融资租赁售后回租会计处理流程

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融资租赁售后回租会计处理流程

　　你知道融资租赁售后回租会计处理流程是怎样的吗?你对融资租赁售后回租会计处理流程了解吗?下面是yjbys小编为大家带来的融资租赁售后回租会计处理流程的知识，欢迎阅读。

融资租赁售后回租会计处理流程

　　(一)与出租人(承租人)签订协议，将自有固定资产(须是使用过的)出售给购买人(出租人)，分两种情况：

　　1 、出售价高于资产帐面净值(溢价出售)：

　　( 1 )承租人将拟出售的自有固定资产转为清理，借记“固定资产清理 ” 、“累计折旧”科目，贷记 “ 固定资产” 科目。

　　( 2 )与出租人签订资产买卖合同，将资产出售给出租人，借记“银行存款” 科目，贷记“固定资产清理” 、“递延收益 — 未实现售后租回收益”科目。

　　2 、出售价低于资产帐面净值(折价出售)：

　　(1 )承租人将拟出售的自有固定资产转为清理，借记“ 固定资产清理” 、“ 累计折旧”科目，贷记 “固定资产”科目。

　　(2 )与出租人签订资产买卖合同，将资产出售给出租人，借记 “ 银行存款 ” 科目， “ 递延收益 — 未实现售后租回收益 ” 科目，贷记 “ 固定资产清理 ” 科目。

　　(二)承租人和出租人签订融资租赁合同，将资产租回，承租人按资产帐面净值与应付租赁款的现值 (折现率顺序依次为：内含利率、合同利率、同期银行贷款利率 ) 较低者作为资产入帐价值，借记 “ 固定资产 — 融资租入固定资产 ” 科目，按应付未付租息等，借记 “ 未确认融资费用 ” 科目;按融资租赁合同附表中应付租金总额，贷记 “ 长期应付款 — 应付融资租赁款 ” 科目。

　　(三)在租赁合同签订时，承租人一般应向出租人支付租赁标的物 20—30% 作为租赁保证金，借记 “ 其他应收款 ” 科目，贷记 “ 银行存款 ” 科目。保证金用于支付最后一期或几期租金，借记 “ 长期应付款 — 应付融资租赁款 ” 科目，贷记 “ 其他应收款 ” 科目。

　　(四)在租赁期内，承租人按期支付租金，借记 “ 长期应付款 — 应付融资租赁款 ” 科目，贷记 “ 银行存款 ” 科目。将租金中所含租息部分确认为当期费用，借记 “ 财务费用 ” 科目，贷记 “ 未确认融资费用 ” 科目。

　　(五)承租人计提折旧，分两种情况：

　　1 、合同约定期末将租赁标的物所有权转移，承租人按正常使用年限计提折旧，借记 “ 制造费用 ”(工业企业，通过它进入生产成本 ) 、“ 营业费用 ”(服务性企业)、“ 管理费用 ” 等科目，贷记“ 累计折旧 ” (折旧基金)科目。

　　2 、合同签订时不能合理确定期末将租赁标的物所有权转移，承租人按租期与正常使用年限较短计提折旧(一般按租期计提折旧) ，借记 “ 制造费用 ” 、 “ 管理费用 ” 等科目，贷记 “ 累计折旧 ” 科目。

　　(六)未实现售后租回收益的摊销，分两种情况：

　　1 、出售价高于资产帐面净值的未实现售后租回收益摊销，按折旧进度分摊。借记 “ 递延收益 — 未实现售后租回收益 ” 科目，贷记 “ 制造费用 ” 等科目。

　　2 、出售价低于资产帐面净值的未实现售后租回收益摊销，按折旧进度分摊。借记 “ 制造费用 ” 等科目，贷记 “ 递延收益 — 未实现售后租回收益 ” 科目。

　　(七)租赁期满时，承租人取得租赁标的物所有权，分两种情况：

　　1 、承租人按正常使用年限折旧，资产帐面净值与资产实际价值应大体一致，承租人不需要调帐，以名义货价取得所有权，借记 “ 长期应付款 — 应付融资租赁款 ” 科目，贷记 “ 银行存款 ” 科目，将名义货价确认为当期费用，借记 “ 财务费用 ” 科目，贷记 “ 未确认融资费用 ” 科目;同时将 “ 融资租入固定资产 ” 转为 “ 自有固定资产 ” 明细科目。

