但由于一直未能筹措到足够的投资资金，原拟投资的项目至1996年10月仍未能开工，该土地也一直未使用，且未经原批准机关同意。在下列选项中选出正确的处理方法?( )
A.经批准强制某企业将土地使用权转让给有投资能力的某公司
B.经批准限定某企业在1年内使用该土地，如1年内仍未使用则收回土地使用权并注销土地使用证书
C.经批准给某企业处以相当于土地使用权出让费5%～10%的罚款
D.经批准收回某企业的土地使用权并注销其土地使用证书
正确答案：D
2、一个建设项目，征用耕地35公顷，其他土地75公顷的，由( )批准。
A.国务院
B.省级人民政府
C.国家土地管理部门
D.省级人民代表大会常务委员会决定的有批准权限的政府
正确答案：A
3、在土地承包期内，某集体经济组织欲调整本组织成员甲、乙两人承包经营的土地，则需要( )。
A.经村民会议1/2的以上同意
B.经村民会议1/2的以上同意，并报乡(镇)人民政府批准
C.经2/3以上的村民代表同意
D.经2/3以上的村民代表同意，并报乡(镇)人民政府和县级人民政府农业行政主管部门批准
正确答案：D
4、湖南省三元县城关镇居民张某与本县省属国有企业腾达公司因土地使用权问题发生争议，双方协商未能解决纠纷，该争议可以由谁处理( )。
A.三元县土地管理机关处理
B.三元县人民政府处理
C.湖南省土地管理机关处理
D.直接向人民法院起诉
正确答案：B
5、根据《土地管理法》第47条第2款的规定，每公顷被征用耕地的安置补助费，最高不得超过下列哪项所述内容?
A.被征用前3年平均年产值的15倍
B.被征用前3年最高年产值的15倍
C.被征用前3年总产值的15倍
D.被征用前3年总产值的5倍
正确答案：A
6、某村村民刘某想要申请一处宅基地用于建房，特向某律师事务所王律师咨询，以下咨询意见中，正确的一项是：
A.农村村民住宅用地，由乡(镇)人民政府批准，报县级人民政府备案
B.农村村民建住宅，应尽量使用原有的宅基地和村内空闲地，涉及占用农用地的，应当办理农用地转用审批手续
C.农村村民住宅用地，经乡(镇)人民政府审核，由县级人民政府土地管理部门批准
D.刘某一户只能拥有一处宅基地，刘某将其住房出卖后，再申请宅基地的，只有在交纳相当于土地出让金的款额后，才能予以批准
正确答案：B
7、2000年12月，赵县一中在由划拨取得土地使用权的国有土地上建设平房6间，原本打算用做学生宿舍，后因校方企图多方营利，便将这批住房出租给个体户张某并收取租金，对此，下列叙述正确的是：( )
A.可以出租，但是赵县一中应当将租金中所含土地收益上缴国家
B.将此划拨方式取得使用权的国有土地上建成的房屋出租，只能租给军事单位、国家机关等单位，并经上级主管机关批准报国务院备案
C.可以出租，无须任何批准程序和租金分配
D.此营利为目的的出租行为违法，以划拨方式取得使用权的国有土地上建成的房屋不得出租
正确答案：A
8、下列用地中，不能通过划拨方式取得使用权的是( )。
A.38军通讯基地
B.大学用地
C.三峡工程供电设施用地
D.微软中国研究院
正确答案：D
9、红星房地产开发公司通过出让方式取得某地的土地使用权以进行房屋建设，其后该公司打算将该块房地产转让，则该公司应完成开发投资总额的( )以上才可转让。
A.10%
B.25%
C.40%
D.50%
正确答案：B
10、房屋所有权人以营利为目的，将以划拨方式取得使用权的国有土地之上建成的房屋出租。其租金中所含土地收益依法应如何处理( )
A.租金中所含土地收益归承租人
B.租金中所含土地收益归出租人
C.应当将租金中所含土地收益上缴国家
D.应当将租金中扣除所含土地收益
正确答案：C
二、多项选择题：
1、国家实行基本农田保护制度，下列哪些土地应当划入基本农田保护区，严格管理?
A.县级以上地方人民政府或国务院有关主管部门批准确定的粮、棉、油生产基地
B.蔬菜生产基地
C.农业科研、教学试验田
D.可以改造的中、低产田
正确答案：A,B,C,D
2、任何单位和个人申请建设用地，都必须申请使用国有土地，但( )农民集体所有的土地的除外?
A.村民建设住宅经依法批准使用本集体经济组织
B.兴办跨省区的大型农产品流通公司
C.乡(镇)村公共设施和公益事业建设经依法批准使用
D.兴办乡镇企业经依法批准使用集体经济组织
正确答案：A,C,D
3、农民王某未经批准在自家住宅前耕地上新建一栋二层楼房。依土地管理法的有关规定，县人民政府对王的行为有权作出哪些处罚?
A.责令退还非法占用土地
B.限期推倒拆除新建房屋
C.罚款
D.没收非法占用土地上的新建房屋
正确答案：A,B
4、下列哪些选项中征用土地的补偿费标准及移民安置办法，不适用《土地管理法》的规定?
A.大型水利工程
B.中型水电工程
C.大型交通设施建设
D.大型通信设施建设
正确答案：A,B
5、某县人民政府土地管理部门以拍卖方式将位于城区一幅200公顷的土地出让给住丰房地产开发公司，佳丰房地产开发公司依法取得该幅土地的使用权，使用年限为50年。佳丰房地产开发公司可采用下列何种方式处分其土地使用权?
A.无偿赠与给甲企业
B.因筹措建设资金而将土地抵押给银行
C.将土地使用权出租给乙公司
D.与丙企业的土地使用权进行置换
正确答案：A,B,C,D
6、下列关于临时使用土地的说法正确的是哪些?
A.临时使用土地的期限一般不超过2年
B.临时使用土地的批准机关为县级以上人民政府
C.城市规划区内的临时用地在报批前，应当先经有关城市规划行政主管部门同意
D.应当签订合同
正确答案：A,C,D
7、在下列哪些情况下，政府可以依照土地管理法的规定，收回国有土地使用权?( )
A.某房地产开发公司有偿取得土地使用权后，因资金困难无力偿债，向人民法院提出破产申请
B.原用地单位系国有企业，现已通过股份制改造，被一家私营企业控股
C.县政府超越批准权限，将一片农用地批给某外商用于建设别墅区
D.某工厂的自用铁路，因该厂转产，长期弃置失修，现已经核准报废
正确答案：C,D
8、A村土地被国家征用后，因使用单位违法用地，被土地管理部门依法收回土地。县政府决定将这块土地确定给A村。县政府B科长向A村村民宣布政策时，有以下说法，哪些符合法律规定( )
A.“这块地由你们种，但所有权仍然属于国家”
B.“耕种期间，不能在这块土地上建房，也不能种多年生作物”
C.“国家需要使用这块土地时，应当随时交还”
D.“国家需要交还时，土地上的青苗不给补偿”
正确答案：A,B,C
9、根据土地管理法，下列关于土地所有权的表述哪些是正确的( )
A.城市市区的土地属于全民所有
B.宅基地归农民个人所有
C.农村和城市郊区的土地，除法律规定属于国家所有的以外，属于集体所有
D.自留山、自留地属全民所有
正确答案：A,C
10、某企业经批准于1993年6月取得了市郊一块30亩面积的国有土地使用权，领取了土地使用证，但由于一直未能筹措到足够的资金，原拟投资的项目至1995年10月仍未能开工，该块土地也一直未予使用。因此，处理方法错误的有( )。
A.如其已经原批准机关同意，可以重新办理土地使用证，获得该土地的继续使用权
B.经批准收回其土地使用权并注销其土地使用证
C.经批准强制其将土地使用权转让给有投资能力的某公司
D.经批准限定某企业在1年内使用该土地，如1年内仍未使用则收回土地使用权并注销土地使用证
正确答案：A,C,D
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