　　2 、承租人按租期折旧，资产帐面净值(几乎为 0 )与资产实际价值相差悬殊，承租人以清产核资的名义可对资产价值进行评估，以评估值入帐。

　　( 1 )以名义货价取得所有权，借记 “ 长期应付款 — 应付融资租赁款 ” 科目，贷记 “ 银行存款 ” 科目，将名义货价确认为当期费用，借记 “ 财务费用 ” 科目，贷记 “ 未确认融资费用 ” 科目。

　　( 2 )以清产核资的评估值入帐，借记 “ 固定资产 ” 科目，贷记 “ 资本公积 ” 科目

　　实例

　　( 一 ) 溢价出售型售后租回

　　例 1 ：承租人拟于一艘船作为标的物向出租人申请售后租回业务，设定船的原始购置成本为 8000 万，船的正常折旧年限为 20 年，已使用 7 年，帐面净值为 5200 万，双方约定于 7500 万做售后租回，租期为 3 年，租赁年利率为 7% ，本金每年回收 2500 万，期满所有权转移，手续费 100 元。

　　1 、承租人将拟出售的自有固定资产转为清理，作如下会计分录;

　　借：固定资产清理　　 5200 万

　　累计折旧　　 2800 万

　　贷：固定资产　　 8000 万

　　2 、与出租人签订资产买卖合同，将资产出售给出租人，作如下会计分录;

　　借：银行存款　　　　　　　　　　　　 7500 万

　　贷：固定资产清理　　　　　　　　　　 5200 万

　　递延收益 — 未实现售后租回收益　　 2300 万

　　3 、签订租赁合同，承租人按资产帐面净值与应付租赁款的现值(折现率一般为合同利率)较低入帐，作如下会计分录;

　　借：固定资产 — 融资租入固定资产　　　　 5200 万

　　未确认融资费用　　　　　　　　　　 3350.01 万

　　贷：长期应付款 —— 应付融资租赁款 8550.01 万

　　4 、 A 、第一年支付租赁本息时，收到出租人开具的等额租赁发票，作如下会计分录;

　　借：长期应付款 —— 应付融资租赁款　　 3025 万

　　贷：银行存款　　　　　　　　　　 3025 万

　　B 、第二年支付租赁本息时，收到出租人开具的等额租赁发票，作如下会计分录;

　　借：长期应付款 —— 应付融资租赁款　　 2850 万

　　贷：银行存款　　　　　　　　　　 2850 万

　　C 、第三年支付租赁本息时，收到出租人开具的等额租赁发票，作如下会计分录;

　　借：长期应付款 —— 应付融资租赁款　　 2675 万

　　贷：银行存款　　　　　　　　　　 2675 万

　　5 、在租期内，未确认融资费用(含名义货价)采用直线法分摊，确认为当年费用，作如下会计分录;

　　借：财务费用　　　　 1116.67 万

　　贷：未确认融资费用 1116.67 万

　　6 、按正常使用年限计提折旧( 13 年) ，每年 400 万计入当年成本、费用，作如下会计分录;

　　借：制造费用、营业费用、管理费用　　 400 万

　　贷：累计折旧　　　　　　　　　　 400 万

　　7 、递延收益 — 未实现售后租回收益按折旧进度分摊，每年 177 万( 13 年)，作如下会计分录;

　　借：递延收益 — 未实现售后租回收益　　 177 万

　　贷：制造费用、营业费用、管理费用　　 177 万

　　8 、租赁期满，资产帐面净值与资产实际价值应大体一致，承租人不需要调帐，以名义货价取得所有权，作如下会计分录;

　　借：长期应付款 — 应付融资租赁款　　 0.01 万

　　贷：银行存款　　　　　　　　　　 0.01 万

　　9 、同时将 “ 融资租入固定资产 ” 转为 “ 自有固定资产 ” 明细科目，作如下会计分录;

　　借：固定资产 —×× 设备　　　　　　 5200 万

　　贷：固定资产 — 融资租入固定资产　　 5200 万

　　分析意见：在溢价出售、在租赁合同签订时明确所有权转移、在折旧按正常使用年限计提的条件下：

　　1 、当租赁合同签订时，承租人资产负债中资产方增加 10850.01 万(银行存款增加 7500 万、固定资产净值不变、未确认融资费用增加 3350.01 万);负债方增加 10850.01 万(递延收益 — 未实现售后租回收益增加 2300 万、长期应付款 —— 应付融资租赁款增加 8550.01 万)。

　　2 、承租人在 3 年租期内进入财务费用 3350 万，通过折旧、未实现售后租回收益进入制造费用、进而入成本( 400—177 ) ×3=669 万。

　　3 、当租赁期满时，承租人固定资产帐面价值为 5200 万、已提折旧为 531 万、帐面净值为 4669 万(在资产负债表资产方)，尚有 1770 万递延收益 — 未实现售后租回收益(在资产负债表负债方)未冲减，尚须在剩余 10 年冲减折旧费用。

　　例 2 ：承租人拟于一艘船作为标的物向出租人申请售后租回业务，设定船的原始购置成本为 8000 万，船的正常折旧年限为 20 年，已使用 7 年，帐面净值为 5200 万，双方约定于 7500 万做售后租回，租期为 3 年，租赁年利率为 7% ，本金每年回收 2500 万， ( 合同签订日不确期满所有权转移，折旧按租期计提，在所有权补充协议中明确期满以 100 元转移产权 ) .

　　1 、承租人将拟出售的自有固定资产转为清理，作如下会计分录;

　　借：固定资产清理　　 5200 万

　　累计折旧　　 2800 万

　　贷：固定资产　　 8000 万

　　2 、与出租人签订资产买卖合同，将资产出售给出租人，作如下会计分录;

　　借：银行存款　　　　　　　　　　　　 7500 万

　　贷：固定资产清理　　　　　　　　　　 5200 万

　　递延收益—未实现售后租回收益　　 2300 万

　　3 、签订租赁合同，承租人按资产帐面净值与应付租赁款的现值(折现率一般为合同利率)较低入帐，作如下会计分录;

　　借：固定资产—融资租入固定资产　　　　 5200 万

　　未确认融资费用　　　　　　　　　　 3350 万

　　贷：长期应付款——应付融资租赁款 8550 万

　　4 、 A 、第一年支付租赁本息时，收到出租人开具的等额租赁发票，作如下会计分录;

　　借：长期应付款 —— 应付融资租赁款　　 3025 万

　　贷：银行存款　　　　　　　　　　 3025 万

　　B 、第二年支付租赁本息时，收到出租人开具的等额租赁发票，作如下会计分录;

　　借：长期应付款 —— 应付融资租赁款　　 2850 万

　　贷：银行存款　　　　　　　　　　 2850 万

　　C 、第三年支付租赁本息时，收到出租人开具的等额租赁发票，作如下会计分录;

　　借：长期应付款 —— 应付融资租赁款　　 2675 万

　　贷：银行存款　　　　　　　　　　 2675 万

　　( 二 ) 折价出售型售后租回

　　例 1 ：承租人拟于一艘船作为标的物向出租人申请售后租回业务，设定船的原始购置成本为 8000 万，船的正常折旧年限为 20 年，已使用 7 年，帐面净值为 5200 万，双方约定于 3600 万做售后租回，租期为 3 年，租赁年利率为 7% ，本金每年回收 1200 万，期满所有权转移，手续费 100 元。

　　1 、承租人将拟出售的自有固定资产转为清理，作如下会计分录;

　　借：固定资产清理　　 5200 万

　　累计折旧　　 2800 万

　　贷：固定资产　　 8000 万

　　2 、与出租人签订资产买卖合同，将资产出售给出租人，作如下会计分录;

　　借：银行存款　　　　　　　　　　　　 3600 万

　　递延收益 — 未实现售后租回收益　　 1600 万

　　贷：固定资产清理　　　　　　　　　　 5200 万

　　3 、签订租赁合同，承租人按资产帐面净值与应付租赁款的现值(折现率一般为合同利率)较低入帐(在折扣较大时，一般按应付租赁款的现值入帐)，

　　PV= ( 1200+252 ) / ( 1+7% ) + ( 1200+168 ) / ( 1+7% ) + ( 1200+84 ) / ( 1+7% ) =3600 万，作如下会计分录;

　　借：固定资产—— 融资租入固定资产　　　　 3600 万

　　未确认融资费用　　　　　　　　　　 504.01 万

　　贷：长期应付款——应付融资租赁款 4104.01 万

　　4 、 A 、第一年支付租赁本息时，收到出租人开具的.等额租赁发票，作如下会计分录;

　　借：长期应付款——应付融资租赁款　　 1452 万

　　贷：银行存款　　　　　　　　　　 1452 万

　　B 、第二年支付租赁本息时，收到出租人开具的等额租赁发票，作如下会计分录;

　　借：长期应付款——应付融资租赁款　　 1368 万

　　贷：银行存款　　　　　　　　　　 1368 万

　　C 、第三年支付租赁本息时，收到出租人开具的等额租赁发票，作如下会计分录; ?>

　　借：长期应付款——应付融资租赁款 1284 万

　　贷：银行存款　　　　　　　　　　 1284 万

　　5 、在租期内，未确认融资费用(含名义货价)采用直线法分摊，确认为当年费用，作如下会计分录;

　　借：财务费用　　　　 168.003 万

　　贷：未确认融资费用 168.003 万

　　6 、按正常使用年限计提折旧( 13 年) ，每年 276.93 万计入当年成本、费用，

　　作如下会计分录;

　　借：制造费用、营业费用、管理费用　　 276.93 万

　　贷：累计折旧　　　　　　　　　　 276.93 万

　　7 、递延收益 — 未实现售后租回收益按折旧进度分摊，每年 123.08 万( 13 年)，作如下会计分录;

　　借：制造费用、营业费用、管理费用　　　　 123.08 万

　　贷：递延收益——未实现售后租回收益　　 123.08 万

　　8 、租赁期满，资产帐面净值与资产实际价值应大体一致，承租人不需要调帐，以名义货价取得所有权，作如下会计分录;

　　借：长期应付款——应付融资租赁款　　 0.01 万

　　贷：银行存款　　　　　　　　　　 0.01 万

　　9 、同时将 “ 融资租入固定资产 ” 转为 “ 自有固定资产 ” 明细科目，作如下会计分录;

　　借：固定资产——×× 设备　　　　　　 3600 万

　　贷：固定资产——融资租入固定资产　　 3600 万

　　分析意见：在折价出售、在租赁合同签订时明确所有权转移、在折旧按正常使用年限计提的条件下：

　　1 、租赁合同签订时，承租人资产负债中资产方增加 2504.01 万(银行存款增加 3600 万、固定资产净值减少 1600 、未确认融资费用增加 504.01 万);负债方增加 2504.01 万(递延收益 — 未实现售后租回收益减少 1600 万、长期应付款 —— 应付融资租赁款增加 4104.01 万)。

　　2 、承租人在 3 年租期内进入财务费用 504.01 万，通过折旧、未实现售后租回收益进入制造费用、进而入成本( 276.93+123.08 ) ×3=1200 万 ( 与承租人未做租赁计提折旧一样 8000 万 /20×3=1200 万 ) .

　　3 、当租赁期满时，承租人固定资产帐面价值为 3600 万、已提折旧为 830.8 万、帐面净值为 2769.2 万(在资产负债表资产方)，尚有 -1230.8 万递延收益 — 未实现售后租回收益(在资产负债表负债方)未冲减，尚须在剩余 10 年调增折旧费用。

　　例 2 ：承租人拟于一艘船作为标的物向出租人申请售后租回业务，设定船的原始购置成本为 8000 万，船的正常折旧年限为 20 年，已使用 7 年，帐面净值为 5200 万，双方约定于 3600 万做售后租回，租期为 3 年，租赁年利率为 7% ，本金每年回收 1200 万， ( 合同签订日不确期满所有权转移，折旧按租期计提，在所有权补充协议中明确期满以 100 元转移产权 ) .

　　1 、承租人将拟出售的自有固定资产转为清理，作如下会计分录;

　　借：固定资产清理　　 5200 万

　　累计折旧　　 2800 万

　　贷：固定资产　　 8000 万

　　2 、与出租人签订资产买卖合同，将资产出售给出租人，作如下会计分录;

　　借：银行存款　　　　　　　　　　　　 3600 万

　　递延收益 — 未实现售后租回收益　　 1600 万

　　贷：固定资产清理　　　　　　　　　　 5200 万

　　3 、签订租赁合同，承租人按资产帐面净值与应付租赁款的现值(折现率一般为合同利率)较低入帐(在折扣较大时，一般按应付租赁款的现值入帐)，

　　PV= ( 1200+252 ) / ( 1+7% ) + ( 1200+168 ) / ( 1+7% ) + ( 1200+84 ) / ( 1+7% ) =3600 万，作如下会计分录;

　　借：固定资产 — 融资租入固定资产　　　　 3600 万

　　未确认融资费用　　　　　　　　　　 504.01 万